J'ai une question sur la VMC. J'habite au 10 ème étage d'un immeuble collectif. Est-ce que les conduits VMC doivent-être ramonés comme pour les cheminées ? Qui doit le faire et sur l'instruction de qui?
Frédéric
S'il est en effet obligatoire de ramoner une cheminée une ou deux fois par an selon le combustible utilisé par le moyen de chauffage, il n'y a pas obligation de nettoyer les conduits de VMC ordinaire, ce que déplorent les institutions professionnelles de la ventilation. Les règles de ventilation des logements sont anciennes et ne concernent que sa permanence et le d'volume de renouvellement de l'air en un temps donné (débit d'extraction en m3/h). Néanmoins, les règlements sanitaires départementaux précisent que "les conduits de ventilation doivent avoir un tirage suffisant et être en bon état de fonctionnement ; ils doivent être ramonés chaque fois qu'il est nécessaire et au moins tous les trois ans quand ils desservent des pièces où peut se trouver un appareil à combustion non raccordée à un conduit de fumée."
Il impose un entretien annuel, donc un nettoyage des VMC dites "gaz" des immeubles collectifs. Ce système permet tout à la fois d'évacuer les résidus de combustion des chaudières et d'assurer le renouvellement d'air du logement. L'entretien comprend le nettoyage des pales et le fonctionnement du ventilateur, le contrôle des connexions électriques, l'entretien et éventuellement le remplacement des bouches d'arrivée et d'extraction d'air, la "vérification de la vacuité des conduits" (autrement dit le ramonage), la conformité de fonctionnement du système.
Si vous entrez dans le cadre ci-dessus, ce qui est généralement le cas en immeuble collectif, adressez-vous au syndic pour qu'il vous informe sur l'entretien du dispositif de VMC-gaz et sans réponse satisfaisante portez la question à l'ordre du jour de l'assemblée générale (sachant que la sécurité incendie est en jeu). Profitez-en pour demander si un DSC (dispositif de sécurité collective), obligatoire depuis le 1er juillet 2010, a été installé,
Pour plus d'information : consultez le site de l'Association Française de ventilation.
Mis à jour le 23/05/2026
Entretenir la ventilation mécanique contrôlée (VMC)
La VMC est indispensable pour assurer le renouvellement de l'air d'une maison, surtout si celle-ci bénéficie d'une isolation de dernière génération, qui passe par une étanchéité poussée de l'enveloppe. Le système de ventilation doit être réalisé régulièrement, par soi-même pour les parties accessibles, par un professionnel pour le reste.
Renouveler l'air de votre logement : VMR, VMC, VMI... Comment s'y retrouver?
Le renouvellement de l'air est essentiel pour lutter contre la COVID : ce sont les plus hautes autorités sanitaires qui le disent. Aérer, ventiler, renouveler l'air intérieur sont parmi les moyens les plus surs assainir l'atmosphère de nos logements. Pour cela il y a des solutions techniques assez faciles à mettre en œuvre. Mais comment s'y retrouver entre les différents moyens de ventilation?
Lutter contre la condensation dans la maison
Parmi les causes d' humidité dans la maison , la condensation résulte d'un choc thermique entre l'atmosphère chaude et humide de l'intérieur de la maison et une paroi froide du bâti. Elle humidifie les murs, fragilisant les enduits, les doublages en plaques de plâtre et la maçonnerie. Elle se traduit par l’apparition de buée sur les vitres, de moisissures, notamment à la jonction des murs et du plafond, sous la forme de traces noires caractéristiques, notamment dans les pièces les plus humides (l’air chaud monte naturellement). Il faut y remédier.
Ventiler la maison : ventilation mécanique contrôlée (VMC), par insufflation (VMI) et répartie (VMR)
Différents moyens permettent de ventiler une maison et de renouveler l'air intérieur du logement. Ils permettent notamment de lutter contre la condensation qui a un impact très négatif sur le bâti comme sur la santé. C'est la meilleure façon d’abaisser le taux d’humidité (ce que l’on appelle l’hygrométrie de la maison).
Notre sélection
La réparation des WC passe très souvent par le remplacement du robinet flotteur. Tuto pour tout vous expliquer
La modification du système "heures creuses" - la brève de Christian PESSEY
La tarification des abonnement électriques comprend depuis longtemps deux possibilités : heures pleines, heures creuses. Aujourd'hui Christian PESSEY vous explique tout ce qu'il faut savoir sur la nouvelle modification du système "heures creuses" qui concerne près de 15 millions de Français !
Si votre maison a plus de 20 ans, elle peut contenir des MCA (matériaux contenant de l'amiante) ! Pas de panique, on fait le point dans notre flash news n°3 spéciale Amiante et ses dangers avec Christian Pessey
Passer du fioul au gaz - la brève de Christian PESSEY
Nous allons parler aujourd’hui de « chauffage ». Et plus particulièrement du changement d’énergie. Nous allons aborder l’abandon du fioul au profit du gaz.
