Je viens de louer une maison, mais je me suis rendu compte après que le tableau électrique n'est pas aux normes (pas de protection 30mA, toutes les protections sont des coupe-circuits à fusibles, pas d'indication pour savoir à quoi correspond tel ou tel fusible donc en cas de panne je ne saurai pas quel fusible est en défaut). Comment faire pour que le propriétaire mette aux normes ce tableau? A-t-il le droit de laisser le tableau ainsi ?
Mayado
Le bailleur a dû normalement vous communiquer le diagnostic "électricité" avant la signature du bail, si l'installation a plus de 15 ans (ce qui semble le cas, au vu de sa description). Ce document décrit l'état de l'installation et les différents points concernant d'éventuels défauts susceptibles de mettre en jeu la sécurité. Il contient des recommandations de mise en sécurité sur 6 points de l'installation. Ce document n'oblige pas le propriétaire à une remise aux normes de son installation. Il informe le locataire qui est libre de louer ou pas le local. Si ce document ne vous a pas été remis, vous pouvez demander l'annulation du bail ou en renégocier le prix du loyer, au besoin en saisissant le Tribunal. Vous pouvez aussi saisir la Direction des Fraudes (DGCCRF), qui peut infliger au bailleur une amende de 300 000 € et une peine de 2 ans de prison... Si le diagnostic vous a été remis, vous n'avez pas beaucoup de recours, sauf à démontrer que le logement, du fait de l'installation électrique défectueuse, n'est pas "décent" (Loi Allure). Les coupe-circuits à fusible (j'imagine de type "cartouches") ne sont certainement pas la dernière norme, mais ne sont pas considérés comme dangereux. L'absence de disjoncteur 30 mA pourrait indiquer une absence de mise à la terre. Vous pourriez informer le propriétaire par LR/AR que, faute d'une mise en sécurité, vous engageriez sa responsabilité pénale en cas d'accident (électrisation, électrocution ou incendie), ce qui peut le conduire à réfléchir... et à faire les travaux nécessaires. Notez que si le diagnostic ne vous a pas été remis, vous pouvez en faire réaliser un volontairement pour évaluer les risques de l'installation et le produire à l'appui de votre demande (le coût n'est pas très élevé : il vous suffit de vous adresser à un diagnostiqueur).
Partager avec vos amis :
Installations électriques dangereuses
Toutes les enquêtes le prouvent : les installations électriques des maisons et appartements sont pour la plupart hors normes, voire vétustes et dangereuses. Pour le savoir, vous pouvez conduire un certain nombre de vérifications.
Installation électrique : est-il obligatoire de la remettre aux normes?
J'ai racheté l'appartement que je louais depuis 1983, mais l'ancien propriétaire n'a jamais refais l'électricité. Elle est donc d'origine, cet immeuble ayant été construit en 1968. Est-ce que je suis obligé de refaire la mise aux normes électrique dans tout l'appartement de 45 m2 et notamment du tableau électrique qui possède une rangée de 7 fusibles. Combien tout ça va me coûter et où trouver un bon électricien fiable qui ne m'escroque pas. Quels sont les organismes de confiance à contacter pour trouver des électriciens et pour obtenir des devis gratuits, etc. J'habite Saint-Germain-en-Laye. Merci pour votre aide, car je n'ai pas beaucoup d'argent... Catherine
Installation électrique dangereuse
Nous avons acheté récemment une maison des années 1930 dont l’installation électrique est manifestement hors normes, ce que signalait le diagnostic. Mais l’électricien nous dit que cette installation est dangereuse. Le vendeur ne peut-il être recherché au titre des vices cachés? Pouvait-il nous vendre une maison avec une installation dangereuse?
Les dernieres vidéos maison
Choisir sa pompe à chaleur hybride gaz : les bons critères
PAC monoblocs, bi-blocs ou réversibles ? Dans cette vidéo, Christian PESSEY vous aides à faire la différence entre les modèles de pompe à chaleur hybride gaz et à trouver les critères qui vous correspondent le mieux.
Quiz de l'outil multifonction et ses 53 accessoires
QUIZ DE L'OUTIL MULTIFONCTION ET SES 53 ACCESSOIRES
Se rafraîchir avec une pompe à chaleur hybride gaz
Dans cette vidéo, Christian PESSEY vous explique comment une pompe à chaleur hybride gaz peut devenir un moyen efficace et économique pour rafraîchir la maison !
L'air, le meilleur des isolants
Pourquoi l'air isole-t'il ? Christian Pessey vous explique en quoi les propriétés de l'air lui confère un tel pouvoir isolant.
La qualité de l'air dans la maison
Il est souvent dit que l'air intérieur des maisons est très pollué. Dans cette vidéo, Christian PESSEY, avec l'aide de QUALITEL , vous explique comment identifier ces polluants et comment agir pour en réduire le nombre et donc leur impact sur la santé.
Accrocher dans la plaque de plâtre
Christian PESSEY et Eric BARNASSON, Responsable du Pôle marketing Produits & Systèmes chez PLACO® , vous donnent tous les conseils pour accrocher de lourdes charges dans de la plaque de plâtre, et notamment toutes les informations sur la plaque à haute résistance Habito®
Quel chauffage choisir pour une rénovation globale?
