J'ai un problème d'humidité : j'ai acheté un bien dans une ancienne maison bourgeoise datant d'avant 1950. Les murs de la-dite maison sont des murs en pierre d'une épaisseur d'environ 50 cm avec la partie enterrée en contact direct avec la terre (donc l'eau, la terre...sont en contact direct avec la pierre). Nos caves sont dans cette partie enterrée et sont constituées de pierre apparente. L'ancien propriétaire a fait de la cave de mon lot, un souplex qui donne directement sur mon appartement via un escalier. J'ai deux petite fenêtre dans ce souplex. Dans cette pièce, j'ai un gros problème d'humidité, de remontée capillaire, de salpêtre, la pierre s'effrite un peu partout, Il y a de grosses traces d'eau à certains endroits sur la pierre. De fait, j'ai également de l'humidité et de la moisissure sur les murs de mon rez-de-chaussée. Je souhaiterais traiter cette pièce au mieux et de façon pérenne afin d'en faire ma salle de bain un dressing et une pièce supplémentaire pour quand j'ai des amis qui viennent. Quel est le meilleur traitement ? Merci par avance pour votre réponse
Marie
Les maisons sans fondations profondes sont, comme vous le décrivez, en contact direct avec la terre et l'humidité. Les pierres, le plus souvent calcaires, se gorgent d'eau qui, par capillarité, remonte dans la maçonnerie et s'évapore en surface de mur intérieur du sous-sol et tend à remonter à l'air libre vers l'étage supérieur. L'humidité suinte et, en s'évaporant, dépose des sels minéraux dont l'eau s'est chargée et traversant la pierre. On apparente cela à du salpêtre. Ce sont en fait des efflorescences. Plusieurs solutions sont à envisager.
Si vous avez accès à la périphérie de la maison, la meilleure façon de faire barrière à l'eau est de la détourner de ses fondations par un drainage périphérique (drains en plastique perforés, placés dans une tranchée à quelques mètres du murs, autour de ceux-ci ou en arrêtes de poisson dans le sens de la pente). Un lit de pierraille et de sable, au fond de la tranchée, favorise la dispersion de l'eau.
En plus ou à la place du drainage, il est possible de rendre étanche la base des murs. Si les fondations ont une certaine épaisseur (1 m minimum), on peut déchausser et d'établir une étanchéité avec un enduit spécifique et/ou une natte jusqu'au dessus de l'affleurement du sol.
On vous a sûrement vanté l'intérêt d'injection de résine pour faire barrière aux remontées d'humidité. Sans en lier le principe, elles ne fonctionne, selon moi que lorsque la maçonnerie est homogène et permet une diffusion régulière de la résine dans la maçonnerie. Une structure de pierres irrégulière et de joints à la chaux perturbe leur diffusion.
Le cuvelage est la solution la plus radicale qui, dans votre cas, serait la plus efficace. Il s'agit en quelque sorte de réaliser... une boîte dans la boîte en rendant les murs et le sol du sous-sol étanches par un enduit de mortier de ciment hydrofuge. Un puits de décompression percé dans le sol, permet d'éviter l'effet de pression de l'eau sous la maison. C'est la seule solution qui garantira de rendre votre pièce et salle de bains habitable.
Les remontées d'humidité capillaires dans la maison
Les remontées d'humidité se traduisent par des auréoles en bas des murs du sous-sol ou du rez-de-chaussée. C'est ce qu'on appelle les remontées capillaires . Comment les éviter, comment les neutraliser? C'est une question à traiter d'urgence quand elles se traduisent par l'effritement des enduits.
Remontées d'eau dans la cave : la solution du cuvelage
J'ai un problème d'infiltration d'eau dans ma maison dès qu'il pleut trop. Apparemment, il y aurait peut-être une source. Je pensais drainer, quand j'aurai trouver les finances, le côté de la maison où il y a l'infiltration mais on me dit que si l'eau vient du dessous ça ne servira à rien. Pouvez-vous m'aider car je ne sais plus quoi faire. Je voudrais régler ce gros problème avant de vendre la maison. Fabienne
Infiltration d'eau : comment les éviter?
Après les remontées capillaires, les infiltrations sont certainement la deuxième grande cause d’humidité dans la maison. Elles regroupent toutes les formes d’humidification du bâti, dues à des pertes d’étanchéité de ce que les professionnels appellent « l’enveloppe ».
D'où proviennent les remontées d'humidité dans les murs de notre maison ?
Nous avons acheté cet été une maison de campagne et nous constatons de l'humidité à l'intérieur des murs du salon. Des boursoufflures et une poudre blanchâtre sont apparues quand on a mis le chauffage. D'où viennent ces remontées et comment y remédier. Je précise que nous n'avons pas de cave. Catherine
Notre sélection
La réparation des WC passe très souvent par le remplacement du robinet flotteur. Tuto pour tout vous expliquer
La modification du système "heures creuses" - la brève de Christian PESSEY
La tarification des abonnement électriques comprend depuis longtemps deux possibilités : heures pleines, heures creuses. Aujourd'hui Christian PESSEY vous explique tout ce qu'il faut savoir sur la nouvelle modification du système "heures creuses" qui concerne près de 15 millions de Français !
Si votre maison a plus de 20 ans, elle peut contenir des MCA (matériaux contenant de l'amiante) ! Pas de panique, on fait le point dans notre flash news n°3 spéciale Amiante et ses dangers avec Christian Pessey
Passer du fioul au gaz - la brève de Christian PESSEY
Nous allons parler aujourd’hui de « chauffage ». Et plus particulièrement du changement d’énergie. Nous allons aborder l’abandon du fioul au profit du gaz.
