Fissure en escalier sur façade : est-ce grave?

Nous nous sommes inquiétés après avoir signé l'acte compromis d'une maison située dans une zone où le mouvement du sol dû à l'argile a provoqué une fissure sur le côté de la maison en Cher (18). L'agent immobilier nous a dit que cela arrive à de nombreuses maisons et que nous ne devions pas nous inquiéter. Sorry, j’ai oublier quelques chose: dans le mur intérieur il y a un cheminée et l’intérieur est renouvelé. Vous voyez la photo ci-dessous. Notre question : est-ce une fissure dangereuse ? On ne voit pas si la fissure s'étend à l'intérieur, car celui-ci a été entièrement renouvelé. Nous ne dormons pas bien et avons très peur. Pouvez-vous nous aider s'il vous plaît.
Henri

Une fissure en escalier en façade sur une maison en parpaing doit inciter à la vigilance - doc. internaute

La réponse à Christian PESSEY à un problème de fissure en façade

Une fissure en escalier signale une déstabilisation de la construction, Comme vous le suspectez, cela résulte des mouvements de retrait-gonflement des argiles (RGA). Une identification des communes concernées est mis à disposition par l'État. Il est probable que la situation s'amplifie. Sauf à ce que la commune soit classée en état de catastrophe naturelle, vous ne serez pas indemnisé pour les travaux de consolidation des fondations. Si le fait est indiqué dans l'acte de propriété ou le compromis, vous ne pourrez vous abriter derrière un vice caché. Si vous avez signé le compromis depuis 7 jours et moins, vous pouvez encore vous rétracter. Sinon, consultez une entreprise spécialisée pour examiner la situation qui n'est eut-être pas catastrophique, le pire n'étant jamais certain.

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Fissuration des maisons : le point sur le RGA (Retrait Gonflement Argiles)

Le phénomène de fissuration des maisons liée au retrait gonflement des argiles prend de l'ampleur : des dizaines de milliers de maisons sont concernées chaque années et 10 millions de maisons seraient menacées. L'indemnisation et la prise en charge des travaux de réhabilitation des maison par les assurances est souvent problématique car liée à la reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle des communes concernées par l'État. RÉNO-INFO-MAISON a consacrée plusieurs articles au sujet, y compris sur les solutions les plus récentes sur les solutions techniques à mettre en œuvre. En voici le sommaire :

Fissuration des maisons (RGA) : la réhydratation des sols argileux

La fissuration des maisons suite aux périodes de sécheresse prolongée à laquelle succède de fortes pluies est catastrophique et prend de l'ampleur avec les variations climatiques. En période sèche, l'argile se rétracte, ce qui peut entraîner un affaissement des fondations. En période humide, elle se gonfle, provoquant un soulèvement. La maison se fissure (l'évolution des fissures pourra être contrôlée avec un fissuromètre . C'est le phénomène RGA . On connaît comme solutions les micro-pieux et les injections de résine. Il est possible, aussi réhydrater les fondations en période de sécheresse. Il s'agit de la méthode expérimentale MACH ( MAison Confortée par Humidification) . Pour se procurer une jauge de fissuration.

Vice caché dans une maison : c'est quoi?

La notion de vice caché ne concerne pas que les acquisitions immobilières, quand on découvre un "désordre", une malfaçon ou un dysfonctionnement après avoir acheté une maison ou un appartement. C'est cependant dans ces différents cas que ces problèmes revêtent une importance majeure.

Fissuration des maisons: le retrait gonflement des argiles (RGA)

L'alternance des périodes de sécheresse et de forte pluviosité entraîne un gonflement du terrain suivi d'une rétraction qui fissure les maisons les plus solides construite sur un sol argileux. Le phénomène s'aggrave avec le dérèglement climatique. Quels sont les signes, comment remédier à ce désordre. Les solutions existent mais elles sont souvent très onéreuses. Pour éviter ce genre de désagrément, une étude de sol est désormais obligatoire avant de construire.

