Quand on projette pour la première fois la construction d’une maison, que l’on fasse appel à une entreprise ou que l’on soit auto-constructeur, il est difficile de savoir par où commencer et comment planifier son projet. Pour simplifier les choses, vous pouvez le diviser en quatre étapes. Chaque étape doit être clairement définie et s’intégrer dans votre projet.
La première des choses à faire consiste à élaborer le cahier des charges du projet. Il ne s'agit pas d'un document figé. Il peut évoluer et être affiné constamment tout au long du projet jusqu’au permis de construire.
Le cahier des charges couvre les points clés du projet, tels que le nombre de chambres, l'optimisation de la lumière naturelle, le niveau d'isolation et la prise en compte de critères de durabilité et de respect de l’environnement, essentiels pour vos conditions de vie, dans un confort optimal. Il doit prendre en compte votre mode de vie : préférez-vous par exemple un aménagement ouvert ou plutôt des espaces cloisonnés, des pièces individuelles ? Concernant les portes et volets, n’hésitez pas à consulter Oknoplast, également pour votre porte d’entrée PVC de Oknoplast. Ils sauront vous renseigner et vous accompagner dans votre projet.
C’est un point essentiel et prioritaire de votre projet, qui passe avant la planification de votre réalisation. L’analyse du terrain doit porter sur les points suivants :
– nature géologique du terrain (éviter les terrains argileux, inondables, instables, etc.) ;
– choisir la bonne orientation (de préférence la façade sud ou sud-est) ;
– apprécier le panorama depuis la maison en orientant les pièces à vivre (salon et chambres) vers celui-ci ;
– tenir compte de la présence éventuelle de constructions voisines, d’éventuels vis-à-vis et vues vers votre terrain.
Dans l’idéal, vous devriez pourvoir facilement tenir compte vous-même de tous ces facteurs pour les appliquer à votre projet, mais ce n’est pas toujours possible. Entourez-vous des conseils d’un professionnel de la construction : architecte, maître d’œuvre, économiste de la construction, paysagiste. Vous pourrez intégrer leurs avis dans votre projet de construction sans renier votre créativité.
La phase suivante consistera à déterminer le nombre de pièces et le style de construction que vous souhaitez.
Les résultats de votre analyse du terrain, de sa forme, de sa surface, de son orientation sont déterminants pour définir ce que sera votre future maison. La disposition et l’organisation des pièces, leur répartition entre espace de vie plus ou moins formel, circulations, pièces techniques et chambres doit être soigneusement déterminé. Les dimensions des différentes pièces seront déterminées par votre cahier des charges, bien sûr, mais avant tout par la taille de votre terrain. Il faudra tenir compte naturellement de votre budget et de votre mode de financement. À partir de votre projet initial idéal, vous pourrez maintenant affiner ce que sera votre future maison. Vous pouvez avoir une bonne première idée de la maison que vous allez construire.
L'étape suivante consiste à prendre en compte toutes les exigences administratives locales de constructibilité et toutes les restrictions qui peuvent assujettir votre terrain, surtout s’il se trouve en pleine nature.
Une fois que vous aurez réglé ces questions et que vous avez confronté le projet à votre cahier des charges initial, prenez le temps d’en apprécier les conséquences budgétaires avec un professionnel, avant de passer à l’élaboration du dossier de demande de permis de construire.
Notre sélection
Eau qui s'écoule en permanence, robinet d'alimentation bloqué, chasse qui se déclenche toute seule, autant de problèmes qui neutralisent l'utilisation de cet équipement indispensable. Un certain nombre de geste simples, avec un équipement minimum, permettent généralement de résoudre le problème. Voici un tuto vidéo très explicite du remplacement du robinet de chasse..
La modification du système "heures creuses" - la brève de Christian PESSEY
La tarification des abonnement électriques comprend depuis longtemps deux possibilités : heures pleines, heures creuses. Aujourd'hui Christian PESSEY vous explique tout ce qu'il faut savoir sur la nouvelle modification du système "heures creuses" qui concerne près de 15 millions de Français !
Si votre maison a plus de 20 ans, elle peut contenir des MCA (matériaux contenant de l'amiante) ! Pas de panique, on fait le point dans notre flash news n°3 spéciale Amiante et ses dangers avec Christian Pessey
Passer du fioul au gaz - la brève de Christian PESSEY
Nous allons parler aujourd’hui de « chauffage ». Et plus particulièrement du changement d’énergie. Nous allons aborder l’abandon du fioul au profit du gaz.
Un bon bois de chauffage, c'est quoi ? - La brève de Christian PESSEY
Le choix du bois de chauffage est crucial pour assurer un bon rendement énergétique et limiter l'impact environnemental. Mais comment reconnaître un bois de qualité ? Plusieurs critères entrent en jeu : le type d'essence, le taux d'humidité, la densité et la saison de coupe.
L'entretien de la chaudière gaz
Christian PESSEY parle de l’entretien de la chaudière gaz et de votre système de chauffage central. Si vous avez un système par radiateurs ou un plancher chauffant, qui sont alimentés par une chaudière au gaz, vous devez faire entretenir celle-ci une fois par an, que vous soyez locataire ou propriétaire occupant. C’est la même chose pour un chauffe-bains au gaz. C’est une obligation légale. Si vous ne le faites pas, votre responsabilité pourra être engagée en cas d’accident, et vous ne serez pas couvert par votre assurance.
