Remontées d'eau dans la cave : la solution du cuvelage

J'ai un problème d'infiltration d'eau dans ma maison dès qu'il pleut trop. Apparemment, il y aurait peut-être une source. Je pensais drainer, quand j'aurai trouver les finances, le côté de la maison où il y a l'infiltration mais on me dit que si l'eau vient du dessous ça ne servira à rien. Pouvez-vous m'aider car je ne sais plus quoi faire. Je voudrais régler ce gros problème avant de vendre la maison.

Fabienne

La réponse de Christian PESSEY à un problème d'infiltration

Vous semblez confrontée à un problème de remontée de nappe phréatique.

Le drainage périphérique peut palier le phénomène en dirigeant l'eau vers le dispositif plutôt que vers les fondation de votre maison.

Mais la meilleure solution est la réalisation d'un cuvelage, c'est-à-dire la réalisation d'une "boîte" étanche "dans la boîte" autrement dit de rendre étanche les parois (par un enduit spécifique) et du sol de votre cave (par une chape hydrofuge), avec un puits de décompression pour réduire la pression liée à la montée de la nappe. Une pompe à déclenchement automatique évitera le débordement du puits en cas de remontée de la nappe. Le joint d'étanchéité à la jonction entre le sol et les mur doit être très soigné.

Le coût d'un cuvelage est important  (jusqu'à 500 € / m2). Je pense que vous gagneriez à mettre en vente votre maison en l'état, en signalant explicitement à l'acquéreur éventuel qu'il vous est arrivée d'avoir constaté ce genre d'infiltration, ceci pour éviter de vous voir imputer ultérieurement un vice caché

Mis à jour le 25/08/2025


Ces articles peuvent vous intéresser :

image

Humidité dans la cave : cuvelage défaillant, mur froid et humide

Notre cave a été cuvelée il y a fort longtemps, bien avant l'achat de notre maison il y a 2 ans. Cependant, lors des fortes pluies, la cheminée de décompression se remplit d eau et il est apparue jusque à côté sur le mur, une fissure d'où perle de l'eau.... – Que pouvons faire pour colmater celle ci ? Nous sommes aussi confrontés à un mur humide. Il s'agit du mur opposé à la cave. Il n'y a pas de vide sanitaire sous celui ci. – Comment pouvons résoudre ce problème ? Rita

image

Pompe de relevage dans la cave : est-ce inquiétant?

Il y a une maison (de 1978) que je souhaite acheter mais une pompe dans le sous sol (voir photo) nous a intrigué. La propriétaire nous signale que la maison a été construite sur une source et que lors de forte précipitation, l'eau monte et la pompe se met en marche pour évacuer l'eau. L'eau ressort même par le terrain de la maison (inondation de 2016 sud Seine-et-marne). Malgré cela, on ne voit pas de trace d'humidité dans la maison... La maison risque-t-elle quelque chose ? Georges

Les dernieres vidéos maison

image

Quand faut-il remplacer ses fenêtres de toit ?

Christian PESSEY fait le point sur les signes d'usures qui peuvent pousser au remplacement des fenêtres de toit. En remplaçant vos fenêtre de toit vous ferez des économies de chauffage et vous améliorerez le confort des combles qui en sont équipées.

image

Installer une pompe à chaleur en conservant sa chaudière : la PAC hybride

La pompe à chaleur peut remplacer une vieille chaudière. Il est possible aussi de combiner une PAC avec l'énergie initialement utilisée (gaz ou fioul) : on parle alors de "pompe à chaleur hybride". Comment ça marche? Est-ce intéressant économiquement? Peut-on bénéficier d'aides comme le CITE? Valérie LAPLAGNE, du Conseil d'Administration de l' AFPAC (Association Française pour les Pompes à Chaleur), répond aux questions de Christian PESSEY, journaliste de la construction, en charge de l'émission LA MAISON DE CHRISTIAN TV sur RÉNO-INFO-MAISON.com et les plateformes de podcast.

image

Bien régler son thermostat

Faire des économies d'énergie commence bien entendu par le fait de bien isoler son logement, mais aussi en apprenant à régler correctement le thermostat du ou des appareils de chauffage.

image

Isolation des parois : la fin des ossatures?