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La réparation des WC passe très souvent par le remplacement du robinet flotteur. Tuto pour tout vous expliquer

La modification du système "heures creuses" - la brève de Christian PESSEY

La tarification des abonnement électriques comprend depuis longtemps deux possibilités : heures pleines, heures creuses. Aujourd'hui Christian PESSEY vous explique tout ce qu'il faut savoir sur la nouvelle modification du système "heures creuses" qui concerne près de 15 millions de Français !

Le point sur l'amiante

Si votre maison a plus de 20 ans, elle peut contenir des MCA (matériaux contenant de l'amiante) ! Pas de panique, on fait le point dans notre flash news n°3 spéciale Amiante et ses dangers avec Christian Pessey

Passer du fioul au gaz - la brève de Christian PESSEY

Nous allons parler aujourd’hui de « chauffage ». Et plus particulièrement du changement d’énergie. Nous allons aborder l’abandon du fioul au profit du gaz.

Un bon bois de chauffage, c'est quoi ? - La brève de Christian PESSEY

Le choix du bois de chauffage est crucial pour assurer un bon rendement énergétique et limiter l'impact environnemental. Mais comment reconnaître un bois de qualité ? Plusieurs critères entrent en jeu : le type d'essence, le taux d'humidité, la densité et la saison de coupe.

L'entretien de la chaudière gaz

Christian PESSEY parle de l’entretien de la chaudière gaz et de votre système de chauffage central. Si vous avez un système par radiateurs ou un plancher chauffant, qui sont alimentés par une chaudière au gaz, vous devez faire entretenir celle-ci une fois par an, que vous soyez locataire ou propriétaire occupant. C’est la même chose pour un chauffe-bains au gaz. C’est une obligation légale. Si vous ne le faites pas, votre responsabilité pourra être engagée en cas d’accident, et vous ne serez pas couvert par votre assurance.

Quand faut-il remplacer ses fenêtres de toit ?

Christian PESSEY fait le point sur les signes d'usures qui peuvent pousser au remplacement des fenêtres de toit. En remplaçant vos fenêtre de toit vous ferez des économies de chauffage et vous améliorerez le confort des combles qui en sont équipées.

Installer une pompe à chaleur en conservant sa chaudière : la PAC hybride

La pompe à chaleur peut remplacer une vieille chaudière. Il est possible aussi de combiner une PAC avec l'énergie initialement utilisée (gaz ou fioul) : on parle alors de "pompe à chaleur hybride". Comment ça marche? Est-ce intéressant économiquement? Peut-on bénéficier d'aides comme le CITE? Valérie LAPLAGNE, du Conseil d'Administration de l' AFPAC (Association Française pour les Pompes à Chaleur), répond aux questions de Christian PESSEY, journaliste de la construction, en charge de l'émission LA MAISON DE CHRISTIAN TV sur RÉNO-INFO-MAISON.com et les plateformes de podcast.

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Poêles à pétrole : des chauffages d'appoint à utiliser avec précaution

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Béton : semelle de fondation pour murets et poteaux

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Faire un forage soi-même dans son jardin : taper un puits (mise à jour)

Autrefois, chaque jardin avait son puits, qui permettait son arrosage en toutes saisons (ou presque) et souvent l'alimentation en eau de la maison. La nappe phréatique se trouvant généralement à quelques mètres sous le niveau du sol, il était possible de récupérer l'eau avec un seau ou avec une pompe de surface. Les puits ont souvent été bouchés. Il existe une solution simple pour aller chercher l'eau, sans forage important: il est possible de "taper" un puits chez soi, sans grand équipement.

La chaux peut-elle être dangereuse?

On vante souvent, à juste titre, les qualités de la chaux dans le bâtiment. Utilisée depuis des siècles, aussi bien dans la restauration du bâti ancien que dans certains chantiers modernes, elle est appréciée pour ses propriétés techniques et son côté plus naturel que le ciment. Pourtant, parce qu’elle est souvent perçue comme un produit “naturel”, ses dangers sont souvent minimisés. Et c’est une erreur. Quel que soit le type de chaux, sa manipulation demande de vraies précautions.

Décompte individuel d’eau en immeuble collectif : quels droits pour locataires et copropriétaires ?

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