Quelle isolation pour une maison des années 1970?


J'envisage d'isoler par l'extérieur ma villa construite en 1970 sur 3 faces, (exposition ouest/nord/est), ainsi que le sol en accédant par le vide sanitaire et le garage (à moins que vous ayez une autre idée). J'ai déjà fait isoler les combles par floconnage (pour info, ils n'ont pas retiré la laine de verre existante : est-ce normal?). J'ai remplacé mes fenêtres et portes-fenêtres. Chauffage par clim réversible gainable. Question : quel matériau utiliser pour isolation façades et sol? Dois-je isoler toutes les faces? Une idée du coût, des subventions ? Quels critères pour choisir une entreprise sérieuse?
Marie

La réponse de Christian PESSEY

Vous avez déjà engagé une isolation partielle de votre maison. Sans doute auriez-vous mieux fait d'envisager ce chantier globalement, après une analyse thermique de votre habitation. Concernant les combles, il eût été préférable d'enlever la vieille laine de verre, surtout si celle-ci remonte à la construction de la maison, ceci pour avoir la garantie d'une homogénéité de la couche d'isolant (en tout état de cause plus performant que l'existant). et donc une efficacité optimale conforme à la RT 2012 (réglementation thermique). Pour une isolation extérieure optimale, il faut traiter les 4 faces de votre maison et pas seulement 3. Le remplacement des fenêtres et portes-fenêtres est une bonne chose, mais ce n'était pas la priorité (elle aurait pu venir après l'isolation des murs et du sol). L'isolation du sol peut se faire par le vide sanitaire, en sous-face de plancher bas. Si l'accès est aisé, vous pouvez y faire coller des panneaux isolants en polystyrène expansé ou en laine minérale. Si l'accès est exigu, vous pouvez faire projeter de la mousse de polyuréthane sous le plancher. Pour les façades, une ITE (isolation thermique par l'extérieur) pourra se faire avec de la laine minérale ou avec des panneaux de polystyrène expansé ou extrudé, recouverts d'un enduit classique ou d'un bardage. Notez qu'il existe des bardages en aluminum creux, à isolation intégrée en polyuréthane (UNISO).

Il n'est pas possible de vous indiquer un prix pour cette rénovation énergétique sans savoir les surfaces à traiter et l'emplacement (région, altitude et exposition) de la maison. Pour avoir des informations objectives à ce sujet, adressez-vous à un conseiller FAIRE (www.faire.fr) qui vous fournira toutes les informations nécessaires et vous donnera accès à une liste d'entreprises sérieuses. Tous les travaux que vous envisagez (ou qui ont été réalisés) ouvrent droit à des aides à la rénovation souvent importantes.  Notre rubrique AIDES AUX TRAVAUX, en page d'accueil du site, vous donnera toutes les possibilités de subventions en fonction de votre localisation.

Partager avec vos amis :

Les dernieres vidéos maison

image

L'air, le meilleur des isolants

Pourquoi l'air isole-t'il ? Christian Pessey vous explique en quoi les propriétés de l'air lui confère un tel pouvoir isolant.

image

Les atouts de la PAC hybride gaz

Quels sont les atouts d'une pompe à chaleur hybride gaz ? Christian pessey fait le tour de la question dans cette nouvelle vidéo.

image

La qualité de l'air dans la maison

Il est souvent dit que l'air intérieur des maisons est très pollué. Dans cette vidéo, Christian PESSEY, avec l'aide de QUALITEL , vous explique comment identifier ces polluants et comment agir pour en réduire le nombre et donc leur impact sur la santé.

image

Accrocher dans la plaque de plâtre

Christian PESSEY et Eric BARNASSON, Responsable du Pôle marketing Produits & Systèmes chez PLACO® , vous donnent tous les conseils pour accrocher de lourdes charges dans de la plaque de plâtre, et notamment toutes les informations sur la plaque à haute résistance Habito®

image

La laine de verre et la santé

Dans cette interview, Christian PESSEY fait le point avec Florence GAUVIN, expert isolation chez ISOVER sur les risques que représenteraient l'utilisation de la laine de verre et pour en avoir le coeur net, ils ont fait appel à l'expertise du docteur Christian RECCHIA.

Les derniers conseils maison

image

Un lit en forme de cabane pour vos enfants

Créé en 2017, Mon Lit Cabane est né de l’idée de deux parents en quête d’inspiration et de designs originaux pour choyer leurs deux enfants avec des chambres créatives, ludiques et où il fait bon grandir.

image

Nouveau diagnostic de performance énergétique (DPE)

L'arrivée prochaine d'un nouveau Diagnostic de Performance Énergétique obligatoire ne laisse pas indifférents les professionnels de l'immobilier comme le montre la réaction de la FNAIM, qui salue "un outil plus fiable et plus lisible" au service de la rénovation énergétique Emmanuelle Wargon, ministre déléguée au Logement a précisé les grandes lignes du nouveau diagnostic de performance énergétique (DPE) -obligatoire lors d’une vente ou d’une mise en location d’un logement- qui sera applicable au 1er juillet 2021. Principal changement, l’estimation de la facture énergétique annuelle ainsi que celles des émissions de gaz à effet de serre vont figurer sur le diagnostic. Voici son décryptage.

image

La tendance JAPANDI

Subtile rencontre entre le Japon et la Scandinavie, la tendance Japandi souffle un vent de sérénité et de bien-être dans les intérieurs.

image

Acheter une maison ou un appartement : les conseils de Christian

Compte tenu de la valeur actuelle des appartements et des maisons, l’achat dans l’immobilier ancien mérite de prendre un certain nombre de précautions, souvent de pur bon sens… Les taux de crédit sont très bas : ce n'est pas une raison pour acheter n'importe quoi n'importe où !

image

Les différents types de plafonds

Dans les maisons anciennes, les plafonds sont en plâtre sur lattis (bacula). Dans les habitations modernes, ils sont le plus souvent en plaque de plâtre. Si le plancher est à structure bois, les deux types de plafond sont fixés sur les solives qui supportent le plancher de la pièce supérieure. Beaucoup de maisons ont des sols et planchers d’étage en béton : dalle auto-porteuse, mais plus souvent encore plancher en hourdis béton (ou entrevous), posés entre des poutrelles en béton précontraint, des plaques de plâtre assurant la finition du plafond.

image

Poser de la mosaïque murale en plaque

La pose des tesselles de mosaïque est facilitée par leur assemblage en plaques contrecollées sur une toile Nylon, parfois sur papier kraft. On peut ainsi couvrir toute une surface ou insérer des motifs entre des carreaux classiques.