Passer du fioul au gaz - la brève de Christian PESSEY
Nous allons parler aujourd’hui de « chauffage ». Et plus particulièrement du changement d’énergie. Nous allons aborder l’abandon du fioul au profit du gaz.
Logement étudiant : quel bail ? quelle caution ? quelle garantie
Trouver un studio à louer pour un étudiant avant la rentrée peut être un véritable tour de force. Plusieurs points doivent être pris en compte, notamment le type de bail, la caution et les garanties demandées par le propriétaire. Attention aux arnaques et notamment aux faux site internet ou aux annonces trompeuses! Ne jamais envoyer d'argent avant la signature du bail en bonne et due forme.
Quel types de bail ?
Bail étudiant (bail de 9 mois)
Ce type de bail est spécifiquement conçu pour les étudiants. Il a une durée de 9 mois, correspondant généralement à l’année universitaire. Il n'est pas renouvelable automatiquement, ce qui est pratique si l'étudiant n'a pas besoin de rester dans le logement pendant l’été. Ce bail est non reconductible, donc à la fin des 9 mois, vous devez quitter le logement, à moins qu'un nouveau bail soit signé.
Bail d'habitation classique (bail de 3 ans)
Si pour des études longues, vous envisagez que l'étudiant(e) aie besoin de rester dans le logement pendant plus d’un an ou si vous préférez la flexibilité, il est possible d'opter pour un bail d'habitation classique de 3 ans. Ce bail est renouvelable automatiquement et vous pouvez le rompre à tout moment avec un préavis de 1 mois pour les zones tendues, comme dans les grandes villes.
Colocation
Le partage du logement entre plusieurs étudiants peut être une bonne solution. Il faudra alors signer un bail de colocation. Ce bail peut inclure une clause de solidarité, ce qui signifie que chaque colocataire est responsable de l'ensemble du loyer si l'un des colocataires ne paie pas.
Dépôt de garantie
Lors de la signature du bail, le propriétaire demandera un dépôt de garantie, généralement équivalent à :
– 1 mois de loyer pour une location vide ;
– 2 mois de loyer pour une location meublée.
Cette somme est destinée à couvrir les éventuels dégâts ou loyers impayés et sera restituée à la fin de la location, si le logement est rendu en bon état.
Garanties demandées par le propriétaire
Garantie d'un tiers (caution solidaire)
Le propriétaire peut exiger qu'une personne se porte caution pour vous, généralement un parent. La caution solidaire s'engage à payer le loyer en cas de défaut de paiement de votre part.
Garantie Visale
Il s'agit d'une garantie gratuite offerte par l’État via Action Logement. Elle couvre les loyers impayés jusqu'à 36 mois et les dégradations locatives. Elle est souvent privilégiée par les propriétaires et constitue une bonne alternative si l'on n'a pas de garant physique.
Aides sociales APL (Aide Personnalisée au Logement)
Un(e) étudiant(e) peut être éligible à l'APL, une aide financière qui réduit le montant de votre loyer si ses revenus sont inférieurs à un certain plafond. Pour en bénéficier, le logement doit être conventionné, et la demande doit être faite auprès de la Caisse d'Allocation Familiale (CAF). Il est possible d'accéder aussi à d'autres aides : ALS (Allocation de logement à caractère social) et ALF (Allocation de logement à caractère familial). Se renseigner auprès de la CAF
État des lieux
Il est important d'être attentif à l'état des lieux dressé au moment d'entrée en jouissance du logement. C'est un document contradictoire qui permet de mettre en évidence certaines dégradations qui auraient pu survenir pendant la durée d'occupation. Il oblige le locataire à restituer le logement dans l'état où il a été le jour de la prise en location. Cependant les signes d'usure normale liés à 'habitation ne peuvent être imputés au locataire.
Mis à jour le 12/08/2025
Notre sélection
Le sel fait-il vraiment fondre la neige et le verglas ? - La brève de Christian PESSEY
je vais vous parler aujourd’hui de neige et de verglas et des possibilités de les faire fondre. Une terrasse ou une allée verglacées sur une terrasse dallée ou une allée bétonnée ou en pavés autobloquants constituent un réel danger de chute qui peut-être très grave.
Un bon bois de chauffage, c'est quoi ? - La brève de Christian PESSEY
Le choix du bois de chauffage est crucial pour assurer un bon rendement énergétique et limiter l'impact environnemental. Mais comment reconnaître un bois de qualité ? Plusieurs critères entrent en jeu : le type d'essence, le taux d'humidité, la densité et la saison de coupe.
L'entretien de la chaudière gaz
Christian PESSEY parle de l’entretien de la chaudière gaz et de votre système de chauffage central. Si vous avez un système par radiateurs ou un plancher chauffant, qui sont alimentés par une chaudière au gaz, vous devez faire entretenir celle-ci une fois par an, que vous soyez locataire ou propriétaire occupant. C’est la même chose pour un chauffe-bains au gaz. C’est une obligation légale. Si vous ne le faites pas, votre responsabilité pourra être engagée en cas d’accident, et vous ne serez pas couvert par votre assurance.
