Ravalement de façade et garantie décennale

Je souhaite faire mon ravalement de façades: nettoyage haute pression, préparation des surfaces, rebouchage des fissures, 2 couches de revêtement acrylique 3D. application peinture acrylique sur les faux colombages. Dois je vérifier l'assurance décennale sur ce type de prestation ? Coté paiement on me propose 1/3 à signature devis, 1/3 au début travaux et le reste en fin travaux. Est ce correct? Si vous avez d'autres conseils, je suis preneur.
Je suis bien malheureux de ne plus vous écouter sur RMC.
Emmanuel

La réponse de Christian PESSEY

La garantie décennale est due si les travaux mettent en cause l'étanchéité de la façade. Ce serait le cas, par exemple, si les fissures actuelles étaient traversantes et si elles continuaient, après travaux, de laisser passer l'eau ou l'humidité. Vous devrez dans ce cas vérifier, avant signature du devis,  que l'entreprise est bien assurée au titre de la décennale et à jour de ses primes. Dans ce cas, vous devrez de votre côté souscrire une assurance dommages-ouvrage, qui vous couvre en cas de défaillance de l'entreprise ou si elle venait à disparaître dans les 10 ans qui suivent la fin des travaux. 

Si donc les travaux n'ont pour objet que l'embellissement de la façade (ce qui semble être votre cas), la garantie décennale n'est pas due, les travaux n'ayant qu'un caractère esthétique . L'entreprise ne vous doit que la garantie contractuelle classique, qui vaut pour tous les travaux.  Vous n'aurez pas à souscrire d'assurance dommages-ouvrage

Concernant le devis, je vous conseille d'indiquer la date d'achèvement des travaux et non une durée. Vous pouvez aussi prévoir des pénalités de retard (1/3000e du montant total des travaux par jour de retard, sans dépasser 5% de celui-ci), la date de signature du devis valant point de départ. 

S'agissant de la répartition des paiements, il n'y a pas de règle légale, mais je déconseille toujours de payer plus de 30% avant que les travaux ne soient nettement engagés. Ce genre d'avance ne se justifie que par les frais de l'entreprise avant travaux, assez faibles s'agissant d'un ravalement.

Merci pour votre fidélité et votre regret pour mon ancienne émission. Sachez que la nouvelle, LA MAISON DE CHRISTIAN est diffusée à partir de chaque samedi matin, sur ce site, sur notre page Facebook et sur les principales plate-formes de podcast. De nombreuses émissions ont été produites depuis début 2021. Vous les retrouverez en cliquant sur ce lien.

 

Partager avec vos amis :

Les dernieres vidéos maison

image

L'air, le meilleur des isolants

Pourquoi l'air isole-t'il ? Christian Pessey vous explique en quoi les propriétés de l'air lui confère un tel pouvoir isolant.

image

La qualité de l'air dans la maison

Il est souvent dit que l'air intérieur des maisons est très pollué. Dans cette vidéo, Christian PESSEY, avec l'aide de QUALITEL , vous explique comment identifier ces polluants et comment agir pour en réduire le nombre et donc leur impact sur la santé.

image

Accrocher dans la plaque de plâtre

Christian PESSEY et Eric BARNASSON, Responsable du Pôle marketing Produits & Systèmes chez PLACO® , vous donnent tous les conseils pour accrocher de lourdes charges dans de la plaque de plâtre, et notamment toutes les informations sur la plaque à haute résistance Habito®

image

La laine de verre et la santé

Dans cette interview, Christian PESSEY fait le point avec Florence GAUVIN, expert isolation chez ISOVER sur les risques que représenteraient l'utilisation de la laine de verre et pour en avoir le coeur net, ils ont fait appel à l'expertise du docteur Christian RECCHIA.

Les derniers conseils maison

image

Peindre les murs : la bonne méthode

Après avoir préparé les murs et nettoyé la pièce, vous pouvez commencer à peindre. Cette opération, l’un des travaux de décoration les plus agréables, doit s’aborder avec calme et réflexion. Commencez donc par vérifier les points suivants.

image

Poser du carrelage mural (faïence)

La pose du carrelage mural (ou faïence), gagne à être faite à partir de tasseaux cloués provisoirement de façon à constituer de bons guides et un appui pour les carreaux. Pour carreler une surface importante, mieux vaut travailler en partant du centre vers les bords et en collant d’abord les carreaux entiers. Les bords seront ensuite carrelés avec des carreaux recoupés. Travaillez par surfaces réduites en veillant, en particulier, à la régularité des joints et au collage uniforme des carreaux. Vous devez obtenir une surface parfaitement plane, avec des joints réguliers. 

image

Pose d'une fenêtre PVC en rénovation

On trouve désormais dans le commerce des “blocs-fenêtres” en PVC pouvant se substituer facilement à l’ancienne fenêtre. Si l'on conserve le dormant (cadre fixe) existant, comme ici, on parle de remplacement en "rénovation".

image

Chats et chiens : êtes-vous bien assuré?

Les accidents causés par les chiens, les chats, les chiens et autres animaux de compagnie peuvent vous coûter cher. Votre assurance multirisques habitation ne vous couvre peut-être pas suffisamment. La Fédération Française de l'assurance vient de le rappeler.

image

Un isolant pour toiture-terrasse photovoltaïque

Fabricant d’isolants en laine de roche, ROCKWOOL innove en proposant sa nouvelle solution pour les toitures-terrasses photovoltaïques. Plus performant avec son lambda 38, Rockacier C nu Energy garantit une meilleure isolation, des qualités incombustibles et une parfaite stabilité dimensionnelle.

image

La nouvelle pince multifonctions PST Leatherman

Véritable couteau suisse du bricoleur, cette pince multifonctions est un outil étonnant qui combine 14 outils. Le Bond, petit dernier du génial Tim Leatherman, est une véritable boîte à outil de poche.