Un Président de la République aujourd’hui décédé à dit il y a un certain nombre d’années : « La maison brûle ». Autrement dit l’urgence climatique imposait déjà à cette époque une politique volontariste d’aide aux particuliers pour la rénovation énergétique des logements, maisons individuelles ou immeubles collectifs. On connaissait déjà depuis les années 70 le Crédit d’Impôts (CITE), transformé il y a quelques années en subvention directe : MAPRIMERENOV. Chaque année ou presque depuis plus de 50 ans, le système a changé, parfois à la marge, souvent au fond. On y a à nouveau droit en 2024 !
Après avoir poussé les travaux par poste (ou mono-geste) puis les bouquets de travaux, c’est-à dire plusieurs postes de travaux, par exemple l’isolation de la toiture et le chauffage ou les fenêtres et l’isolation des sols, il vient d’être annoncé que l’objectif était désormais recentré sur la rénovation énergétique complète des passoires thermiques, autrement dit la rénovation globale des logements les plus énergivores.
L’enveloppe globale est portée à 5 milliards d’euros en 2024, avec objectif la rénovation énergétique de 200 000 logements. C’est bien mais est-ce réaliste ? Et surtout est-ce suffisant quand il y en a eu 700 000 en… 2022 ? Cherchez l’erreur.
Les primes seront donc réservées uniquement aux rénovations globales et non plus aux « mono-gestes » ou aux bouquets de travaux. La raison : le manque apparent d’efficacité de ces mono-gestes voire des bouquets de travaux peu cohérents comme le remplacement des fenêtres sans isolation des murs dans lesquels elles sont implantées, aboutissant au phénomène de « timbre-poste » sans réelle intérêt.
Les aides, annoncent le Gouvernement, pourront atteindre 90 % des dépenses pour les ménages à revenus très modestes avec un plafond de 70 000 € contre 35 000 € antérieurement.
Trois paliers sont créés en fonction du gain énergétique, apprécié à partir du niveau de diagnostic, le fameux DPE, Diagnostic de Performance Énergétique, gradué de G à A, soit 7 classes de performance. Les niveaux de subvention, vont désormais dépendre du gain de performance obtenue :
– gain de 1 classe : jusqu’à 40 000 €
– gain de 3 classes jusqu’à 55 000 €
– gain de 4 classes :jusqu’à 70 000 €
En plus, le remboursement des travaux sera majoré de 10% si un logement classé F ou G (passoire thermique) passe en D, une fois les travaux réalisés.
La notion de « tiers de confiance » agréé par l’État chargé d’accompagner les particuliers dont l’objectif est un gain de 2 classes thermiques. C’est sans doute le remplaçant de Mon Accompagnateur Rénov’ annoncé depuis pas mal de temps et dont on n’a pas vraiment vu la couleur jusqu’à présent.
On notera le maintien de l’ECO-PTZ, l’encouragement des pompes à chaleur et la lutte contre les bouilloires thermiques l’été inspirées de ce qui se fait Outremer.
Que penser de tout cela :
– que l’on change une nouvelle fois un dispositif ;
– que la massification des travaux souhaitée risque de se heurter au mur de la nécessaire formation des entreprises, confrontées à la nécessité d’une globalisation des compétences à laquelle elles ne sont pas préparées et que cela va prendre du temps en période de pénurie de personnel;
– que les moyens d'appréciation de ces compétence reste a renforcer, le RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) s'étant révélé insuffisant;
– que le niveau des possibles facturations de plusieurs dizaines de milliers d’euros risque de favoriser l’effet d’aubaine, voire d’attirer les éco-délinquants et les arnaqueurs de tous poils, en l'absence de tout réel contrôle jusqu'à maintenant;
– qu’une rénovation globale coûte extrêmement cher et n’est pas toujours possible techniquement,
– qu'elle risque d’exclure les particuliers qui ont déjà fait des rénovations mono-gestes et qui ne pourront pas bénéficier des aides ;
– enfin, paradoxalement, que si aider les ménages les plus défavorisés est socialement excellente et normal, ce n’est pas là que se trouve le plus grand gisement d’économie d’énergie, puisque cette catégorie de bénéficiaires se chauffait peu et qu'elle va même voir ses dépenses d’énergie augmenter à supposer qu’elle puisse supporter le reste à charge.
Enfin, et c’est peut-être le principal risque, le marché de la rénovation énergétique se trouve une nouvelle fois déstabilisé alors que tout le monde a besoin du contraire : la continuité et la stabilité des dispositifs d’aides.
Christian PESSEY
Spécialiste de la construction
Script de l'émission LA MAISON DE CHRISTIAN du 15/10/2024
Les dernieres vidéos maison
Quand faut-il remplacer ses fenêtres de toit ?
Christian PESSEY fait le point sur les signes d'usures qui peuvent pousser au remplacement des fenêtres de toit. En remplaçant vos fenêtre de toit vous ferez des économies de chauffage et vous améliorerez le confort des combles qui en sont équipées.
