Entretien de la chaudière
L'entretien annuel de la chaudière est légalement obligatoire. Il concerne tous les types de chaudières : gaz, fioul, biomasse, multi-combustibles dont la puissance est comprise entre 4 et 400kW. Au-delà des opérations minimales réglementaires, un contrat de maintenance avec un installateur certifié vous assure:
– un entretien régulier du matériel;
– une intervention à la remise en route et (en principe) l’assurance;
– un dépannage en cas de besoin.
Le coût peut en paraître élevé, mais c’est une garantie de tranquillité appréciable (s'assurer qu'il couvre le remplacement des pièces et la main d'œuvre).
Entretien de la PAC
Sauf si elle ne sert qu'à chauffer l'eau sanitaire (ce qui inclut les chauffe-eau thermodynamiques), la PAC (pompe à chaleur) doit être entretenue tous les 2 ans. Cela comprend la vérification du système, son nettoyage et son réglage, mais aussi la fourniture des conseils sur la bonne utilisation du dispositif de chauffage et de climatisation et de production d'eau chaude sanitaire ainsi que les améliorations possibles de l’installation et que l'éventualité de son remplacement.
Les produits d'entretien du chauffage
Il existe un certain nombre de produits d’entretien que vous pouvez utiliser régulièrement pour conserver votre installation dans sa meilleure forme. On trouve en particulier :
– des produits de décalaminage de la chambre de combustion (à pulvériser périodiquement dans le foyer quand il est facilement accessible) ;
– des additifs anti-boue, anticorrosion, neutralisants, antigel (lorsque le chauffage est arrêté en hiver) ;
– des produits contre les microfuites (source de baisse de niveau de remplissage et donc d’entrée d’air dans le circuit).
Ramonage obligatoire
Le ramonage physique (avec des brosses) du conduit de fumée (une ou deux fois par an selon les départements) par un ramoneur certifié est une obligation légale, notamment au regard de votre assurance (et de votre propriétaire si vous êtes locataire). Certes le fioul et le gaz encrassent moins les conduits de cheminée que le bois et le charbon autrefois. Leur combustion engendre tout de même la formation de suies (calcin) partiellement inflammables et qui, en se consumant, peuvent causer un feu de cheminée (votre responsabilité vis-à-vis des tiers peut être engagée si le conduit n'a pas été ramoné). Un ramonage par soi-même, même dans les règles n'est pas pris en compte. Les bûches de ramonage n'ont pratiquement aucun effet et ne sont de ce fait d'aucune valeur réglementaire.
Article mis à jour le 3 octobre 2024
Feu de cheminée : quelles responsabilités?
Suite à un sinistre incendie dans ma cheminée, mon assurance ne prend pas en charge les dégâts dans tout le conduit et la cheminée extérieure sur toiture qui a été fêlée? Le ramonage était fait chaque année, mais le ramoneur se contentait d'aspirer par le bas, de constater un risque de feu, car beaucoup d'accumulation de suie. Le feu a pris dans le conduit tout en haut, et une pluie de particules enflammées sont tombées dans l'âtre. J'ai téléphoné aux pompiers, et pendant ce temps un énorme paquet de bistre est tombé, je l'ai éteint avec un tapis.
L'expert n'a pas pris en charge les dégâts du conduit et de la cheminée! sous le prétexte que le passage du ramoneur a eu lieu en octobre et que le sinistre date de mars ? L'assurance ne peut-elle pas se retourner contre le ramoneur? La cause de ce feu est attribuée à quoi? De plus j'ai reçu 48h après un décompte, mentionnant prise en charges de nettoyages, de réfection peinture, mais aucune maçonnerie? Rien à signer? un virement de 1300 €. -
Faire entretenir sa chaudière avant l'hiver
Toutes les chaudières doivent être entretenue un fois par an, par une entreprise qualifiée qui vous remettra une attestation dans les 15 jours de l’intervention, à conserver 2 ans. Si vous êtes locataire, regardez votre bail : dans certains cas, cette obligation revient au propriétaire. Si ce n’est pas le cas, c’est à vous de faire faire l’ entretien et vous devrez produire cette attestation au bailleur.
