Passer du fioul au gaz - la brève de Christian PESSEY
Nous allons parler aujourd’hui de « chauffage ». Et plus particulièrement du changement d’énergie. Nous allons aborder l’abandon du fioul au profit du gaz.
Logement étudiant : quel bail ? quelle caution ? quelle garantie
Trouver un studio à louer pour un étudiant avant la rentrée peut être un véritable tour de force. Plusieurs points doivent être pris en compte, notamment le type de bail, la caution et les garanties demandées par le propriétaire. Attention aux arnaques et notamment aux faux site internet ou aux annonces trompeuses! Ne jamais envoyer d'argent avant la signature du bail en bonne et due forme.
Quel types de bail ?
Bail étudiant (bail de 9 mois)
Ce type de bail est spécifiquement conçu pour les étudiants. Il a une durée de 9 mois, correspondant généralement à l’année universitaire. Il n'est pas renouvelable automatiquement, ce qui est pratique si l'étudiant n'a pas besoin de rester dans le logement pendant l’été. Ce bail est non reconductible, donc à la fin des 9 mois, vous devez quitter le logement, à moins qu'un nouveau bail soit signé.
Bail d'habitation classique (bail de 3 ans)
Si pour des études longues, vous envisagez que l'étudiant(e) aie besoin de rester dans le logement pendant plus d’un an ou si vous préférez la flexibilité, il est possible d'opter pour un bail d'habitation classique de 3 ans. Ce bail est renouvelable automatiquement et vous pouvez le rompre à tout moment avec un préavis de 1 mois pour les zones tendues, comme dans les grandes villes.
Colocation
Le partage du logement entre plusieurs étudiants peut être une bonne solution. Il faudra alors signer un bail de colocation. Ce bail peut inclure une clause de solidarité, ce qui signifie que chaque colocataire est responsable de l'ensemble du loyer si l'un des colocataires ne paie pas.
Dépôt de garantie
Lors de la signature du bail, le propriétaire demandera un dépôt de garantie, généralement équivalent à :
– 1 mois de loyer pour une location vide ;
– 2 mois de loyer pour une location meublée.
Cette somme est destinée à couvrir les éventuels dégâts ou loyers impayés et sera restituée à la fin de la location, si le logement est rendu en bon état.
Garanties demandées par le propriétaire
Garantie d'un tiers (caution solidaire)
Le propriétaire peut exiger qu'une personne se porte caution pour vous, généralement un parent. La caution solidaire s'engage à payer le loyer en cas de défaut de paiement de votre part.
Garantie Visale
Il s'agit d'une garantie gratuite offerte par l’État via Action Logement. Elle couvre les loyers impayés jusqu'à 36 mois et les dégradations locatives. Elle est souvent privilégiée par les propriétaires et constitue une bonne alternative si l'on n'a pas de garant physique.
Aides sociales APL (Aide Personnalisée au Logement)
Un(e) étudiant(e) peut être éligible à l'APL, une aide financière qui réduit le montant de votre loyer si ses revenus sont inférieurs à un certain plafond. Pour en bénéficier, le logement doit être conventionné, et la demande doit être faite auprès de la Caisse d'Allocation Familiale (CAF). Il est possible d'accéder aussi à d'autres aides : ALS (Allocation de logement à caractère social) et ALF (Allocation de logement à caractère familial). Se renseigner auprès de la CAF
État des lieux
Il est important d'être attentif à l'état des lieux dressé au moment d'entrée en jouissance du logement. C'est un document contradictoire qui permet de mettre en évidence certaines dégradations qui auraient pu survenir pendant la durée d'occupation. Il oblige le locataire à restituer le logement dans l'état où il a été le jour de la prise en location. Cependant les signes d'usure normale liés à 'habitation ne peuvent être imputés au locataire.
Mis à jour le 12/08/2025
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je vais vous parler aujourd’hui de neige et de verglas et des possibilités de les faire fondre. Une terrasse ou une allée verglacées sur une terrasse dallée ou une allée bétonnée ou en pavés autobloquants constituent un réel danger de chute qui peut-être très grave.
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L'entretien de la chaudière gaz
Christian PESSEY parle de l’entretien de la chaudière gaz et de votre système de chauffage central. Si vous avez un système par radiateurs ou un plancher chauffant, qui sont alimentés par une chaudière au gaz, vous devez faire entretenir celle-ci une fois par an, que vous soyez locataire ou propriétaire occupant. C’est la même chose pour un chauffe-bains au gaz. C’est une obligation légale. Si vous ne le faites pas, votre responsabilité pourra être engagée en cas d’accident, et vous ne serez pas couvert par votre assurance.
