La réparation des WC passe très souvent par le remplacement du robinet flotteur. Tuto pour tout vous expliquer
Que faire avant de quitter sa résidence secondaire : les 5 gestes à ne pas oublier
Une résidence secondaire est un véritable privilège : une maison de vacances au bord de la mer, un chalet à la montagne ou un appartement à la campagne permet de s’évader dès que l’occasion se présente sans frais d'hôtel ou de location. Mais cette liberté implique aussi des responsabilités. Contrairement à votre résidence principale, votre maison de vacances reste souvent inoccupée plusieurs semaines, voire plusieurs mois. Certains précautions f'imposent.
Une résidence secondaire laissée vide peut être exposée à divers risques : cambriolages, dégâts des eaux, surtensions électriques ou encore problèmes d’humidité. Pour éviter ces désagréments, il est essentiel de préparer correctement son départ. Plutôt qu’une longue check-list compliquée, retenez cinq gestes simples mais efficaces. Ils combinent sécurité, entretien et prévention, afin que votre maison reste impeccable en votre absence.
Les 5 gestes à retenir avant de quitter sa résidence secondaire
Nettoyer et ranger la maison
L’entretien d’une maison de vacances commence toujours par un bon ménage. Videz entièrement le réfrigérateur, sortez toutes les poubelles, lavez la vaisselle et passez un coup d’aspirateur. Ces actions simples empêchent les mauvaises odeurs, la poussière et l’apparition d’insectes ou de rongeurs. Avant de fermer les volets, aérez largement chaque pièce pour renouveler l’air et limiter l’humidité. Si vous avez de bon volets, vous pouvez laisser des fenêtres entr'ouvertes. Vous serez content de retrouver une maison propre et accueillante à votre prochain séjour.
Couper l’eau et protéger la plomberie
Il est indispensable de fermer l’arrivée d’eau générale pour prévenir les fuites. En hiver, purgez les canalisations afin d’éviter que l’eau stagnante ne gèle (sauf à laisser le chauffage "hors-gel") et n’endommage vos tuyaux. Vérifiez aussi que les robinets soient bien fermés et que les chasses d’eau ne fuient pas. Ces gestes d’entretien simples vous évitent les dégâts coûteux et garantissent une maison protégée contre l’humidité et les infiltrations.
Débrancher les appareils électriques
Une maison inoccupée reste vulnérable aux surtensions. Débranchez donc tous les équipements non essentiels : télévision, cafetière, box internet, micro-ondes. Cela réduit les risques d’incendie tout en limitant la consommation fantôme d’électricité. Certains propriétaires choisissent même de couper totalement le courant au tableau électrique, sauf pour les appareils qui doivent rester branchés, comme un congélateur ou le système d’alarme. Si vous ne coupez pas l'électricité, des spots extérieur à allumage automatique et un allumage programmé pour l'intérieur simulent une présence nocturne.
Sécuriser la résidence secondaire
La sécurité est une priorité quand on quitte une maison inoccupée. Fermez soigneusement toutes les fenêtres, les volets et les portes. Activez votre système d’alarme si vous en disposez et ne laissez aucun objet de valeur visible. Un bon réflexe consiste à demander à un voisin ou à un proche de passer régulièrement vérifier la maison. L’entretien des extérieurs contribue aussi à donner l’impression d’un logement occupé, ce qui dissuade souvent les intrus.
Entretenir le jardin et les extérieurs
Un extérieur négligé trahit immédiatement l’absence des occupants. Tondez la pelouse, taillez les haies, rangez le mobilier de jardin. Ces gestes protègent votre maison contre les intempéries et réduisent les risques d’infiltration. Une maison de vacances bien entretenue à l’extérieur inspire sécurité et donne toujours plaisir à être retrouvée.
Pourquoi ces précautions sont essentielles ?
Ces cinq actions constituent une véritable check-list de départ pour résidence secondaire. Elles ne prennent que quelques heures mais garantissent votre tranquillité pour des semaines, voire des mois :
-
le nettoyage vous garantie de retrouver une maison propre,
-
la coupure d’eau protège contre les fuites et les dégâts du gel,
-
le débranchement électrique (quand c'est possible) sécurise votre logement et réduit vos factures,
-
la sécurisation limite fortement le risque de cambriolage,
-
l’entretien extérieur préserve la valeur de votre bien et renforce sa protection.
En résumé, il s’agit d’un véritable entretien préventif de maison de vacances, qui allie sécurité, confort et économie.
En appliquant ces conseils à chaque départ, vous préservez votre bien, réduisez les risques de sinistre et profitez pleinement de votre résidence secondaire à chaque séjour. Une petite organisation, pour une grande tranquillité d’esprit.
Notre sélection
La modification du système "heures creuses" - la brève de Christian PESSEY
La tarification des abonnement électriques comprend depuis longtemps deux possibilités : heures pleines, heures creuses. Aujourd'hui Christian PESSEY vous explique tout ce qu'il faut savoir sur la nouvelle modification du système "heures creuses" qui concerne près de 15 millions de Français !
Si votre maison a plus de 20 ans, elle peut contenir des MCA (matériaux contenant de l'amiante) ! Pas de panique, on fait le point dans notre flash news n°3 spéciale Amiante et ses dangers avec Christian Pessey
Passer du fioul au gaz - la brève de Christian PESSEY
Nous allons parler aujourd’hui de « chauffage ». Et plus particulièrement du changement d’énergie. Nous allons aborder l’abandon du fioul au profit du gaz.