Un bon bois de chauffage, c'est quoi ? - La brève de Christian PESSEY
Le choix du bois de chauffage est crucial pour assurer un bon rendement énergétique et limiter l'impact environnemental. Mais comment reconnaître un bois de qualité ? Plusieurs critères entrent en jeu : le type d'essence, le taux d'humidité, la densité et la saison de coupe.
L'entretien de la chaudière gaz
Christian PESSEY parle de l’entretien de la chaudière gaz et de votre système de chauffage central. Si vous avez un système par radiateurs ou un plancher chauffant, qui sont alimentés par une chaudière au gaz, vous devez faire entretenir celle-ci une fois par an, que vous soyez locataire ou propriétaire occupant. C’est la même chose pour un chauffe-bains au gaz. C’est une obligation légale. Si vous ne le faites pas, votre responsabilité pourra être engagée en cas d’accident, et vous ne serez pas couvert par votre assurance.
Quand faut-il remplacer ses fenêtres de toit ?
Christian PESSEY fait le point sur les signes d'usures qui peuvent pousser au remplacement des fenêtres de toit. En remplaçant vos fenêtre de toit vous ferez des économies de chauffage et vous améliorerez le confort des combles qui en sont équipées.
Installer une pompe à chaleur en conservant sa chaudière : la PAC hybride
La pompe à chaleur peut remplacer une vieille chaudière. Il est possible aussi de combiner une PAC avec l'énergie initialement utilisée (gaz ou fioul) : on parle alors de "pompe à chaleur hybride". Comment ça marche? Est-ce intéressant économiquement? Peut-on bénéficier d'aides comme le CITE? Valérie LAPLAGNE, du Conseil d'Administration de l' AFPAC (Association Française pour les Pompes à Chaleur), répond aux questions de Christian PESSEY, journaliste de la construction, en charge de l'émission LA MAISON DE CHRISTIAN TV sur RÉNO-INFO-MAISON.com et les plateformes de podcast.
Les derniers conseils maison
Installation micro station : les étapes pour éviter les erreurs
Quand votre résidence ne peut pas rejoindre le tout-à-l'égout, poser une micro station d'épuration devient la solution la plus adaptée pour traiter vos eaux usées domestiques. Sans odeur, sans épandage et respectueuse de votre jardin, cette installation compacte remplace avantageusement la fosse septique traditionnelle. Mais entre le choix du terrain, l'accord du SPANC et les gestes techniques à respecter, chaque étape compte pour garantir un dispositif fiable sur le long terme. Voici comment procéder sans commettre d'erreurs.
Automatisation solaire des volets battants
Ouvrir et fermer des volets battants demande généralement de se pencher où, de pain pied, de sortir pour les manier. Pourtant, il existe des systèmes pour en gérér le maniement aussi facilement qu'un volet roulant. Pieux, ont trouve une possibilité d'en automatiser le fonctionnement sans installation complexe, par l'énergie solaire. C'est ce qui a été mis au point par la société française bourguignonne Mantion, sous la marqueWineo Slid'Up.
Doublage isolant des murs sans ossature
En 2020, la sortie d'un système de doublage isolant des murs sans ossature, combinant le savoir-faire de Placo et d'Isover a été accueilli avec enthousiasme tant par les professionnels que par les particuliers intéressés par la rénovation thermique des logement. Le détail du dispositif permet d'en mesurer le caractère novateur et les avantages.
Rénovation énergétique d'une maison des années 1970 : plan d'action et budgets pilotés par l'IA
Passoires thermiques par excellence, les pavillons construits dans les années 1970 nécessitent une approche méthodique pour sortir de la dépendance aux énergies fossiles. En combinant l'analyse des données techniques et la validation terrain, l'intelligence artificielle devient un chef d'orchestre redoutablement efficace pour structurer vos travaux. En voici un exemple.
Poser un revêtement vinyle (PVC) en lé
Héritiers du traditionnel linoléum – toujours fabriqué –, les revêtements plastiques (PVC) en lés occupent aujourd’hui une place prépondérante dans l’univers des revêtements de sol . Leur pose est simple à condition d'être précédée d'une bonne préparation. Par Christian PESSEY Journaliste de la construction
Les différents types de plâtre et leur utilisation
Obtenu à partir du gypse, le plâtre est utilisé principalement pour les travaux d’intérieur, et ce depuis fort longtemps. Il sert en particulier à la réalisation d’enduits sur les parois de briques, de pierres ou de ciment. Le plâtre sert aussi pour les petits scellements rapides et les travaux qui n’exigent pas une grande solidité. Sous la forme de carreaux de plâtre assemblés par du plâtre frais, il est utilisé depuis le XVIII ème siècle pour la construction des cloisons intérieures.
MaPrimeRénov' : nouvelles restrictions au 1er septembre 2026
Depuis quelques années, MaPrimeRénov', le dispositif d'aide à la rénovation énergétique n'a cessé d'être réduit. Le plan d'électrification du Gouvernement en faveur, donc, de l'énergie électrique, motive une nouvelle restriction, visant à exclure, en particulier, toute aide aux énergies fossiles, mais pas seulement... En voici le détail (document officiel):
Pièce de survie dans le jardin
Les catastrophes naturelles se multiplient et les risques d'atteinte au biens et même à la vie des personnes. De plus en en plus de personnes intègrent dans leur logement un espace de survie et, si l'on possède un jardin, un véritable bunker protégé. Ce qui pouvait sembler un signe de paranoïa il y a quelques années, devient une simple précaution, notamment quand on est dans un site exposé à des risques naturels.
