Conséquences de travaux sur le voisinage après incendie

Un incendie s'est produit chez mon voisin et ma maison est mitoyenne avec un bâtiment qui a brûlé en novembre dernier. Les murs de beauge étaient calcinés. Un sablage avant reconstruction sans protection ni avis des propriétaires, a été fait en mai dernier et depuis par temps humide - j'habite sous le soleil breton- sur la toiture exposée à ces travaux une matière rougeâtre et poisseuse recouvre les ardoises. Quels risques à l'avenir pour une toiture neuve taché. J'ai donc déclaré cela à mon assurance. Une expertise doit avoir lieu. Que dois-je exiger des responsables. Vos conseils sont attendus.
Christiane

La réponse de Christian PESSEY

Il est difficile de faire une analyse technique à distance des conséquences de cet incendie (et surtout des travaux qu'il a induit) sur votre propre maison. Sur le fonds, il est à noter que la loi stipule que « Tout fait quelconque de l'homme qui cause à autrui un dommage oblige celui par qui la faute duquel il est arrivé à le réparer. » (CC1382). Il vous faut, selon moi, déterminer avec précision les dégâts que vous considérez consécutif à l'incendie et aux interventions qui l'ont suivi. Vous avez bien fait de faire intervenir votre assurance, surtout si vous bénéficiez d'une clause "défense-recours". L'expertise va déterminer la nature des "désordres" et la façon d'y remédier. Si vous voulez contester les conclusions de l'expert, vous pouvez toujours commettre votre propre expert. Votre assurance devrait vous proposer une indemnité de remise en état (apparemment un nettoyage des ardoises). Elle peut aussi prendre en charge la remise en état par une entreprise agréée Si les parties ne parviennent pas à s'entendre, c'est le juge du Tribunal qui tranchera. 

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Christian PESSEY, journaliste de la construction, spécialiste de la rénovation et de l’entretien de la maison, du bricolage et des interventions sur le logement répond gratuitement et rapidement à toutes les questions des internautes sur le sujet, sur l’isolation, l’électricité, la maçonnerie, la plomberie, etc.