L'innovation réside dans la suppression des ossatures métalliques rendue possible par l’association d’une plaque de plâtre ultra résistante et d'accessoires de pose brevetés. Le système permet de réaliser un doublage des murs intérieurs sans ossature métallique verticale.   

image

Travaux de maçonnerie

La maçonnerie est à la base des travaux de construction. Les techniques sont assez simples, mais il faut suivre à la lettre les conseils avisés et ne se lancer dans les travaux qui participent à la solidité du bâti que bien informé. L'outillage est basique et assez peu onéreux.

image

Les conseils rénovation

La rénovation permet de prolonger et d'améliorer la maison. La rénovation énergétique de la maison est à l'ordre du jour : isolation, chauffage, rafraîchissement permettent de mieux vivre et de faire des économies

image

Nos conseils jardin

Le jardin est le complément logique de la maison, comme le sont le balcon, la terrasse et même le logement en général pour y faire pousser des plantes d'intérieur.

Les derniers conseils maison

image

Isolant acoustique (phonique) de faible épaisseur

La problématique de l'isolation acoustique, au mur comme au plafond est généralement la nécessité d'installer un isolant acoustique de forte épaisseur, pour bénéficier de l'effet masse-ressort-masse. Isover, le spécialiste de l'isolation thermique, présente un isolant ultra-mince – Acoustimince – pour réduire les nuisances des voisins avec un minimum de perte de place.

image

Aides panneaux solaires au Luxembourg : tout ce qu’il faut savoir pour en bénéficier

La transition énergétique avance rapidement dans toute l'Europe, par exemple au Luxembourg. Les familles éco-citoyennes sont de plus en plus nombreuses à vouloir installer des panneaux solaires sur leur toit. Les aides publiques jouent un rôle clé dans cette décision. Comprendre les dispositifs, connaître ses droits, solliciter des experts locaux : chaque étape devient simple avec un bon accompagnement et quelques conseils pratiques.

image

Mortier de chaux en hiver : ce qu'il faut savoir

Peut-on utiliser du mortier de chaux en hiver ? La question revient chaque année chez les maçons, restaurateurs du bâti ancien et particuliers engagés dans une rénovation écologique. Entre gel, humidité et délais de chantier, la chaux garde pourtant des atouts uniques,  à condition de respecter quelques règles.

image

Quelle hauteur sous plafond pour un lit mezzanine ?

Vous vous demandez quelle hauteur sous plafond pour lit mezzanine est réellement nécessaire pour garantir la sécurité de votre enfant ? Nous vous dévoilons ici  les mesures précises et les règles d'or  pour aménager une chambre durable où votre petit pourra grandir et rêver en toute sérénité.

image

Les chaudières: quand faut-il les remplacer?

Dans un chauffage central (système dit à "boucle d'eau"), un liquide (de l"eau et des additifs) transporte des calories (autrement dit de la chaleur) vert des radiateurs ou un plancher chauffant. Les chaudières diffèrent sensiblement selon l’énergie utilisée (gaz, fioul ou électricité). Le remplacement de la chaudière doit intervenir en fonction de son usure et du changement d'énergie utilisée.

image

Assurance dégâts tempête : quelles garanties et comment les activer

Quand une tempête, une grêle ou des vents violents frappent, les conséquences sur une maison, son extension ou une annexe peuvent être lourdes. Toiture arrachée, vitres brisées, infiltrations, etc. L’assurance dégâts tempête est là pour protéger les assurés contre ces sinistres climatiques. Encore faut-il connaître précisément les garanties, les exclusions, la franchise et la fameuse clause de vétusté. Les changements climatiques doivent inciter à une analyse attentive des contrats.

image

Lit escamotable au plafond : la solution gain de place qui transforme votre intérieur

Un lit confortable la nuit, un espace libéré le jour : le lit escamotable au plafond s’impose comme la réponse idéale aux contraintes des petits espaces. Dans une chambre, un studio ou même un salon pour créer un couchage supplémentaire, ce mobilier intelligent permet de créer une pièce polyvalente sans renoncer au confort ni à l’esthétique.

image

Meubles convertibles : l'art de gagner de l'espace sans sacrifier le style

Vivre dans un logement urbain impose souvent de repenser l'aménagement pour gagner de la place sans renoncer au confort. Les meubles convertibles répondent à cette équation : ils transforment un espace en plusieurs fonctions tout en préservant une esthétique soignée. Nous allons voir pourquoi ces solutions séduisent les citadins, comment choisir un canapé-lit adapté à votre usage quotidien et quels critères privilégier pour un investissement durable. Le design et la fonctionnalité se conjuguent pour optimiser chaque mètre carré disponible.