La réparation des WC passe très souvent par le remplacement du robinet flotteur. Tuto pour tout vous expliquer
MAPRIMERENOV' change encore une fois (texte)!
Un Président de la République aujourd’hui décédé à dit il y a un certain nombre d’années : « La maison brûle ». Autrement dit l’urgence climatique imposait déjà à cette époque une politique volontariste d’aide aux particuliers pour la rénovation énergétique des logements, maisons individuelles ou immeubles collectifs. On connaissait déjà depuis les années 70 le Crédit d’Impôts (CITE), transformé il y a quelques années en subvention directe : MAPRIMERENOV. Chaque année ou presque depuis plus de 50 ans, le système a changé, parfois à la marge, souvent au fond. On y a à nouveau droit en 2024 !
Fin des travaux par postes
Après avoir poussé les travaux par poste (ou mono-geste) puis les bouquets de travaux, c’est-à dire plusieurs postes de travaux, par exemple l’isolation de la toiture et le chauffage ou les fenêtres et l’isolation des sols, il vient d’être annoncé que l’objectif était désormais recentré sur la rénovation énergétique complète des passoires thermiques, autrement dit la rénovation globale des logements les plus énergivores.
Priorité à la rénovation globale
L’enveloppe globale est portée à 5 milliards d’euros en 2024, avec objectif la rénovation énergétique de 200 000 logements. C’est bien mais est-ce réaliste ? Et surtout est-ce suffisant quand il y en a eu 700 000 en… 2022 ? Cherchez l’erreur.
Les primes seront donc réservées uniquement aux rénovations globales et non plus aux « mono-gestes » ou aux bouquets de travaux. La raison : le manque apparent d’efficacité de ces mono-gestes voire des bouquets de travaux peu cohérents comme le remplacement des fenêtres sans isolation des murs dans lesquels elles sont implantées, aboutissant au phénomène de « timbre-poste » sans réelle intérêt.
Doublement du plafond
Les aides, annoncent le Gouvernement, pourront atteindre 90 % des dépenses pour les ménages à revenus très modestes avec un plafond de 70 000 € contre 35 000 € antérieurement.
Trois paliers d'aide en fonction du gain de DPE
Trois paliers sont créés en fonction du gain énergétique, apprécié à partir du niveau de diagnostic, le fameux DPE, Diagnostic de Performance Énergétique, gradué de G à A, soit 7 classes de performance. Les niveaux de subvention, vont désormais dépendre du gain de performance obtenue :
– gain de 1 classe : jusqu’à 40 000 €
– gain de 3 classes jusqu’à 55 000 €
– gain de 4 classes :jusqu’à 70 000 €
En plus, le remboursement des travaux sera majoré de 10% si un logement classé F ou G (passoire thermique) passe en D, une fois les travaux réalisés.
Tiers de confiance
La notion de « tiers de confiance » agréé par l’État chargé d’accompagner les particuliers dont l’objectif est un gain de 2 classes thermiques. C’est sans doute le remplaçant de Mon Accompagnateur Rénov’ annoncé depuis pas mal de temps et dont on n’a pas vraiment vu la couleur jusqu’à présent.
On notera le maintien de l’ECO-PTZ, l’encouragement des pompes à chaleur et la lutte contre les bouilloires thermiques l’été inspirées de ce qui se fait Outremer.
Conclusion
Que penser de tout cela :
– que l’on change une nouvelle fois un dispositif ;
– que la massification des travaux souhaitée risque de se heurter au mur de la nécessaire formation des entreprises, confrontées à la nécessité d’une globalisation des compétences à laquelle elles ne sont pas préparées et que cela va prendre du temps en période de pénurie de personnel;
– que les moyens d'appréciation de ces compétence reste a renforcer, le RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) s'étant révélé insuffisant;
– que le niveau des possibles facturations de plusieurs dizaines de milliers d’euros risque de favoriser l’effet d’aubaine, voire d’attirer les éco-délinquants et les arnaqueurs de tous poils, en l'absence de tout réel contrôle jusqu'à maintenant;
– qu’une rénovation globale coûte extrêmement cher et n’est pas toujours possible techniquement,
– qu'elle risque d’exclure les particuliers qui ont déjà fait des rénovations mono-gestes et qui ne pourront pas bénéficier des aides ;
– enfin, paradoxalement, que si aider les ménages les plus défavorisés est socialement excellente et normal, ce n’est pas là que se trouve le plus grand gisement d’économie d’énergie, puisque cette catégorie de bénéficiaires se chauffait peu et qu'elle va même voir ses dépenses d’énergie augmenter à supposer qu’elle puisse supporter le reste à charge.
Enfin, et c’est peut-être le principal risque, le marché de la rénovation énergétique se trouve une nouvelle fois déstabilisé alors que tout le monde a besoin du contraire : la continuité et la stabilité des dispositifs d’aides.
Christian PESSEY
Spécialiste de la construction
Script de l'émission LA MAISON DE CHRISTIAN du 15/10/2024
Notre sélection
La modification du système "heures creuses" - la brève de Christian PESSEY
La tarification des abonnement électriques comprend depuis longtemps deux possibilités : heures pleines, heures creuses. Aujourd'hui Christian PESSEY vous explique tout ce qu'il faut savoir sur la nouvelle modification du système "heures creuses" qui concerne près de 15 millions de Français !
Si votre maison a plus de 20 ans, elle peut contenir des MCA (matériaux contenant de l'amiante) ! Pas de panique, on fait le point dans notre flash news n°3 spéciale Amiante et ses dangers avec Christian Pessey
Passer du fioul au gaz - la brève de Christian PESSEY
Nous allons parler aujourd’hui de « chauffage ». Et plus particulièrement du changement d’énergie. Nous allons aborder l’abandon du fioul au profit du gaz.