Quand faut-il remplacer ses fenêtres de toit ?
Christian PESSEY fait le point sur les signes d'usures qui peuvent pousser au remplacement des fenêtres de toit. En remplaçant vos fenêtre de toit vous ferez des économies de chauffage et vous améliorerez le confort des combles qui en sont équipées.
Installer une pompe à chaleur en conservant sa chaudière : la PAC hybride
La pompe à chaleur peut remplacer une vieille chaudière. Il est possible aussi de combiner une PAC avec l'énergie initialement utilisée (gaz ou fioul) : on parle alors de "pompe à chaleur hybride". Comment ça marche? Est-ce intéressant économiquement? Peut-on bénéficier d'aides comme le CITE? Valérie LAPLAGNE, du Conseil d'Administration de l' AFPAC (Association Française pour les Pompes à Chaleur), répond aux questions de Christian PESSEY, journaliste de la construction, en charge de l'émission LA MAISON DE CHRISTIAN TV sur RÉNO-INFO-MAISON.com et les plateformes de podcast.
Les derniers conseils maison
Cambriolages : sécuriser les volets roulants
Les volets roulants en eux-mêmes constituent une protection efficace contre les cambriolages car ils permettent d'occulter l'intégralité de la baie ou de la fenêtre qu'ils équipent. Néanmoins, ils ne sont pas inviolables. Voici quelques conseils pour les rendre plus efficaces en la matière.
Sous un plafond isolé, un spot encastré, même LED, ne doit jamais rester en contact avec l'isolant : il se coiffe d'un capot incombustible ou se choisit « recouvrable » (marquage IC, RE2020). Les NF DTU 45.10 et 45.11, qui encadrent l'isolation des combles perdus en vrac et par soufflage, imposent cette protection avant la pose de l'isolant. Trois points sont à vérifier : la chaleur, l'étanchéité à l'air et la ventilation.
Remplacer les joints de robinet
Rien n’est plus gênant qu’un robinet qui coule goutte à goutte. Sur un robinet classique ( puisage, à potence ou mélangeur) il s’agit le plus souvent d’un problème de joint . Lorsque l’on ferme le robinet, un joint cylindrique épais (clapet) vient obturer le siège du robinet. À la longue, ce joint est écrasé ; il faut donc le changer. Il arrive également que le robinet fuit par la tête ; il s’agit, cette fois, d’un problème d’étanchéité au niveau du pas de vis qui maintient la tête sur le corps du robinet. Tout commence par la coupure de l'eau, générale ou sur le robinet d'arrêt desservant le robinet concerné.
Béton : les signes de vieillissement et leur traitement
Quelques décennies après le boom de la construction d'après-guerre, le patrimoine bâti entre dans une phase décisive de son cycle de vie. Bâtiments, parkings, ouvrages d'art ou infrastructures atteignent un âge où les besoins de maintenance deviennent incontournables. Dans le même temps, le changement climatique et les épisodes extrêmes accélèrent leur dégradation. Face à ces nouveaux défis, la réparation ne peut plus être considérée comme une simple intervention curative : elle devient un levier stratégique pour préserver le patrimoine existant, prolonger la durée de vie des ouvrages et réduire leur empreinte carbone. C'est dans cette logique qu'une marque comme Sika, spécialisée dans la chimie de la construction et de l’industrie, développe une approche globale associant diagnostic, réparation, protection et renforcement des ouvrages.
Les problèmes de canalisation les plus fréquents en agglomération et comment les prévenir
En agglomération, les canalisations sont mises à rude épreuve. Remontées d'eau et refoulements, bouchons, infiltrations ou fuites : les désagréments peuvent alors être nombreux. Découvrez les gestes et les habitudes qui peuvent efficacement les prévenir.
Curage de canalisation : quand et pourquoi y recourir
Le curage de canalisation est un entretien auquel on pense rarement tant que l'eau s'écoule. Pourtant, les graisses, le calcaire, les cheveux et les résidus de savon se déposent peu à peu sur les parois des tuyaux d'évacuation. Le diamètre utile diminue, l'écoulement ralentit, et le premier bouchon franc arrive souvent au mauvais moment. Contrairement à un débouchage, qui retire un obstacle localisé, le curage nettoie la conduite sur toute sa longueur pour lui rendre sa section d'origine. Pour comprendre le déroulement d'une intervention, de l'inspection au contrôle final, on peut consulter ce dossier détaillé sur le curage de canalisation . Voici les repères utiles pour savoir quand y penser et comment limiter l'encrassement au quotidien.
Déménagement et rénovation : bien organiser les travaux
Rénover un logement tout en préparant un déménagement demande une organisation précise. Travaux de peinture, remplacement des sols, modification des cloisons ou réaménagement des pièces peuvent rapidement compliquer le déplacement des meubles et la protection des biens. En anticipant chaque étape, il est toutefois possible de limiter les risques de détérioration et de faciliter la remise en place du mobilier une fois le chantier terminé.
Livraison des produits de bricolage en point de retrait ou consigne automatique
De plus en plus d'équipements et d'accessoires de construction ou de bricolage sont aujourd'hui achetés sur internet. leur coût de transport doit rester cohérent avec le prix des produits commandés. Visserie, quincaillerie, accessoires ou petit outillage peuvent représenter des achats de faible montant. Une plateforme de distribution de ce genre de produit opte aujourd'hui pour la possibilité d'une livraison en consigne automatique ou en point de retrait à faible coût.
