Je souhaite que vous m'apportiez votre avis d'expert. En effet, nous rencontrons actuellement des difficultés à cause d'une mauvaise expertise sur notre bien notamment de la part d' un expert judiciaire incompétent. Il s'avère que nous avons déjà réalisé des recherches concernant ces malfaçons et nous avons trouvé une suite logique grâce aux DTU sur notre toiture, assainissement et ventilation de notre vide-sanitaire. Aujourd'hui, nous ne savons plus quoi faire puisque l'expert ne se réfère qu'à sa pensée et fait des calculs dont lui seul est convaincu puisqu'il ne respecte pas les règles de calcul du bâtiment et de la construction. Avez-vous des conseils afin de parvenir à démontrer à l'expert qu'il se trompe?
Sidonie
La contestation d'un rapport d'expertise judiciaire n'est pas chose facile. Elle doit reposer sur des motifs solides, telles que des incohérences manifestes, des erreurs par rapport au DTU (vices de fonds) ou un défaut de procédure (vices de forme). Il est possible de faire une demande de contre-expertise au juge, en s'appuyant sur un dossier circonstancié. L'assistance d'un avocat spécialisé est pratiquement indispensable. Le soutien d'une association de consommateurs (comme la CLCV) peut s'avérer utile, notamment en matière de conseil.
Concrètement, vous allez devoir demander une contre-expertise au juge. Il faut transmettre une déclaration au greffier directement auprès du tribunal ou la transmettre par courrier recommandé avec accusé de réception. Elle doit respecter le délai fixé par le juge pour contester ce rapport, compris, le plus souvent, entre 15 jours et 1 mois. Le juge est libre d'accéder ou non à votre demande. Il a 1 mois pour se prononcer.
– S'il accepte, vous pourrez solliciter un autre expert judiciaire, à votre charge.
– S'il refuse, il est possible de saisir la président de la Chambre d'instruction par lettre recommandée avec accusé de réception. Il s'agit d'une procédure complexe que vous ne pouvez conduire sans les conseils d'un avocat (bien que ce ne soit pas obligatoire).
Le premier expert et le second doivent se concerter pour parvenir à une conclusion commune. En cas de désaccord, un troisième expert judiciaire peut être désigné par le juge.
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Arnaques à la rénovation énergétique : comment les éviter ?
Chauffage, eau chaude, ventilation : Qualit’EnR , l'association qualité énergie renouvelable dresse le portrait des arnaqueurs, des écodélinquants dans le domaine des énergies renouvelables. Des conseils essentiels pour éviter les arnaques.
La maçonnerie est à la base des travaux de construction. Les techniques sont assez simples, mais il faut suivre à la lettre les conseils avisés et ne se lancer dans les travaux qui participent à la solidité du bâti que bien informé. L'outillage est basique et assez peu onéreux.
La rénovation permet de prolonger et d'améliorer la maison. La rénovation énergétique de la maison est à l'ordre du jour : isolation, chauffage, rafraîchissement permettent de mieux vivre et de faire des économies
Le jardin est le complément logique de la maison, comme le sont le balcon, la terrasse et même le logement en général pour y faire pousser des plantes d'intérieur.
Rester le plus longtemps possible chez soi pour bien y vivre sa retraite et y vieillir dans les meilleures conditions, c'est le souhait d'un maximum de personnes, même si les établissements spécialisés sont en grande majorité bien tenus, par des personnels dévoués et attentifs. Mais pour rester chez soit quand on perd de la mobilité, il faut des aménagements, des adaptations qui facilitent la vie. Les conseils manquent souvent pour réaliser des travaux dans le logement, avoir les bonnes informations sur les aides financières, les bons contact pour faire certaines démarches. C'est l'objet de cette rubrique.
PAC hybride gaz : Christian PESSEY témoigne !
Dans cette vidéo, Christian PESSEY fait le point sur la PAC hybride gaz et vous annonce notre future série de reportages consacrée à l'installation de ce système, du raccordement au gaz de ville jusqu'à sa mise en service !
Choisir sa pompe à chaleur hybride gaz : les bons critères
PAC monoblocs, bi-blocs ou réversibles ? Dans cette vidéo, Christian PESSEY vous aides à faire la différence entre les modèles de pompe à chaleur hybride gaz et à trouver les critères qui vous correspondent le mieux.