Quand faut-il remplacer ses fenêtres de toit ?
Christian PESSEY fait le point sur les signes d'usures qui peuvent pousser au remplacement des fenêtres de toit. En remplaçant vos fenêtre de toit vous ferez des économies de chauffage et vous améliorerez le confort des combles qui en sont équipées.
Installer une pompe à chaleur en conservant sa chaudière : la PAC hybride
La pompe à chaleur peut remplacer une vieille chaudière. Il est possible aussi de combiner une PAC avec l'énergie initialement utilisée (gaz ou fioul) : on parle alors de "pompe à chaleur hybride". Comment ça marche? Est-ce intéressant économiquement? Peut-on bénéficier d'aides comme le CITE? Valérie LAPLAGNE, du Conseil d'Administration de l' AFPAC (Association Française pour les Pompes à Chaleur), répond aux questions de Christian PESSEY, journaliste de la construction, en charge de l'émission LA MAISON DE CHRISTIAN TV sur RÉNO-INFO-MAISON.com et les plateformes de podcast.
Faire des économies d'énergie commence bien entendu par le fait de bien isoler son logement, mais aussi en apprenant à régler correctement le thermostat du ou des appareils de chauffage.
Isolation des parois : la fin des ossatures?
L'innovation réside dans la suppression des ossatures métalliques rendue possible par l’association d’une plaque de plâtre ultra résistante et d'accessoires de pose brevetés. Le système permet de réaliser un doublage des murs intérieurs sans ossature métallique verticale.
Les derniers conseils maison
On peut chauffer l'eau sanitaire (pour la salle de bains ou la cuisine) avec la chaudière, quand on possède un chauffage central et une chaudière à double fonction, ou à l’aide d’un chauffe-eau. Celui-ci présente l'avantage de l'autonomie. Quand on a une chaudière, on préfère souvent installer aussi un chauffe-eau électrique séparé pour éviter le lancement régulier de la chaudière hors période de chauffe.
Les fenêtres dans la rénovation énergétique
Dans un projet de construction ou de rénovation, certaines décisions relèvent de l’esthétique. D’autres engagent durablement la performance énergétique du bâtiment. À l’heure de la RE 2020 (Réglementation Environnementale) et dans un contexte de hausse des coûts de l’énergie, la menuiserie extérieure devient un composant technique stratégique. Isolation thermique, gestion des apports solaires et confort d’été influencent directement les consommations et la qualité de vie sur plusieurs décennies.
Aides à la rénovation : les CEE ou Certificats d'Économie d'Energie
Les Certificats d’Économie d’Énergie (CEE) ont été créés en 2005 dans le but de compléter les aides d'Etat. C'est un dispositif qui n'est pas toujours perceptible et compréhensible par le grand-public. L'État oblige les entreprises qui distribuent de l'énergie (électricité, gaz, fioul, carburant) à dégager des budgets servant à délivrer des primes pour inciter les particuliers et les entreprises à s'équiper pour faire des économies d'énergie. Ce sont notamment les pétroliers, les distributeurs d'énergie, dont les grandes surfaces qui vendent du carburant, les distributeurs de gaz ou de fioul, etc. qui financent ces primes. Mais comment fonctionne réellement ce mécanisme ? Qui le finance ? Et faut-il déclarer les primes aux impôts ?
Rénovation énergétique : retour de MAPRIMERÉNOV' (MPR)
Le spécialiste de la rénovation énergétique pour les particuliers Hello Watt fait le point de la réouverture du guichet MaPrimeRénov' ( principale aide à la rénovation énergétique) en février 2026 après une pause de plusieurs mois du fait de retard de l'adoption du budget par le Parlement, avec un budget de 3,6 milliards d’euros , reprenant les conditions d'attribution antérieures à la suspension budgétaire de ce début d’année avec quelques ajustements.
Peut-on remplacer une chaudière par une pompe à chaleur ?
La pompe à chaleur est aujourd'hui l'une des solutions les plus économiques et écologiques pour remplacer une vieille chaudière. Le coefficient de performance de celle-ci (COP) permet de transformer 1kW de consommation électrique en 3 à 4 kW de chaleur. Certaines pompes à chaleur réversibles permettent d'apporter un rafraîchissement en été. Jean-Pascal Chirat, ancien vice-président de l'AFPAC (Association Française pour les Pompes à Chaleur), Délégué général du Club de l’Amélioration de l’Habitat, répond aux questions de Christian PESSEY, journaliste de la construction.
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