Autrefois, quand on construisait une maison c’était « pour toujours ». Personne ne se souciait de ce qu’elle deviendrait dans des décennies voire des siècles, et les générations d’hommes et de femmes qui l’habitaient successivement s’efforçaient de l’entretenir, de la consolider, de la faire évoluer en fonction de la taille de la famille, de la moderniser au fil des innovations de l’époque. Depuis quelques temps, on peut parler de remise « aux normes » fixées par les Pouvoirs Publics visant à y garantir la sécurité et, maintenant, les performances énergétiques de la construction et la protection de l’environnement. Il est question de préservation du patrimoine constructif et d’adaptation du bâti neuf à l’évolution des conditions économiques et environnementales. C’est dans ce cadre que s’inscrit le cycle de vie d’une maison, dont on prend en compte la perspective de sa déconstruction et l’impact de celle-ci, notamment sur l’environnement. Le cycle de vie d’une maison comprend sa planification sa construction, son utilisation et sa déconstruction. La maison sobre est celle dont l’impact sera le moindre.
La durée de vie de la maison n’est plus indéterminée, comme autrefois, mais mesurable et programmable, en tenant compte de sa rénovation partielle (une vingtaine d’année), du remplacement de ses équipements (par exemple le chauffage), de sa rénovation globale (une quarantaine d’années), etc.. Il est possible de pronostiquer le remplacement (et donc la fin de vie de toutes les composantes d’une maison).
Certains spécialistes suggèrent de provisionner annuellement de 1 à 1,5 % de la valeur du bien neuf pour disposer les sommes nécessaires pour faire face à l’obsolescence des éléments de la maison et les remplacer à échéance.
|
ÉLÉMENTS DE LA MAISON |
DURÉE EN ANNÉES |
|
Moquette |
10 |
|
Réfrigérateur, congélateur |
15 |
|
Plaque de cuisson induction |
15 |
|
Lave-vaisselle, lave-linge |
15 |
|
Sèche-linge |
15 |
|
Revêtement stratifié |
15 |
|
Capteurs solaires |
20 |
|
Chaudière |
20 |
|
Pompe à chaleur |
20 |
|
Revêtement PVC, lino |
20 |
|
Fenêtres de toit |
25 |
|
Fenêtres double vitrage PVC, bois |
25 |
|
Stores à lamelles |
25 |
|
Bac de douche acrylique |
25 |
|
Baignoire, bac douche acrylique |
25 |
|
Porte de garage |
25 |
|
Lavabo, cuvette WC, céramique |
35 |
|
Enduit de façade |
40 |
|
Gouttières |
40 |
|
Parquet contrecollé |
40 |
|
Carrelage, pierre naturelle |
40 |
|
Toiture en tuiles ou ardoises |
50 |
|
Radiateur chauffage central |
50 |
|
Conduites (ECS), chauffage |
50 |
|
Parquet massif |
50 |
La motivation en faveur d’une maison moins dispendieuse, au fonctionnement moins onéreux, plus efficace, plus respectueuse de l’environnement, a débuté à la fin des années 1960, avec un « retour à la nature » de certains : un concept philosophique et social adopté à l’origine par une petite minorité de jeunes qui a ouvert la voie à une conception plus écologique de la façon de vivre et de consommer donc également de construire, d’équiper et d’utiliser la maison. Cette évolution reposait déjà sur une nécessité de sobriété qui est devenu impérative après les chocs pétroliers.
Beaucoup de modes de constructions vertueux existaient déjà avant cette époque. Les professions du bâtiment, industriels, constructeurs de maisons individuelle ont joué le jeu avec le développement de matériaux comme la brique multi-alvéolaire (Monomur) les isolants, la pompe à chaleur, etc. Sans doute encore insuffisamment, pendant longtemps, compte tenu des contraintes et du réalisme économiques. La part des construction bois est restée modeste, mais la Réglementation Thermique (RT) devenue Réglementation Environnementale (RE) et l'évolution des bonnes pratiques (Document Technique Unifié ou DTU) ont fait évoluer les choses dans le bon sens. Reste à franchir encore de grands pas dans les choix constructifs et l'utilisation des matériaux vertueux (en termes de production comme de résultats et de possibilités de recyclage), la gestion raisonnée des chantiers (notamment en termes de déchets) et surtout, bien sûr, la sobriété énergétique, mais aussi la capacité et la possibilité d'autoconsommation d'énergies renouvelables produites au niveau même des habitations individuelles.
Le chauffage central par pompe à chaleur (PAC) c'est quoi?
La pompe à chaleur est un système qui puise les calories contenues dans l'air extérieur et les restitue à l'air intérieur par différents moyens. Le plus agréable et l'un des plus efficaces est le chauffage central, via un liquide caloporteur et des radiateurs. On parle alors de PAC air-eau.
Sobriété énergétique: économies d'énergie, respect de l'environnement, construction vertueuse -
La sobriété énergétique est dans toutes les bouches, notamment celles des autorités. Naturellement dans celles des industriels, des distributeurs, des acteurs du commerce en général. Mais que recouvre cette expression associé jusqu'alors plus à la boisson qu'à notre comportement énergétique? Comment y parvenir?
La maçonnerie est l’art de réunir entre eux des matériaux solides pour former une construction. Pierre, briques, parpaings, béton cellulaire, éléments en plâtre sont les principaux. Ils ont chacun leurs spécificités et leur intérêt.
Notre sélection
Passer du fioul au gaz - la brève de Christian PESSEY
Nous allons parler aujourd’hui de « chauffage ». Et plus particulièrement du changement d’énergie. Nous allons aborder l’abandon du fioul au profit du gaz.
