Quelle isolation pour une maison des années 1970?


J'envisage d'isoler par l'extérieur ma villa construite en 1970 sur 3 faces, (exposition ouest/nord/est), ainsi que le sol en accédant par le vide sanitaire et le garage (à moins que vous ayez une autre idée). J'ai déjà fait isoler les combles par floconnage (pour info, ils n'ont pas retiré la laine de verre existante : est-ce normal?). J'ai remplacé mes fenêtres et portes-fenêtres. Chauffage par clim réversible gainable. Question : quel matériau utiliser pour isolation façades et sol? Dois-je isoler toutes les faces? Une idée du coût, des subventions ? Quels critères pour choisir une entreprise sérieuse?
Marie

La réponse de Christian PESSEY

Vous avez déjà engagé une isolation partielle de votre maison. Sans doute auriez-vous mieux fait d'envisager ce chantier globalement, après une analyse thermique de votre habitation. Concernant les combles, il eût été préférable d'enlever la vieille laine de verre, surtout si celle-ci remonte à la construction de la maison, ceci pour avoir la garantie d'une homogénéité de la couche d'isolant (en tout état de cause plus performant que l'existant). et donc une efficacité optimale conforme à la RT 2012 (réglementation thermique). Pour une isolation extérieure optimale, il faut traiter les 4 faces de votre maison et pas seulement 3. Le remplacement des fenêtres et portes-fenêtres est une bonne chose, mais ce n'était pas la priorité (elle aurait pu venir après l'isolation des murs et du sol). L'isolation du sol peut se faire par le vide sanitaire, en sous-face de plancher bas. Si l'accès est aisé, vous pouvez y faire coller des panneaux isolants en polystyrène expansé ou en laine minérale. Si l'accès est exigu, vous pouvez faire projeter de la mousse de polyuréthane sous le plancher. Pour les façades, une ITE (isolation thermique par l'extérieur) pourra se faire avec de la laine minérale ou avec des panneaux de polystyrène expansé ou extrudé, recouverts d'un enduit classique ou d'un bardage. Notez qu'il existe des bardages en aluminum creux, à isolation intégrée en polyuréthane (UNISO).

Il n'est pas possible de vous indiquer un prix pour cette rénovation énergétique sans savoir les surfaces à traiter et l'emplacement (région, altitude et exposition) de la maison. Pour avoir des informations objectives à ce sujet, adressez-vous à un conseiller FAIRE (www.faire.fr) qui vous fournira toutes les informations nécessaires et vous donnera accès à une liste d'entreprises sérieuses. Tous les travaux que vous envisagez (ou qui ont été réalisés) ouvrent droit à des aides à la rénovation souvent importantes.  Notre rubrique AIDES AUX TRAVAUX, en page d'accueil du site, vous donnera toutes les possibilités de subventions en fonction de votre localisation.

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