Passer du fioul au gaz - la brève de Christian PESSEY
Nous allons parler aujourd’hui de « chauffage ». Et plus particulièrement du changement d’énergie. Nous allons aborder l’abandon du fioul au profit du gaz.
Lorsqu’un sinistre survient dans un logement ou qu’un chantier de construction ou de rénovation soulève des doutes, l’intervention d’un expert devient presque toujours indispensable. Dégât des eaux, fissures, malfaçons, litige avec un voisin ou désaccord avec une compagnie d’assurance : dans tous ces cas, l’expert en construction ou en assurance joue un rôle clé. Mais comment bien le choisir ? Et surtout, quel budget prévoir pour son intervention ?
Un expert en construction ou en assurance ne se contente pas de constater des dommages. Sa mission est plus large :
analyser les causes d’un sinistre ou d’un désordre,
chiffrer les réparations nécessaires,
vérifier la conformité des travaux,
défendre les intérêts de son client dans le cadre d’une expertise contradictoire avec l’assureur ou l’entrepreneur.
Son rapport peut servir de base à une indemnisation, à une négociation amiable ou même à une action en justice.
Dans un secteur où les enjeux financiers sont élevés, choisir un expert compétent et impartial est crucial. Voici les critères essentiels.
La spécialisation : un expert doit maîtriser le domaine précis de votre problème (dégâts des eaux, fissures, humidité, litiges de voisinage, etc.).
L’indépendance : privilégiez un expert d’assuré ou indépendant, qui ne travaille pas pour les compagnies d’assurance.
L’expérience et les références : consultez son parcours, ses publications ou ses précédentes missions.
La clarté du processus : un bon expert explique sa méthodologie et fournit un devis détaillé.
La réactivité : indispensable en cas de sinistre urgent, notamment après un dégât des eaux ou un effondrement partiel.
Les tarifs moyens varient fortement en fonction de la nature du litige et du temps consacré.
Entre 600 € et 1 200 € pour une expertise amiable simple (dégât des eaux, humidité, fissures localisées).
De 1 200 € à 3 000 € pour une mission plus complexe (malfaçons importantes, litiges voisins liés à des travaux).
De 2 000 € à 5 000 € et plus pour une contre-expertise d’assurance lourde ou un contentieux nécessitant plusieurs déplacements et un rapport détaillé.
Certains experts facturent à l’heure (100 à 250 €), d’autres au forfait. Il est donc indispensable de demander un devis clair et écrit avant toute intervention.
En cas de sinistre, l’assurance mandate généralement son propre expert. Mais vous avez le droit de recourir à un contre-expert indépendant pour défendre vos intérêts. Ses honoraires peuvent être partiellement ou totalement pris en charge par votre assurance si vous avez souscrit une garantie « honoraires d’expert » dans votre contrat multirisque habitation.
Cette possibilité s’avère particulièrement utile lors de litiges complexes (dégât des eaux majeur, incendie, effondrement, vices cachés).
Que ce soit pour une reconstruction, une rénovation ou un dégât des eaux, bien choisir son expert en construction est une étape essentielle. Son rôle ne se limite pas à chiffrer des travaux : il sécurise vos droits, équilibre les négociations avec les assurances et apporte une expertise technique déterminante. Son coût peut sembler élevé, mais face aux risques de sous-indemnisation ou de travaux mal réalisés, l’expertise indépendante reste un investissement judicieux.
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je vais vous parler aujourd’hui de neige et de verglas et des possibilités de les faire fondre. Une terrasse ou une allée verglacées sur une terrasse dallée ou une allée bétonnée ou en pavés autobloquants constituent un réel danger de chute qui peut-être très grave.
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L'entretien de la chaudière gaz
Christian PESSEY parle de l’entretien de la chaudière gaz et de votre système de chauffage central. Si vous avez un système par radiateurs ou un plancher chauffant, qui sont alimentés par une chaudière au gaz, vous devez faire entretenir celle-ci une fois par an, que vous soyez locataire ou propriétaire occupant. C’est la même chose pour un chauffe-bains au gaz. C’est une obligation légale. Si vous ne le faites pas, votre responsabilité pourra être engagée en cas d’accident, et vous ne serez pas couvert par votre assurance.
Quand faut-il remplacer ses fenêtres de toit ?
Christian PESSEY fait le point sur les signes d'usures qui peuvent pousser au remplacement des fenêtres de toit. En remplaçant vos fenêtre de toit vous ferez des économies de chauffage et vous améliorerez le confort des combles qui en sont équipées.
Installer une pompe à chaleur en conservant sa chaudière : la PAC hybride
La pompe à chaleur peut remplacer une vieille chaudière. Il est possible aussi de combiner une PAC avec l'énergie initialement utilisée (gaz ou fioul) : on parle alors de "pompe à chaleur hybride". Comment ça marche? Est-ce intéressant économiquement? Peut-on bénéficier d'aides comme le CITE? Valérie LAPLAGNE, du Conseil d'Administration de l' AFPAC (Association Française pour les Pompes à Chaleur), répond aux questions de Christian PESSEY, journaliste de la construction, en charge de l'émission LA MAISON DE CHRISTIAN TV sur RÉNO-INFO-MAISON.com et les plateformes de podcast.
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Isolation des parois : la fin des ossatures?
L'innovation réside dans la suppression des ossatures métalliques rendue possible par l’association d’une plaque de plâtre ultra résistante et d'accessoires de pose brevetés. Le système permet de réaliser un doublage des murs intérieurs sans ossature métallique verticale.
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Combien coûte un plombier pour une intervention normale ou urgente ?
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Bain nordique : bienfaits, fonctionnement et conseils pour bien l’intégrer chez soi
Le bien-être à domicile occupe aujourd’hui une place centrale dans les projets d’aménagement extérieur. Les jardins, les terrasses et les espaces de détente sont désormais pensés pour offrir des moments de relaxation durables, en toute saison. Dans ce cadre, le bain nordique s’intègre naturellement comme une solution fonctionnelle au service du confort extérieur. Il répond ainsi aux nouvelles attentes en matière de détente et d’aménagement responsable.
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Avec un objectif de 700 000 rénovations de logement par an en moyenne d’ici à 20 50 et un taux de rénovation effectif de seulement 0,2 % en France à l’heure actuelle, l’accélération de la rénovation des habitations est un enjeu crucial pour le parc immobilier et les acteurs du bâtiment. Dans ce contexte, le gisement que représente l’aménagement des combles occupe un rôle central : p lus de 6 millions de maisons disposent de combles pr ê ts à ê tre am é nag é s, offrant un potentiel consid é rable pour am é liorer la performance é nerg é tique des logements, renforcer leur r é silience face aux vagues de chaleur et cr é er de nouveaux espaces de vie sans emprise au sol.
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Le ciment, souvent décrié par rapport à la chaux, reste le matériau le plus utilisé en maçonnerie, notamment pour la construction et dans la fabrication du béton. C'est donc un produit incontournable, en particulier pour la réalisation d'ouvrages porteurs. Cet article fait le bilan du ciment.