Le sel fait-il vraiment fondre la neige et le verglas ? - La brève de Christian PESSEY
je vais vous parler aujourd’hui de neige et de verglas et des possibilités de les faire fondre. Une terrasse ou une allée verglacées sur une terrasse dallée ou une allée bétonnée ou en pavés autobloquants constituent un réel danger de chute qui peut-être très grave.
Un bon bois de chauffage, c'est quoi ? - La brève de Christian PESSEY
Le choix du bois de chauffage est crucial pour assurer un bon rendement énergétique et limiter l'impact environnemental. Mais comment reconnaître un bois de qualité ? Plusieurs critères entrent en jeu : le type d'essence, le taux d'humidité, la densité et la saison de coupe.
L'entretien de la chaudière gaz
Christian PESSEY parle de l’entretien de la chaudière gaz et de votre système de chauffage central. Si vous avez un système par radiateurs ou un plancher chauffant, qui sont alimentés par une chaudière au gaz, vous devez faire entretenir celle-ci une fois par an, que vous soyez locataire ou propriétaire occupant. C’est la même chose pour un chauffe-bains au gaz. C’est une obligation légale. Si vous ne le faites pas, votre responsabilité pourra être engagée en cas d’accident, et vous ne serez pas couvert par votre assurance.
Quand faut-il remplacer ses fenêtres de toit ?
Christian PESSEY fait le point sur les signes d'usures qui peuvent pousser au remplacement des fenêtres de toit. En remplaçant vos fenêtre de toit vous ferez des économies de chauffage et vous améliorerez le confort des combles qui en sont équipées.
Installer une pompe à chaleur en conservant sa chaudière : la PAC hybride
La pompe à chaleur peut remplacer une vieille chaudière. Il est possible aussi de combiner une PAC avec l'énergie initialement utilisée (gaz ou fioul) : on parle alors de "pompe à chaleur hybride". Comment ça marche? Est-ce intéressant économiquement? Peut-on bénéficier d'aides comme le CITE? Valérie LAPLAGNE, du Conseil d'Administration de l' AFPAC (Association Française pour les Pompes à Chaleur), répond aux questions de Christian PESSEY, journaliste de la construction, en charge de l'émission LA MAISON DE CHRISTIAN TV sur RÉNO-INFO-MAISON.com et les plateformes de podcast.
Faire des économies d'énergie commence bien entendu par le fait de bien isoler son logement, mais aussi en apprenant à régler correctement le thermostat du ou des appareils de chauffage.
Isolation des parois : la fin des ossatures?
L'innovation réside dans la suppression des ossatures métalliques rendue possible par l’association d’une plaque de plâtre ultra résistante et d'accessoires de pose brevetés. Le système permet de réaliser un doublage des murs intérieurs sans ossature métallique verticale.
Les derniers conseils maison
Pour ne pas oublier l'amiante : le décret du 26 mars 2026
Un décret du 26 mars 2026 renforce les obligation de détection de l'amiante lors des diagnostics de détection de ce matériau très dangereux pour la santé. Une large diffusion de ce texte mériterait d'être réalisée auprès des particuliers comme des professionnels. En voici le commentaire.
Isoler un mur intérieur ou une cloison
L'isolation intérieure des parois présente l'avantage de la simplicité des travaux, mais l'inconvénient de prendre de la place en surface et en épaisseur et de devoir refaire la décoration intérieure. Les isolants sont soit collés directement sur le mur à isoler, soit intégrés à des doublages avec ou sans ossatures métalliques.
Nettoyage des façades et des toitures à la vapeur
Avec la pollution les façades se salissent de plus en plus vite, de la mousse et des lichens gagnent les toitures. Les méthode de nettoyage sont souvent agressives, d'autres peu efficaces. Une entreprise spécialisée dans le nettoyage de toiture et des surfaces extérieures, (Prop'Habitat) a développé une solution utilisant la vapeur basse pression, sans produit chimique.
Dallage en dalles irrégulières (opus incertum)
Pour ce type de dallage à disposition irrégulière, le fait que les surfaces soient plus importantes et les dalles plus grossières et irrégulières que le carrelage ne signifie pas que la pose en soit plus facile. Dans la plupart des cas, il est nécessaire d'établir une dalle en sur laquelle on pose une chape de mortier permettant de sceller les dalles. Voici comment faire.
Linge de maison à l'extérieur : tendances
À la campagne, le dimanche a un goût particulier : celui des tablées généreuses, des instants suspendus et des plaisirs simples à partager. Et pour retrouver ces sensations, Eminza célèbre un art de recevoir simple et chaleureux, porté par un linge de table qui joue les accords justes entre matières naturelles, motifs intemporels et palette solaire.
Amiante dans la maison : détection et protection
Les risques sanitaires de l'amiante sont considérables. Ils ne concernent pas les constructions récentes mais celles réalisées avant 1977 ou dans les quelques années suivantes, pendant lesquelles des matériaux stockés avant cette date pourraient avoir été mis sur le marché . Au-delà du désamiantage spectaculaire de grands bâtiments publics, il faut être prudent, lors de travaux de rénovation des maisons anciennes en général.
Installations électriques dangereuses
Toutes les enquêtes le prouvent : les installations électriques des maisons et appartements sont pour la plupart hors normes, voire vétustes et dangereuses. Pour le savoir, vous pouvez conduire un certain nombre de vérifications.
Pellets (granulés) et monoxyde de carbone (CO) : le communiqué de Propellet
Suite aux inquiétudes suscitées par de potentiels risques d'émanation de monoxyde de carbone (CO) liées au stockage des granulés de bois, ou pellets ( notre article ), l'association Propelet a publié un communiqué précisant ses recommandations sur le sujet: le voici en intégralité.
