Lutter contre les problèmes de bruit
Christian PESSEY et Nicolas BALANANT, expert Qualitel en acoustique, vous apportent leur conseils sur tous les problèmes sonores que vous pouvez rencontrer dans votre logement.
Litige possible avec un voisin
Je suis passé en direct sur RMC dans Votre Maison pour vous exposer mon problème qui concerne les fissures de mon voisin. Pour rappel, le mur qui longe mon terrain présente quelques fissures. Et sachant que je dois faire des travaux d’aménagements sur cette partie du terrain, on m’a mis en garde car le voisin pourrait m’accuser d’avoir provoqué ces fissures. On me conseil donc de prendre des photos et de faire un constat d’huissier pour prouver que les fissures étaient déjà là avant mes travaux.
Je vous expose une nouvelle fois le problème car c’est un peu plus compliqué que ça. Ma crainte n’est pas qu’on m’accuse d’avoir provoqué les fissures, mais de les aggraver !
Les fondations de cette maison n’ont pas été faite dans les règles. Comme vous pouvez le voir sur les photos, elles sont apparentes ! Au lieu d’être à 80cm de profondeur. De plus, comme vous pouvez le voir, elles débordent sur mon terrain. Le constructeur ne s’est pas adapté à la configuration du terrain qui est en pente.
Qu’est-ce que je risque si les fissures s’aggrave suite à mes travaux d’aménagement ?...
Le voisin doit-il demander à son constructeur de refaire les fondations du coté de mon terrain ?..
La réponse de Christian PESSEY
Comme je vous l'ai expliqué, seul un constat d'huissier documenté de l'état du mur de votre voisin peut constituer la preuve du mauvais état de cet ouvrage au moment où vous entamerez vos travaux. Si ceux que vous allez entreprendre ne sont pas, en eux-mêmes, de nature à déstabiliser la maison de votre voisin (terrassement sous la ligne de fondation de votre voisin, chocs lourds de nature à déstabiliser un bâtiment, etc.), il y a peu de chances que votre voisin puisse les rendre responsables d'une aggravation des fissures de son bâtiment. Vous ne pouvez évidemment contraindre votre voisin à demander à son constructeur de refaire les fondations de sa maison. En revanche vous pouvez signaler la situation à l'entreprise qui travaillera chez vous pour l'alerter des risques potentiels de travaux lourds. Ceci étant, il n'est pas normal qu'une partie de la :maison de votre voisin "déborde sur votre terrain... " Vous pourriez en exiger la démolition.
Partager avec vos amis :
Les dernieres vidéos maison
Pourquoi faut-il faire entretenir sa chaudière chaque année ?
Christian PESSEY et Alain POMMIER du SYNASAV vous explique pourquoi il est obligatoire de faire entretenir sa chaudière chaque année.
Quand faut-il remplacer ses fenêtres de toit ?
Christian Pessey fait le point sur les signes d'usures qui peuvent pousser au remplacement des fenêtres de toit.
Faut-il faire ramoner le conduit de cheminée ?
Christian Pessey et Benjamin Duarte du SYNASAV font le point sur les obligations légales liées au ramonage des conduits de cheminée.
Qu'est-ce qu'un bon bois de chauffage ?
Christian Pessey et Fabrice Besse, spécialiste du label flamme verte vous explique comment reconnaitre un bon bois de chauffage.
Pourquoi faire une rénovation énergétique ?
Christian Pessey et Jean-frédéric Bailly de QUALITEL font le point sur les raisons qui motive une rénovation énergétique.
La transformation du Crédit d'Impôt (CITE) en prime attaquée devant le Conseil Constitutionnel
La transformation du CITE en prime dès le 1er janvier 2020 pour les ménages les plus modestes est attaquée devant le Conseil Constitutionnel pour confusion entre aide sociale et dispositif fiscal.
Technicien de maintenance énergétique, qu'est-ce que c'est ?
Découvrez le métier de technicien de maintenance énergétique avec Christian Pessey et Philippe Néri du groupe Le Synasav
Les derniers conseils maison
Isolation des parois : la fin des ossatures?
Dans une conférence de presse commune, confirmant le rapprochement entre Placo et Isover, les représentants des marques du groupe Saint-Gobain ont annoncé jeudi 23/01/2020 une innovation capitale associant deux de leurs produits phares : la plaque Habito pour Placo (plaque haute densité à rigidité et densité renforcée) et l a laine de verre GR 32 ou GR 30 aux performances thermiques élevées et aux propriétés mécaniques qui facilitent la mise en œuvre. L'innovation réside dans la suppression des ossatures métalliques rendue possible par l’association d’une plaque de plâtre ultra résistante et d'accessoires de pose brevetés, inspirés du système Optima. D'où l'appellation du système : Optimax Habito®.
Du fait de son temps de prise très bref, le plâtre est plus difficile à gâcher que le ciment ou la chaux. De plus, il suffit d’un rien (malaxage irrégulier, complément d’eau, etc.) pour faire “mourir” le plâtre qui, une fois mis en œuvre, ne prendra pas ou se révélera sans résistance. Le gâchage et l’application du plâtre sous forme d’enduit constituent de véritables spécialités.
La vermiculite (mica expansé) :
La vermiculite est adaptée à l'isolation du sol des combles : la méthode d’épandage des isolants en vrac est évidemment assez simple ; un minimum de méthode et un certain nombre de précautions sont cependant nécessaires pour obtenir de bons résultats.
Il n’est pas toujours facile de trouver du bois massif. Les revendeurs spécialisés ou les grandes surfaces se limitent souvent à la vente de dérivés (panneaux de particules ou de contreplaqué) et de bois blanc (sapin) pour les barres et les moulures. Pour commander du bois, il faut en connaître les différentes appellations.
Technique ancienne et restant très largement artisanale, la peinture fait appel à des outils classiques – les brosses, en particulier – dans des gammes importantes pour répondre à de multiples cas de figure.
Cheminée : un conduit de fumée doit être (presque) toujours tubé
La qualité du conduit de fumée est essentielle pour votre sécurité, pour assurer un rendement optimal à l'appareil de chauffage et donc un fonctionnement aussi économique que possible. Pour cela, il faut presque toujours le tuber.
Poser un revêtement vinyle (PVC) en lé
Héritiers du traditionnel linoléum – toujours fabriqué –, les revêtements plastiques en lés occupent aujourd’hui une place prépondérante dans l’univers des revêtements de sol. Leur pose est simple à condition d'être précédée d'une bonne préparation.
Construire un mur en béton banché
Le béton peut servir à construire des murs ou des cloisons d'une grande solidité. C'est ainsi que sont construits nombre d'immeubles collectifs, mais aussi certaines maisons individuelles. Cette technique peut aussi être utilisée pour l'édification de mur de soutènement très solides.