Se rafraîchir avec une pompe à chaleur hybride gaz
Dans cette vidéo, Christian PESSEY vous explique comment une pompe à chaleur hybride gaz peut devenir un moyen efficace et économique pour rafraîchir la maison !
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Les installations électriques encastrées
L’encastrement des circuits et des conducteurs qui les composent permet de réaliser des installations à la fois discrètes (seuls les capots des appareils sont apparents) et sûres (l’isolation et la protection des conducteurs étant mieux garanties).
Quels sont les dangers de la climatisation ? Précautions à prendre pour rester en bonne santé
La climatisation apparaît comme une solution incontournable pour rafraîchir son intérieur ou son lieu de travail. Pourtant, derrière ce confort apparent se cachent certains risques pour la santé et l’environnement. Utilisée sans précaution, la climatisation peut entraîner des désagréments parfois graves. Quels sont ces dangers et comment les éviter ? Voici un tour d’horizon complet pour adopter les bons réflexes.
Orage violent : que faire pour se protéger dans la maison
En cas d'orage violant, il est important de prendre certaines précautions pour assurer votre sécurité et celle de votre maison. Le risque "électrique" est important et impose de protéger certains appareils sensibles, mais il faut savoir aussi limiter les risques pour les personnes. Prenez les précautions qui s'impose contre la tempête .
Le carrelage est l'héritier des dalles de pierre et de marbre. Il a connu une expansion considérable avec le développement des céramiques, et cela dès l’Antiquité. Un certain nombre d'équipement et d'accessoires sont nécessaires pour sa pose.
Les systèmes de chauffage sont aujourd’hui très variés, depuis la traditionnelle flambée de bûches jusqu’au plafond rayonnant basse température, en passant par de nombreux systèmes devenus classiques comme la pompe à chaleur (PAC). Décriée comme polluante et peu efficace, la cheminée à foyer ouvert conserve cependant un charme inégalé. Elle ne peut être considérée aujourd'hui que comme un chauffage d'appoint, de nombreux systèmes de chauffage au bois en étant supérieurs . L'utilisation des cheminées à foyer ouvert est interdite dans un certain nombre de région ou communes (en Île-de-France, dans certaines métropoles comme celle de Lyon, Grenoble, dans certains départements, comme l'Isère, etc.. Il convient de se renseigner auprès de la mairie.
Les essences et qualités de bois doivent être parfaitement adaptées aux travaux à réaliser. C'est pourquoi il est bon d'avoir une connaissance des différentes essences et qualités de bois, d'en connaître la classification, les défauts éventuels, le séchage, etc.
Pourquoi le carrelage au sol se fissure : comment le réparer ?
Le carrelage est l’un des revêtements de sol les plus appréciés dans les maisons et appartements, pour sa solidité, son esthétisme et sa facilité d’entretien. Pourtant, il peut arriver que des fissures apparaissent. Ces défauts sont non seulement inesthétiques, mais peuvent aussi indiquer un problème plus important. Il faut comprendre les raisons de ces fissures pour les réparer correctement et éviter qu'elles ne réapparaissent. Les fissures dans le carrelage au sol ne sont pas à prendre à la légère. Elles peuvent être le signe d’un problème plus important. Que ce soit à cause d’une mauvaise pose, d’un support instable ou d’un simple choc, il est essentiel de bien diagnostiquer l’origine du problème avant de procéder à la réparation. Une intervention rapide et adaptée permettra de retrouver un sol esthétique et durable.
Les énergies traditionnelles – électricité et énergies fossiles – ont la réputation d’être chères et polluantes. Elles ne sont pas renouvelables. Une évolution se dessine en faveur de moyens de production à partir de la biomasse ou d'éléments naturels (eau, vent, soleil), leur permettant de revendiquer le label "vert". L'hydrogène n'en est encore qu'au stade expérimental.
Les questions sur les assurances construction reviennent souvent, la garantie décennale, mais aussi surtout l’assurance dommages-ouvrage. Le sujet des aides à la rénovation et subventions (Maprimerénov, les Certificats d’Économie d’Énergie, etc.) occupe aussi une place importante dans vos questions. Les pertes de confiance dues à un certain nombre d’arnaques sont fréquentes.
Les problèmes entre voisins, les litiges avec le syndic de copropriété font aussi parties des questions sur la maison. L’indemnisation pour les retards de construction ou de rénovation vous préoccupent également beaucoup. Il en est de même pour les malfaçons.
