Dans le cadre de la vente d'un bien immobilier, je recherche un spécialiste pour déposer et évacuer 17 plaques en fibrociment amianté au niveau d'un petit cabanon, avec la certitude qu'elles soient évacuées de façon réglementaire pour lever l'une des conditions suspensives du compromis de vente. A qui puis-je m'adresser dans le département des Hautes-Pyrénées secteur de Bagnères-de-Bigorre ?
Sidonie
Jusqu’en 1997, on trouve de l'amiante dans pratiquement tous les matériaux de construction. C'est notamment le cas pour les plaques ondulées de couverture en fibro-ciment, ou fibre-ciment. L’amiante a été interdit dans tous les matériaux avec une tolérance pour les stocks résiduels dans les quelques années qui ont suivi.
Le fait d'avoir un petit cabanon avec des plaques amiantées, signalées dans le diagnostic amiante ne fait pas obstacle, en soi, à la vente mais peut en effet justifier une clause suspensive. Leur dépose et leur recyclage (bien que souhaitable) n'est pas obligatoire.
Ceci étant, l'acheteur étant informé, s'il est conciliant et compréhensif, peut très bien accepter la situation, le risque amiante n'étant significatif que si les plaques sont fortement dégradées, si on les perce, le scie ou si on les râpe. Si l'acheteur accepte, ceci devra être indiqué clairement dans l'acte de propriété par le notaire.
Vous pouvez aussi laisser les choses en l'état et proposer à l'acheteur une réduction sur le prix contre son acceptation : cela vous épargnera un désamiantage couteux et présentera pour l'acheteur l'avantage de conserver ce cabanon, s'il accepte le risque amiante. Notez que vous pouvez aussi proposer à l'acheteur d'encapsuler les plaques avec une résine par une entreprise certifiée (voir ci-dessous).
Seules peuvent intervenir les entreprises possédant un accréditation "amiante" délivrée par le COFRAC :
En suivant les liens ci-dessus, vous trouverez certainement l'adresse d'une entreprise certifiée dans votre secteur.
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