J'envisage d'acheter une maison de 145m2 de 1994 qui a la particularité d'avoir un salon cathédrale. Le chauffage se fait via une chaudière à gaz et convecteurs. Je m'inquiète du confort thermique l'hiver et de la difficulté à chauffer un espace aussi haut que ce salon cathédrale. J'ai peur que la facture énergétique soit lourde (les vendeurs n'ont qu'un échéancier à me fournir, pas de facture de régularisation car ils se séparent et ont vécu moins d'un an dans la maison). Que me conseillez vous?
Le vendeur est dans l'obligation de vous fournir le DPE, diagnostic de performance énergétique qui vous indiquera la consommation énergétique de la maison, via notamment, l'étiquette énergétique de classement de A à G. Il contient également des recommandations d'aménagement et de comportement pour réduire la consommation du logement. Si le vendeur n'a acheté cette qu'il y a un an, sans peut-être l'habiter (ce qui pourrait fausser le DPE), il pourra également vous fournir le DPE qui lui a été remis lors de son propre achat. Les bâtiments construits en 1994 sont sous le RT (réglementation thermique) 1988, évidemment beaucoup moins exigeante que celle d'aujourd'hui, mais néanmoins incitative à la réduction des dépenses de chauffage. Vous parlez de "convecteurs" avec une chaudière à gaz : il s'agit soit d'une erreur (pour "radiateurs") soit de ventilo-convecteurs solution assez inconfortable. La puissance de la chaudière vous donnera aussi une idée des besoins de chauffage et donc de sa consommation énergétique. Sans ces informations et leur analyse, je m'interrogerais sur cet achat.
Le diagnostic avant travaux (DAT)
Si vous entreprenez ou envisagez de faire entreprendre des travaux qui entraînent la moindre destruction ou démolition, il est obligatoire de faire réaliser un DAT, ou Diagnostic Avant Travaux, qui inclut un repérage de l' amiante (mais pas seulement).
Pourquoi faire une rénovation énergétique ?
Christian PESSEY et Jean-frédéric Bailly de QUALITEL font le point sur les raisons qui motive une rénovation énergétique.
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L'entretien de la chaudière gaz
Christian PESSEY parle de l’entretien de la chaudière gaz et de votre système de chauffage central. Si vous avez un système par radiateurs ou un plancher chauffant, qui sont alimentés par une chaudière au gaz, vous devez faire entretenir celle-ci une fois par an, que vous soyez locataire ou propriétaire occupant. C’est la même chose pour un chauffe-bains au gaz. C’est une obligation légale. Si vous ne le faites pas, votre responsabilité pourra être engagée en cas d’accident, et vous ne serez pas couvert par votre assurance.
Quand faut-il remplacer ses fenêtres de toit ?
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Installer une pompe à chaleur en conservant sa chaudière : la PAC hybride
La pompe à chaleur peut remplacer une vieille chaudière. Il est possible aussi de combiner une PAC avec l'énergie initialement utilisée (gaz ou fioul) : on parle alors de "pompe à chaleur hybride". Comment ça marche? Est-ce intéressant économiquement? Peut-on bénéficier d'aides comme le CITE? Valérie LAPLAGNE, du Conseil d'Administration de l' AFPAC (Association Française pour les Pompes à Chaleur), répond aux questions de Christian PESSEY, journaliste de la construction, en charge de l'émission LA MAISON DE CHRISTIAN TV sur RÉNO-INFO-MAISON.com et les plateformes de podcast.
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Que penser des films solaires, comment les poser ?
Les films solaires peuvent participer à réguler la température d'un logement. Que ce soit pour protéger son intérieur des rayons UV ou pour améliorer le confort thermique d’une voiture ou d’un bureau, leur utilité n’est plus à démontrer. Mais que valent réellement ces films solaires ? Et surtout, comment les poser correctement sans faire de bulles ni de plis ? Faisons le point.
Couler une dalle en béton extérieure
Le béton commence à prendre 2 h environ après avoir été gâché. Il faut donc le couler, le tasser et en lisser la surface pendant cette durée. Divisez les grandes surfaces en sections pouvant être finies sans difficulté dans ce laps de temps. Vous pouvez marcher sur le béton au bout de 3 jours, mais attendez 5 jours avant de le décoffrer et au moins 10 avant de rouler dessus avec une voiture. Le coulage du béton par temps chaud mérite des soins particuliers.
La rénovation d'ampleur des logements : levier de lutte contre la précarité énergétique
La rénovation thermique des logements est désormais un sujet central dans le débat public. 3,9 millions de logements sont considérés comme des « passoires thermiques ». Ils grèvent de 8% les revenus des occupants par leurs sur-consommations de chauffage, émettent massivement des GES (et assurent un faible niveau de confort et de salubrité
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La définition exacte des limites d’une propriété est une étape incontournable dans tout projet immobilier ou lors d’un aménagement foncier. Que ce soit pour une vente de terrain, une division parcellaire, ou encore une construction, la question du bornage et de la délimitation est centrale. C’est pourquoi, l’intervention d’un géomètre-expert permet d’apporter une sécurité juridique et technique indispensable pour éviter tout problème ou litige.
Fabriquer une douche de jardin est un projet à la fois amusant, pratique et... rafraîchissant pour les mois d'été. Il existe dans le commerce des douches toutes faites, à raccorder simplement à un tuyau de jardinage. Mais pour une utilisation stante, il est préférable de fabriquer une douche qui pourra rester à demeure et prendre du service quand il fait chaud. C'est aussi le complément indispensable d'une piscine gonflable ou en panneaux rigides.
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Un rafraîchisseur n’est pas un climatiseur. C’est un appareil mobile qui abaisse de quelques degrés la température ambiante suivant le processus du traitement adiabatique de l’air ou rafraîchissement par évaporation, beaucoup moins énergivore que la climatisation, moins brutal et sans effet sur le réchauffement de l'atmosphère à l'extérieur de la maison.
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