Un bon bois de chauffage, c'est quoi ? - La brève de Christian PESSEY
Le choix du bois de chauffage est crucial pour assurer un bon rendement énergétique et limiter l'impact environnemental. Mais comment reconnaître un bois de qualité ? Plusieurs critères entrent en jeu : le type d'essence, le taux d'humidité, la densité et la saison de coupe.
L'entretien de la chaudière gaz
Christian PESSEY parle de l’entretien de la chaudière gaz et de votre système de chauffage central. Si vous avez un système par radiateurs ou un plancher chauffant, qui sont alimentés par une chaudière au gaz, vous devez faire entretenir celle-ci une fois par an, que vous soyez locataire ou propriétaire occupant. C’est la même chose pour un chauffe-bains au gaz. C’est une obligation légale. Si vous ne le faites pas, votre responsabilité pourra être engagée en cas d’accident, et vous ne serez pas couvert par votre assurance.
Quand faut-il remplacer ses fenêtres de toit ?
Christian PESSEY fait le point sur les signes d'usures qui peuvent pousser au remplacement des fenêtres de toit. En remplaçant vos fenêtre de toit vous ferez des économies de chauffage et vous améliorerez le confort des combles qui en sont équipées.
Installer une pompe à chaleur en conservant sa chaudière : la PAC hybride
La pompe à chaleur peut remplacer une vieille chaudière. Il est possible aussi de combiner une PAC avec l'énergie initialement utilisée (gaz ou fioul) : on parle alors de "pompe à chaleur hybride". Comment ça marche? Est-ce intéressant économiquement? Peut-on bénéficier d'aides comme le CITE? Valérie LAPLAGNE, du Conseil d'Administration de l' AFPAC (Association Française pour les Pompes à Chaleur), répond aux questions de Christian PESSEY, journaliste de la construction, en charge de l'émission LA MAISON DE CHRISTIAN TV sur RÉNO-INFO-MAISON.com et les plateformes de podcast.
Les derniers conseils maison
Protéger sa maison contre les cambriolages : les précautions et équipements de base
La protection du domicile et le droit de propriété sont inscrits dans nos traditions et dans nos lois. Nous y sommes tous très attachés. Ils supposent des clôtures, des fermetures et des dispositifs particuliers. La protection contre les cambriolages passe tout à la fois par la qualité de ces fermetures et par une protection et une surveillance faisant largement appel à l’électronique. Que l’on soit locataire ou propriétaire, on a à cœur de protéger l’endroit où l’on vit et les meubles et objets que l’on possède.
Ventilateur de plafond : quels avantages ?
Dans un contexte où confort, esthétique et économie d’énergie sont au cœur des préoccupations, le ventilateur de plafond, ou brasseur d'air, revient sur le devant de la scène dans la gamme des appareils à pales. Longtemps considéré comme un simple dispositif utilitaire, il séduit aujourd’hui par sa polyvalence, son efficacité et son design. Mais quels sont réellement les avantages d’un ventilateur de plafond ? Voici un tour d’horizon complet pour vous aider à faire le bon choix.
Logement bien isolé, mais piège à chaleur : le rôle clé du déphasage thermique
L'isolation thermique est souvent associée à la protection contre le froid hivernal. Pourtant, lorsque les températures grimpent, de nombreux logements bien isolés deviennent de véritables fours. La raison est simple : tous les isolants ne se comportent pas de la même manière face à la chaleur estivale. Au cœur du problème se trouve une notion encore méconnue du grand public : le déphasage thermique.
Voile d'ombrage : mieux qu'un parasol ou qu'un store
La voile d'ombrage est, comme son nom l'indique, une toile, de forme triangulaire ,rappelant une voile de bateau, tendue pour se protéger du soleil et de la chaleur. Elle conviendra notamment pour ombrer efficacement une terrasse. Quand elle est imperméable elle peut aussi protéger d'une averse.
Rafraîchir la maison avec un plafond rafraîchissant
Le plancher chauffant-rafraîchissant est maintenant bien connu. Mais le plafond chauffant-rafraîchissant l'est beaucoup moins et il présente de nombreux avantages. La technologie se développe en milieu tertiaire, bureaux, locaux commerciaux (grandes surfaces) et industriels (notamment les locaux de stockage). Le système apparaît en résidentiel.
Vous rêvez d’une cuisine blanche et intemporelle ? Découvrez comment Belini peut vous aider!
La cuisine blanche reste depuis des années l’une des solutions les plus appréciées, car elle donne une impression de propreté, de légèreté et d’espace. Elle convient aussi bien aux petits appartements qu’aux grandes maisons, tout en s’associant facilement à différents accessoires. Belini montre qu’une cuisine claire et élégante ne doit pas forcément représenter un investissement coûteux. Découvrez comment cette marque peut vous aider à créer un intérieur frais, moderne et intemporel.
Dépanner un ventilateur d'appartement
Le ventilateur d'appartement tombe toujours en panne quand on en a le plus besoin, autrement dit en pleine canicule. Ce n'est pas un équipement très difficile à dépanner, mais cela demande du soin et de la méthode. Attention aux risques liés à l'électricité : débranchez toujours l'appareil avant d'intervenir dessus.
Faire une vraie salade niçoise avec les bons ingrédients
La salade niçoise est un plat traditionnel de Nice et de sa région Elle est colorée, rafraîchissante et pleine de saveurs méditerranéennes. Voici comment préparer une salade niçoise authentique.
