Comment apprécier la facture de chauffage d'une maison à vendre?


J'envisage d'acheter une maison de 145m2 de 1994 qui a la particularité d'avoir un salon cathédrale. Le chauffage se fait via une chaudière à gaz et convecteurs. Je m'inquiète du confort thermique l'hiver et de la difficulté à chauffer un espace aussi haut que ce salon cathédrale. J'ai peur que la facture énergétique soit lourde (les vendeurs n'ont qu'un échéancier à me fournir, pas de facture de régularisation car ils se séparent et ont vécu moins d'un an dans la maison). Que me conseillez vous?

La réponse de Christian PESSEY

Le vendeur est dans l'obligation de vous fournir le DPE, diagnostic de performance énergétique qui vous indiquera la consommation énergétique de la maison, via notamment, l'étiquette énergétique de classement de A à G. Il contient également des recommandations d'aménagement et de comportement pour réduire la consommation du logement. Si le vendeur n'a acheté cette qu'il y a un an, sans peut-être l'habiter (ce qui pourrait fausser le DPE), il pourra également vous fournir le DPE qui lui a été remis lors de son propre achat. Les bâtiments construits en 1994 sont sous le RT (réglementation thermique) 1988, évidemment beaucoup moins exigeante que celle  d'aujourd'hui, mais néanmoins incitative à la réduction des dépenses de chauffage. Vous parlez de "convecteurs" avec une chaudière à gaz : il s'agit soit d'une erreur (pour "radiateurs") soit de ventilo-convecteurs solution assez inconfortable.  La puissance de la chaudière vous donnera aussi une idée des besoins de chauffage et donc de sa consommation énergétique. Sans ces informations et leur analyse, je m'interrogerais sur cet achat.

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