Un bon bois de chauffage, c'est quoi ? - La brève de Christian PESSEY
Le choix du bois de chauffage est crucial pour assurer un bon rendement énergétique et limiter l'impact environnemental. Mais comment reconnaître un bois de qualité ? Plusieurs critères entrent en jeu : le type d'essence, le taux d'humidité, la densité et la saison de coupe.
L'entretien de la chaudière gaz
Christian PESSEY parle de l’entretien de la chaudière gaz et de votre système de chauffage central. Si vous avez un système par radiateurs ou un plancher chauffant, qui sont alimentés par une chaudière au gaz, vous devez faire entretenir celle-ci une fois par an, que vous soyez locataire ou propriétaire occupant. C’est la même chose pour un chauffe-bains au gaz. C’est une obligation légale. Si vous ne le faites pas, votre responsabilité pourra être engagée en cas d’accident, et vous ne serez pas couvert par votre assurance.
Quand faut-il remplacer ses fenêtres de toit ?
Christian PESSEY fait le point sur les signes d'usures qui peuvent pousser au remplacement des fenêtres de toit. En remplaçant vos fenêtre de toit vous ferez des économies de chauffage et vous améliorerez le confort des combles qui en sont équipées.
Installer une pompe à chaleur en conservant sa chaudière : la PAC hybride
La pompe à chaleur peut remplacer une vieille chaudière. Il est possible aussi de combiner une PAC avec l'énergie initialement utilisée (gaz ou fioul) : on parle alors de "pompe à chaleur hybride". Comment ça marche? Est-ce intéressant économiquement? Peut-on bénéficier d'aides comme le CITE? Valérie LAPLAGNE, du Conseil d'Administration de l' AFPAC (Association Française pour les Pompes à Chaleur), répond aux questions de Christian PESSEY, journaliste de la construction, en charge de l'émission LA MAISON DE CHRISTIAN TV sur RÉNO-INFO-MAISON.com et les plateformes de podcast.
Les derniers conseils maison
Cheminée : un conduit de fumée flexible
Le doublage d'un conduit de fumée n'est pas l'exclusive d'une marque. L'entreprise français Joncoux développe un conduit flexible très léger, conçu avec l'assistance du laboratoire WeLab® consacré aux tests techniques et de compatibilité. Un produit idéal en rénovation.
Déboucher une canalisation : les méthodes qui marchent, celles qui abîment
Une évacuation qui se vide mal, tout le monde connaît. Et tout le monde a son remède : l'eau bouillante, le bicarbonate, la ventouse, le produit du supermarché. Certaines de ces méthodes fonctionnent vraiment. D'autres ne font que déplacer le problème, et quelques-unes abîment durablement l'installation. Passage en revue, du plus doux au plus risqué.
Valeur locative cadastrale : comprendre cet indicateur clé de vos impôts
Elle apparaît chaque année sur vos avis d'imposition locale sans que vous en saisissiez toujours les nuances. La valeur locative cadastrale constitue pourtant le pilier fiscal de votre logement. Qu’est-ce que ce montant abstrait ? À quoi sert-il réellement, comment se calcule-t-il et comment réagir en cas d'erreur ou de désaccord ? Voici un tour d'horizon sur une notion essentielle pour tout propriétaire.
Installation micro station : les étapes pour éviter les erreurs
Quand votre résidence ne peut pas rejoindre le tout-à-l'égout, poser une micro station d'épuration devient la solution la plus adaptée pour traiter vos eaux usées domestiques. Sans odeur, sans épandage et respectueuse de votre jardin, cette installation compacte remplace avantageusement la fosse septique traditionnelle. Mais entre le choix du terrain, l'accord du SPANC et les gestes techniques à respecter, chaque étape compte pour garantir un dispositif fiable sur le long terme. Voici comment procéder sans commettre d'erreurs.
Automatisation solaire des volets battants
Ouvrir et fermer des volets battants demande généralement de se pencher où, de pain pied, de sortir pour les manier. Pourtant, il existe des systèmes pour en gérér le maniement aussi facilement qu'un volet roulant. Pieux, ont trouve une possibilité d'en automatiser le fonctionnement sans installation complexe, par l'énergie solaire. C'est ce qui a été mis au point par la société française bourguignonne Mantion, sous la marqueWineo Slid'Up.
Doublage isolant des murs sans ossature
En 2020, la sortie d'un système de doublage isolant des murs sans ossature, combinant le savoir-faire de Placo et d'Isover a été accueilli avec enthousiasme tant par les professionnels que par les particuliers intéressés par la rénovation thermique des logement. Le détail du dispositif permet d'en mesurer le caractère novateur et les avantages.
Rénovation énergétique d'une maison des années 1970 : plan d'action et budgets pilotés par l'IA
Passoires thermiques par excellence, les pavillons construits dans les années 1970 nécessitent une approche méthodique pour sortir de la dépendance aux énergies fossiles. En combinant l'analyse des données techniques et la validation terrain, l'intelligence artificielle devient un chef d'orchestre redoutablement efficace pour structurer vos travaux. En voici un exemple.
Poser un revêtement vinyle (PVC) en lé
Héritiers du traditionnel linoléum – toujours fabriqué –, les revêtements plastiques (PVC) en lés occupent aujourd’hui une place prépondérante dans l’univers des revêtements de sol . Leur pose est simple à condition d'être précédée d'une bonne préparation. Par Christian PESSEY Journaliste de la construction
