Le DPE, c’est le Diagnostic de Performance Énergétique, l’un des diagnostics les plus anciens (2006) et les plus importants pour l’achat ou la location d’un logement, maison individuelle ou appartement. C’est celui qui informe l’acheteur ou le futur locataire sur la qualité énergétique du logement, autrement dit, principalement, sur les dépenses pour se chauffer. Est-il fiable? Permet-il vraiment de se faire une idée précise de la consommation énergétique du logement? Quelles informations pour le rénovation énergétique du logement?
Le DPE a souvent été critiqué pour différentes raisons, notamment son manque de fiabilité et de réalisme et il faut le dire pour la légèreté du travail de certains diagnostiqueurs. Depuis le 1er juillet 2021 le DPE a été réformé. Il est devenu :
– plus clair
– plus précis…
… avec notamment un double étiquetage énergétique et environnemental : consommation énergétique/m2 et émission de gaz à effet de serre (GES).
Mais surtout, le DPE devient opposable, autrement dit contestable. Vous pouvez désormais demander un autre diagnostic et, si le second révèle des erreurs majeures, vous pourrez attaquer le diagnostiqueur et obtenir une indemnisation. Les discussions entre les professionnels et les autorités ont repris. Les DPE réalisés depuis le 1er juillet 2022 doivent être réédités sans frais pour le demandeur, automatiquement pour les logements classés G et F, sur demande pour ceux classés en E et D .
Au 1er juillet 2022 est donc sorti un nouveau DPE, indispensable pour louer ou vendre un logement, appartement ou maison individuelle. L’ancien avait été très critiqué. À peine promulgué, cela avait été le tollé chez les diagnostiqueurs et les professionnels de l’immobilier qui annonçaient, si on le suivait, un déclassement massif des logements antérieurs à 1975. Le 1er septembre 2022, l'inquiétude a grandi devant le fait que 800 000 à 1 million de logements allaient passer en catégorie G, la classe la plus basse, avec la conséquence de ne plus pouvoir être loué dès 2023, et donc un effondrement de leur valeur. Un fort taux d’erreur sur les consommations énergétique a également été constaté sur le terrain par plusieurs associations de consommateur. Une vigilance lors des opération de contrôle s'impose donc sérieusement.
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La maçonnerie est à la base des travaux de construction. Les techniques sont assez simples, mais il faut suivre à la lettre les conseils avisés et ne se lancer dans les travaux qui participent à la solidité du bâti que bien informé. L'outillage est basique et assez peu onéreux.
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Le jardin est le complément logique de la maison, comme le sont le balcon, la terrasse et même le logement en général pour y faire pousser des plantes d'intérieur.
Rester le plus longtemps possible chez soi pour bien y vivre sa retraite et y vieillir dans les meilleures conditions, c'est le souhait d'un maximum de personnes, même si les établissements spécialisés sont en grande majorité bien tenus, par des personnels dévoués et attentifs. Mais pour rester chez soit quand on perd de la mobilité, il faut des aménagements, des adaptations qui facilitent la vie. Les conseils manquent souvent pour réaliser des travaux dans le logement, avoir les bonnes informations sur les aides financières, les bons contact pour faire certaines démarches. C'est l'objet de cette rubrique.
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Dans cette vidéo, Christian PESSEY fait le point sur la PAC hybride gaz et vous annonce notre future série de reportages consacrée à l'installation de ce système, du raccordement au gaz de ville jusqu'à sa mise en service !
Choisir sa pompe à chaleur hybride gaz : les bons critères
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Isoler facilement les murs par l'intérieur avec des panneaux isolants collés
L'isolation des murs par l'intérieur avec des panneaux isolants composites (isolant + laine minérale) présente l'avantage de la simplicité de pose, puisqu'elle peut se faire avec de la colle, donc sans ossature . L'épaisseur de ces panneaux peut atteindre 100 mm + 10 mm pour la plaque de plâtre, ce qui permet d'atteindre une résistance thermique de près de R = 3. C'est un parfait compromis qui assure une isolation contre la chaleur comme contre le froid de façon économique. Cette pose est adaptée à l'amateur.
La laine de roche retarde de 9 h l'entrée de la chaleur
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Entailler, raboter, râper, poncer le bois à la main
Avant de se lancer dans des travaux de menuiserie importants, il est essentiel de connaître toutes les techniques de base. La aussi il y a des différents outils dont il faut apprendre le maniement. C'est le cas du ciseau, du rabot, de la râpe, etc. Ces outils forment une panoplie indispensable à posséder.
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L’installation ou la rénovation d’une salle de bains ou d’une cuisine, imposent de concevoir et de réaliser un réseau d'évacuation rationnel, compatible avec l'organisation des lieux, avec la décoration, mais surtout adapté aux appareils sanitaires qui seront mis en place.
Béton de paille : dosage et gâchage pour une construction durable et écologique
Le béton de paille, aussi appelé béton végétal , proche du torchis, est un matériau de construction écologique qui séduit de plus en plus les auto-constructeurs et les professionnels de l’éco-construction. Combinant fibre végétale et liant minéral, il offre d’excellentes performances thermiques, tout en réduisant l’empreinte carbone du bâtiment. Focus sur le bon dosage et le gâchage réussi de ce matériau innovant.
Vents forts : comment éviter la projection d’objets dans votre jardin ?
Les épisodes de vents violents et de tempête deviennent de plus en plus fréquents, notamment en automne et au printemps et au cours des orages. Ces rafales, parfois soudaines, peuvent transformer les objets de votre jardin en véritables projectiles dangereux pour la maison comme pour les piétons et les automobilistes. Une chaise de jardin, un parasol, un pot de fleurs ou un équipement laissé dehors peut, sous l’effet du vent, causer des dommages matériels, voire blesser quelqu’un. Pour éviter ce genre de situation, mieux vaut anticiper. Quelques conseils simples et efficaces permettent de sécuriser votre espace extérieur.
La rouille : la transformer, la détruire ou la neutraliser
La rouille n’arrive jamais par hasard et son apparition est inéluctable si toutes les conditions sont réunies. En effet, c’est un processus d’oxydation des métaux ferreux , inexorable, à moins de les protéger correctement en amont.
Pour éviter la panne de chauffage au plus fort de l’hiver, pour prévenir les accidents ou les incidents, il faut assurer une maintenance de l’installation de chauffage, de préférence en été. Cet entretien concerne en premier lieu les chaudières de chauffage central, dont l'entretien annuel est une obligation légale, pour des raisons de sécurité.
L’amélioration de l’isolation et des performances du chauffage sont à l’ordre du jour depuis la fin des années 1970 , à la suite des chocs pétroliers. Les économies d’énergie visant à réduire la consommation de gaz ou de fioul, s’accompagnent aujourd’hui d’une réduction de l’impact environnemental de l’utilisation des énergies. D’où un retour en force du bois bûche et de ses dérivés (granulés, plaquettes forestières), dans un souci permanent d’amélioration du rendement thermique et des émissions de particules (label Flamme Verte).
La réduction des dépenses énergétiques passe prioritairement par l’isolation thermique, avec des isolants toujours plus performants : isolants minéraux (laine de verre, laine de roche) ou biosourcés (ouate de cellulose, laine de chanvre, fibres de bois, etc.), au détriment des produits pétroliers (polystyrène expansé – PSE – polyuréthane – PU). Une active politique de soutien et d’aide gouvernementale est conduite (Certificats d’économie d’énergie, Maprimerénov, Écoprêt taux zéro (Écoptz) est menée.
