Vide sanitaire sur radier
Je viens d'acheter un terrain sur la commune de Mouans-Sartoux (06370). L'étude de sols (terrain argileux et présence d'eau à –2.40 m) m'impose un support de 1 m de ballast et la réalisation d'un radier. Est-il indispensable de créer un vide sanitaire par dessus le radier?
Djamil
La réponse de Christian PESSEY
La réalisation d'un vide sanitaire sur un radier n'est pas obligatoire. Néanmoins, malgré le surcoût, je ne saurais trop vous recommander cette solution. Une maison sur vide sanitaire (bien fait...) est toujours plus saine, car il permet une meilleure ventilation du bâti. Par ailleurs, le vide sanitaire facilite le passage des réseaux et les interventions ultérieures sur ceux-ci. Un vide sanitaire assure une meilleure isolation, renforcée par un traitement du plancher en sous-face). Il facilite l'évacuation de l'eau en cas d'inondation. Un vide sanitaire réduit les risques de remontées d'humidité ainsi que ceux de fissuration sur un sol argileux (ce qui est votre cas). Notez à ce propos que vous pouvez aller sur le site www.georisque.gouv.fr pour évaluer les risques d'exposition au phénomène de retrait gonflement des argiles. À la revente, une maison sur vide sanitaire est toujours valorisée.
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