Dans cette vidéo, Christian PESSEY avec les ECO-Isolateurs , vous explique quel type de chauffage il est préférable de choisir lorsque vous entreprenez une rénovation globale de votre logement.
Quiz de la perceuse visseuse Einhell
Quiz de la perceuse visseuse Einhell
Les derniers conseils maison
Faire un forage soi-même dans son jardin : taper un puits
Autrefois, chaque jardin avait son puits, qui permettait son arrosage en toutes saisons (ou presque) et souvent l'alimentation en eau de la maison. La nappe phréatique se trouvant généralement à quelques mètres sous le niveau du sol, il était possible de récupérer l'eau avec un seau ou avec une pompe de surface. Les puits ont souvent été bouchés. Il existe une solution simple pour aller chercher l'eau, sans forage important: il est possible de "taper" un puits chez soi, sans grand équipement.
Le lait de chaux : c'est quoi? ça sert à quoi?
Le lait de chaux est l'un des produits les plus anciens pour peindre et assainir les granges, les écuries et les bergeries. De là à en faire une peinture décorative , il n'y avait qu'un pas. Le produit a séduit les décorateurs mais aussi tous ceux et celles qui l'apprécient pour ses nombreuses qualités, notamment naturelles.
Chauffage au bois : faut-il tuber votre conduit de cheminée?
Les matériels de chauffage au bois bûche (poêles, inserts, foyers fermés voire chaudière) ou au granulés (pellets) étant de plus en plus performants, leurs fumées sont aussi de plus en plus chaudes, ce que certains vieux conduits ne peuvent supporter. Il faut donc les tuber : une opération assez simple mais qui doit néanmoins être confiée à un professionnel.
Le seul podcast sur la maison !
La Maison de Christian : retrouvez tous les podcasts ! Près de 40 émissions LA MAISON DE CHRISTIAN ont été produites et diffusées sur notre site . Mais vos pouvez aussi vous abonner pour les recevoir en PODCAST dès leur mise en ligne. N'hésitez pas à en faire profiter votre entourage et vos amis : : https://soundcloud.com/reno-info-maison
Installer un store à enrouleur
La gamme des stores à enrouleur est très vaste, on en trouve de toutes sortes et de toutes dimensions. Ils présentent l'avantage de la discrétion puisqu'une fois enroulés, ils libèrent la totalité de la baie. Ils sont aussi très économiques. Ils peuvent être tamisants ou plus ou moins occultants, blancs ou de différentes couleurs. Il en existe aussi pour fenêtres de toit .
Les Français et la rénovation énergétique: baromètre Monexpert-renovation-energie
Le 7ème baromètre 2021 Monexpert-renovation-energie.fr réalisé avec OpinionWay montre que la rénovation énergétique est une préoccupation de plus en plus forte pour les Français, convaincus massivement que l’enjeu doit s’inscrire dans le programme des candidats à la présidentielle. Malgré ce fort intérêt, les Français restent perdus devant la complexité du fléchage des aides et disposent d’un budget en baisse par rapport à 2020 pour financer les travaux dans leur logement. Pour faciliter leurs démarches, ils plébiscitent l’accompagnement à travers un prestataire unique et, en prérequis, l’audit énergétique de leur logement.
Faire entretenir sa chaudière avant l'hiver
Toutes les chaudières doivent être entretenue un fois par an, par une entreprise qualifiée qui vous remettra une attestation dans les 15 jours de l’intervention, à conserver 2 ans. Si vous êtes locataire, regardez votre bail : dans certains cas, cette obligation revient au propriétaire. Si ce n’est pas le cas, c’est à vous de faire faire l’ entretien et vous devrez produire cette attestation au bailleur.
Alimentation électrique d'un lave-linge dans une salle d'eau
L'installation d'un lave-linge pose souvent un réel problème dans les immeubles relativement ancien. S'ils sont la plupart du temps conçu pour recevoir un lave-vaisselle dans la cuisine, rien n'est généralement prévu pour le lave-linge, qu'on retrouve souvent de ce fait dans la salle de bains, la salle de douche ou le cabinet de toilette. Si l'alimentation et l'évacuation ne présente pas de difficulté du fait de la présence des appareils sanitaire, l'alimentation électrique doit généralement être créée dans le le respect des règles de sécurité liées à cet endroit spécifique.
Le compteur Linky est-il obligatoire ? Peut-on s’opposer à son installation ? Que faire s’il fait disjoncter l’installation. Telles sont les questions qui se posent en matière d’alimentation électrique de l’installation.
Le respect des normes d’installation dans la maison (norme NF-C 15-100) est une question souvent posée tant en matière de sécurité que d’utilisation du courant électrique.
La question de l’installation de panneaux photovoltaïques se pose de plus en plus, notamment pour atteindre l’autosuffisance et l’autoconsommation. De nombreuses arnaques sur le sujet doivent inciter le consommateur à la prudence.