Installer une pompe à chaleur en conservant sa chaudière : la PAC hybride
La pompe à chaleur peut remplacer une vieille chaudière. Il est possible aussi de combiner une PAC avec l'énergie initialement utilisée (gaz ou fioul) : on parle alors de "pompe à chaleur hybride". Comment ça marche? Est-ce intéressant économiquement? Peut-on bénéficier d'aides comme le CITE? Valérie LAPLAGNE, du Conseil d'Administration de l' AFPAC (Association Française pour les Pompes à Chaleur), répond aux questions de Christian PESSEY, journaliste de la construction, en charge de l'émission LA MAISON DE CHRISTIAN TV sur RÉNO-INFO-MAISON.com et les plateformes de podcast.
Faire des économies d'énergie commence bien entendu par le fait de bien isoler son logement, mais aussi en apprenant à régler correctement le thermostat du ou des appareils de chauffage.
Isolation des parois : la fin des ossatures?
L'innovation réside dans la suppression des ossatures métalliques rendue possible par l’association d’une plaque de plâtre ultra résistante et d'accessoires de pose brevetés. Le système permet de réaliser un doublage des murs intérieurs sans ossature métallique verticale.
Arnaques à la rénovation énergétique : comment les éviter ?
Chauffage, eau chaude, ventilation : Qualit’EnR , l'association qualité énergie renouvelable dresse le portrait des arnaqueurs, des écodélinquants dans le domaine des énergies renouvelables. Des conseils essentiels pour éviter les arnaques.
La maçonnerie est à la base des travaux de construction. Les techniques sont assez simples, mais il faut suivre à la lettre les conseils avisés et ne se lancer dans les travaux qui participent à la solidité du bâti que bien informé. L'outillage est basique et assez peu onéreux.
La rénovation permet de prolonger et d'améliorer la maison. La rénovation énergétique de la maison est à l'ordre du jour : isolation, chauffage, rafraîchissement permettent de mieux vivre et de faire des économies
Le jardin est le complément logique de la maison, comme le sont le balcon, la terrasse et même le logement en général pour y faire pousser des plantes d'intérieur.
Les derniers conseils maison
Installer une machine à laver dans la salle de bains
Les logements récents sont tous pré-équipés pour recevoir un lave-linge et un lave-vaisselle. Ce n’est pas le cas pour les logements anciens, notamment ceux antérieurs aux années 1970, où caser un lave-linge n’est pas toujours une mince affaire.
Quel âge pour lit superposé : règles de sécurité
Vous craignez la chute et vous demandez l’âge requis d’un lit superposé qui garantit vraiment la sécurité de votre enfant ? Ce guide pratique clarifie la réglementation officielle et les signes de maturité à observer pour une transition sans risque vers le couchage en hauteur. Parcourez nos conseils d'experts pour identifier le moment idéal et sécuriser durablement la chambre de vos petits.
Rénovation énergétique : choisir une entreprise fiable
La rénovation énergétique est au cœur des préoccupations des Français et constitue un marché important pour les entreprises du secteur. Encore faut-il s’adresser à des structures dignes de confiance. L'appartenance à un réseau référent est un gage de sérieux et de sécurité pour les particuliers.
Quel produit pour étanchéifier un mur ?
Humidité persistante, infiltrations visibles ou mur qui se détériore : autant de signes qui indiquent un problème d'étanchéité. Pour protéger la structure et prévenir les dégradations, ces défaillances doivent être traitées rapidement à l'aide de produits adaptés. Les produits Arcane Industrie proposent une gamme complète, certifiée et performante, pour étanchéifier durablement tout type de mur.
Les goupilles cannelées : guide complet pour vos assemblages
Les goupilles cannelées assurent la fixation et la stabilité des pièces dans de nombreux assemblages mécaniques. Leur conception spécifique permet de maintenir les composants en place, de limiter les jeux et d'améliorer la durabilité des systèmes. Quels modèles choisir toutefois et comment bien les installer ? On vous explique tout !
Lavabos et vasques de salle bain : quelles fixations
Si la pose d'un lavabo de salle de bain passe par de solides fixations murales en fonction de la nature du mur ou du doublage, celle d'une vasque est très simplifiée par la présence d'un meuble de salle de bain. Dans les deux cas, l'alimentation se fait généralement par des tubes flexibles.
Le chauffage central : radiateurs et plancher chauffant
Il n'y a pas si longtemps, l’expression “chauffage central” désignait exclusivement une installation avec une chaudière diffusant de l'eau chaude (le liquide caloporteur) à des radiateurs via un ensemble de canalisations. Toujours d’actualité, cette forme de chauffage central s’est enrichie de systèmes de restitution de la chaleur autres que les radiateurs.
Litiges après achat en ligne : conseils de l'Administration
Les achats en ligne constituent aujourd'hui la forme montante du commerce. Objets, outils, produits pour la maison s'achètent de plus en plus par internet, avec satisfaction la plupart du temps, mais aussi un certain nombre de problèmes entre dysfonctionnements comme des retards de livraison ou l'absence de réception, facturation inexacte, paiement excessif, prélèvement indu, retour impossible et arnaques pures et simples. Le Ministère de l'économie et des finances met en garde et propose des solutions.