Quand faut-il remplacer ses fenêtres de toit ?
Christian PESSEY fait le point sur les signes d'usures qui peuvent pousser au remplacement des fenêtres de toit. En remplaçant vos fenêtre de toit vous ferez des économies de chauffage et vous améliorerez le confort des combles qui en sont équipées.
Installer une pompe à chaleur en conservant sa chaudière : la PAC hybride
La pompe à chaleur peut remplacer une vieille chaudière. Il est possible aussi de combiner une PAC avec l'énergie initialement utilisée (gaz ou fioul) : on parle alors de "pompe à chaleur hybride". Comment ça marche? Est-ce intéressant économiquement? Peut-on bénéficier d'aides comme le CITE? Valérie LAPLAGNE, du Conseil d'Administration de l' AFPAC (Association Française pour les Pompes à Chaleur), répond aux questions de Christian PESSEY, journaliste de la construction, en charge de l'émission LA MAISON DE CHRISTIAN TV sur RÉNO-INFO-MAISON.com et les plateformes de podcast.
Faire des économies d'énergie commence bien entendu par le fait de bien isoler son logement, mais aussi en apprenant à régler correctement le thermostat du ou des appareils de chauffage.
Isolation des parois : la fin des ossatures?
L'innovation réside dans la suppression des ossatures métalliques rendue possible par l’association d’une plaque de plâtre ultra résistante et d'accessoires de pose brevetés. Le système permet de réaliser un doublage des murs intérieurs sans ossature métallique verticale.
Les derniers conseils maison
Protégez vos volets roulants de la neige
Des chutes de neige sont annoncées dans votre département. Avant que les premiers flocons ne s’invitent chez vous, voici quelques gestes simples pour préserver votre équipement. Et si malgré tout votre volet se montre capricieux, faites appel à des experts rapidement. Ne laissez pas la neige décider à votre place !
Décret BACS : les cas de dispense méconnus pour votre parc
Le décret BACS impose aux gestionnaires de parcs tertiaires l'installation de systèmes d'automatisation et de contrôle des bâtiments. Pourtant, certaines configurations échappent à cette obligation. Vous gérez un patrimoine immobilier et vous interrogez sur votre éligibilité aux dispenses ? Zoom sur les exemptions réglementaires méconnues qui peuvent concerner votre parc.
Pourquoi faire des travaux de rénovation énergétique
La rénovation énergétique s’invite dans toutes les discussions sur l’habitat performant. Il ne s'agit pas uniquement de moderniser sa maison. Le véritable objectif est de réduire la consommation énergétique et de valoriser son patrimoine immobilier. Pour ce faire, il peut être nécessaire de remplacer ses fenêtres, d’isoler les combles et d’améliorer la façade. L’impact se mesure chaque jour.
Protéger la maison des inondations - financer les travaux
Les inondations liées à a répétition des épisodes pluvieux aboutissant à l'envahissement de l'intérieur des maisons conduit à installer des systèmes de protection contre la montée de l'eau, en priorité dans les zones inondables. Dans bien des cas, on a pu constater que des zones non-reconnues comme telles pouvaient aussi être inondées.
Vent et tempête : protéger la maison
Protéger votre maison contre les tempêtes est essentiel pour minimiser les dommages potentiels causés par des vents forts, des pluies torrentielles, voire des cyclones. Voici quelques conseils pour renforcer la résilience de votre maison face aux tempêtes :
Le style d'un canapé, le confort d'un lit
En 2026, La Maison Convertible célèbre 45 ans dédiés au confort et à l’innovation dans l’univers du canapé convertible. Pour marquer cet anniversaire, la Maison dévoile Dolly , un modèle imaginé par le designer Romain Brals. Ce modèle anniversaire incarne l’héritage et l’évolution du savoir-faire de la marque : une silhouette généreuse, des lignes enveloppantes et une élégance tout en rondeur, pensée pour durer. Conçu pour un usage quotidien, il associe confort profond, qualité de couchage premium et système d’ouverture en 3 secondes avec matelas de 13 cm. Une pièce à vivre à part entière, où design et fonctionnalité dialoguent avec évidence.
Les orientations déco des grandes surfaces de bricolage sont souvent très conformistes. Castorama innove avec cette proposition pop et moderniste.
Rénovation d'une maison : les étapes essentielles
La rénovation d'une maison est un projet ambitieux qui vous engage pour longtemps. Elle doit être conduite avec méthode, avec une planification des différentes étapes de sa réalisation. Il est essentiel de prendre un bon départ car le bon déroulement des travaux en dépend. Pour cela vous pouvez vous faire aider d'un professionnel, pour déterminer les étapes du projet, leur ordre de succession et les options et choix des intervenants. Le recours à des aides doit être considéré avec prudence.