Un bon bois de chauffage, c'est quoi ? - La brève de Christian PESSEY
Le choix du bois de chauffage est crucial pour assurer un bon rendement énergétique et limiter l'impact environnemental. Mais comment reconnaître un bois de qualité ? Plusieurs critères entrent en jeu : le type d'essence, le taux d'humidité, la densité et la saison de coupe.
L'entretien de la chaudière gaz
Christian PESSEY parle de l’entretien de la chaudière gaz et de votre système de chauffage central. Si vous avez un système par radiateurs ou un plancher chauffant, qui sont alimentés par une chaudière au gaz, vous devez faire entretenir celle-ci une fois par an, que vous soyez locataire ou propriétaire occupant. C’est la même chose pour un chauffe-bains au gaz. C’est une obligation légale. Si vous ne le faites pas, votre responsabilité pourra être engagée en cas d’accident, et vous ne serez pas couvert par votre assurance.
Quand faut-il remplacer ses fenêtres de toit ?
Christian PESSEY fait le point sur les signes d'usures qui peuvent pousser au remplacement des fenêtres de toit. En remplaçant vos fenêtre de toit vous ferez des économies de chauffage et vous améliorerez le confort des combles qui en sont équipées.
Installer une pompe à chaleur en conservant sa chaudière : la PAC hybride
La pompe à chaleur peut remplacer une vieille chaudière. Il est possible aussi de combiner une PAC avec l'énergie initialement utilisée (gaz ou fioul) : on parle alors de "pompe à chaleur hybride". Comment ça marche? Est-ce intéressant économiquement? Peut-on bénéficier d'aides comme le CITE? Valérie LAPLAGNE, du Conseil d'Administration de l' AFPAC (Association Française pour les Pompes à Chaleur), répond aux questions de Christian PESSEY, journaliste de la construction, en charge de l'émission LA MAISON DE CHRISTIAN TV sur RÉNO-INFO-MAISON.com et les plateformes de podcast.
Les derniers conseils maison
Rafraîchir la maison avec un plafond rafraîchissant
Le plancher chauffant-rafraîchissant est maintenant bien connu. Mais le plafond chauffant-rafraîchissant l'est beaucoup moins et il présente de nombreux avantages. La technologie se développe en milieu tertiaire, bureaux, locaux commerciaux (grandes surfaces) et industriels (notamment les locaux de stockage). Le système apparaît en résidentiel.
Vous rêvez d’une cuisine blanche et intemporelle ? Découvrez comment Belini peut vous aider!
La cuisine blanche reste depuis des années l’une des solutions les plus appréciées, car elle donne une impression de propreté, de légèreté et d’espace. Elle convient aussi bien aux petits appartements qu’aux grandes maisons, tout en s’associant facilement à différents accessoires. Belini montre qu’une cuisine claire et élégante ne doit pas forcément représenter un investissement coûteux. Découvrez comment cette marque peut vous aider à créer un intérieur frais, moderne et intemporel.
Dépanner un ventilateur d'appartement
Le ventilateur d'appartement tombe toujours en panne quand on en a le plus besoin, autrement dit en pleine canicule. Ce n'est pas un équipement très difficile à dépanner, mais cela demande du soin et de la méthode. Attention aux risques liés à l'électricité : débranchez toujours l'appareil avant d'intervenir dessus.
Faire une vraie salade niçoise avec les bons ingrédients
La salade niçoise est un plat traditionnel de Nice et de sa région Elle est colorée, rafraîchissante et pleine de saveurs méditerranéennes. Voici comment préparer une salade niçoise authentique.
Brumisation : quels risques sanitaires?
La brumisation est à la mode : elle rafraîchit la terrasse des cafés sous forme d'un fin brouillard et s'invite sur la terrasse ou sous la pergola dans nos maisons. Pourtant, elle n'est pas sans risques sanitaires : explications.
Piscine : pour se baigner en toute sécurité
La piscine est un lieu de détente, de rafraîchissement et de remise en forme. C'est aussi un équipement qui mérite d'être utilisé avec prudence pour éviter tout risque de noyade, surtout pour les plus petits. Ce genre d'accident est rare, mais le petit nombre d'accident est encore de trop. Rappelons que s'il existe des équipements dits de "sécurité", le premier reste la surveillance constante, surtout des petits.
Que penser des films solaires, comment les poser ?
Les films solaires peuvent participer à réguler la température d'un logement. Que ce soit pour protéger son intérieur des rayons UV ou pour améliorer le confort thermique d’une voiture ou d’un bureau, leur utilité n’est plus à démontrer. Mais que valent réellement ces films solaires ? Et surtout, comment les poser correctement sans faire de bulles ni de plis ? Faisons le point.
Couler une dalle en béton extérieure
Le béton commence à prendre 2 h environ après avoir été gâché. Il faut donc le couler, le tasser et en lisser la surface pendant cette durée. Divisez les grandes surfaces en sections pouvant être finies sans difficulté dans ce laps de temps. Vous pouvez marcher sur le béton au bout de 3 jours, mais attendez 5 jours avant de le décoffrer et au moins 10 avant de rouler dessus avec une voiture. Le coulage du béton par temps chaud mérite des soins particuliers.
