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Questions écrites à Christian PESSEY

Christian PESSEY répond depuis plus de 20 ans aux questions des auditeurs, aux questions des internautes sur le bricolage, la construction de la maison, la rénovation de la maison. Vous pouvez poser ici toutes vos questions. Un accusé réception de votre question vous sera adressé par mail. Vous obtiendrez une réponse (en fonction du nombre de questions reçues) après avoir rempli le formulaire prévu à cet effet. Donnez le maximum de détail sur votre problème ! Quand Christian PESSEY aura répondu, nous vous enverrons un mail avec un lien vers la réponse que nous publierons dans le site.

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En donnant un maximum d’informations sur le problème que vous avez à résoudre dans votre maison, vous obtiendrez une réponse précise de Christian PESSEY. Une réponse vous sera donné dans le site.

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Toutes les questions

Comment contester une expertise judiciaire ?

Je souhaite que vous m'apportiez votre avis d'expert. En effet, nous rencontrons actuellement des difficultés à cause d'une mauvaise expertise sur notre bien notamment de la part d' un expert judiciaire incompétent. Il s'avère que nous avons déjà réalisé des recherches concernant ces malfaçons et nous avons trouvé une suite logique grâce aux DTU sur notre toiture, assainissement et ventilation de notre vide-sanitaire. Aujourd'hui, nous ne savons plus quoi faire puisque l'expert ne se réfère qu'à sa pensée et fait des calculs dont lui seul est convaincu puisqu'il ne respecte pas les règles de calcul du bâtiment et de la construction. Avez-vous des conseils afin de parvenir à démontrer à l'expert qu'il se trompe? Sidonie

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Les inondations sont-elles un dégât des eaux couvert par les assurances?

Notre maison a été dévastée par les inondations causées par la sortie de son lit de la petite rivière qui passe derrière chez nous. Beaucoup de dégâts sur les meubles mais aussi les enduits et les sols. Notre assureur fait la sourde oreille. Ma question est simple: les inondations sont-elles considérées comme un un dégât des eaux couvert par notre assurance habitation? Jean-Louis

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Fuite en couverture et moississure de l'écran de sous-toiture

Je vous envoie ce mail afin d'avoir une réponse précise quant à l'origine des fuites que nous constatons sur notre toiture ayant pour conséquence d'avoir un HPV rempli de moisissures, de l'eau qui s'infiltre sur notre bois de charpente et qui coule sur le plafond des combles. Nous habitons sur la Côte d'Opale, la situation de notre maison semble importante puisque nous sommes dans une vallée et à 20,70 km de la mer sur la commune d'Herbinghen 62850. En effet, notre toiture fuit par le faîtage mais également selon recherche de fuite plus poussée par les interstices des tuiles par temps venteux et par le conduit de cheminée. La tuile posée est la tuile Actua Koramic de chez Wienerberger, l'écran de sous-toiture est le HPV R2 de chez Soprema. Les pentes sur notre toiture vont de 37,2 degrés au plus haut à 21,2 degrés au plus bas abaissement de la pente vers le bas , je suppose pour l'esthétique. Nous avons également un bow-window dont la pente est de 20,7 degrés.Les documents techniques concernés sont le DTU 40-211 et le DTA 5.1/18-2566. Nous pensons qu'au vu de notre situation géographique et selon le DTU et DTA , la tuile est inadaptée cependant j'aimerais avoir l'avis d'un expert sur ce point. Sidonie

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Quel poids de ouate de cellulose peut supporter mon plafond en BA13?

Bonjour, Ma maison est de 1986. J'envisage de changer l’isolation des combles perdus, la laine de verre existante sera enlevée . On me propose de la ouate de cellulose soufflée Igloo, 355 mm ép. , R 7. Je m'inquiète car d'après vos conseils et c'est mon cas espacement 60 cm : " Pour ce qui est de la charge, la ouate de cellulose est un isolant très dense (d'où ses bonnes qualités de déphasage) donc très lourd, soit environ 10 kg/m 2 pour obtenir un R=7. Compte tenu de la résistance à la charge du BA13, 1l ne faut pas dépasser 16 kg /m 2 de ouate de cellulose (pour un espacement de solives de 60 cm). Comparativement, pour la même résistance thermique (R = 7), la charge de la laine de verre en vrac est de 3,5 à 3,8 kg/m 2 ". Je lui ai fait lire votre conseil et il me répond que ça passera car il enlève la vielle laine de verre!! Je préfère avoir votre avis. Chantal

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Isolation : à quoi sert une membrane pare-vapeur ?

Je suis en train de faire une extension à ma maison existante BBC. Maison Plein pied Toiture pente à 40% : Fermette sans pare-pluie + tuile en terre cuite Romane Mur : BRIQUE RECTIFIE BGV THERMO 200X314X500MM Sol : Membrane d'étanchéité + Dalle portée + TMS de 10cm + Chappe de 6cm Chauffage : poêle à granulé Pour l'extension je pars sur les mêmes matériaux sauf pour l'isolation. Je veux mettre de la fibre de bois en 140 mm sur les murs et de la ouate de cellulose pulsé 350 mm au plafond. La question du pare-vapeur me taraude l'esprit. 1/ Est il vraiment indispensable d'e mettre le pare vapeur? (je n'en est pas sur l'existant) 2/ Comment le poser pour assurer l'étanchéité sans me prendre la tête avec les rail de placo? 3/ quelle type de pare vapeur je pensait partir sur une membrane Vario Xtra de Isover 4/ Dois je en mettre aussi dans les cloisons des murs intérieur? Damien

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Capteur de vent (anémomètre) sur les stores bannes : est-ce utile?

J'ai 2 stores bannes, un de 4 m et l'autre de 6 m. J'ai fait changer la toile et mettre des moteurs. J'avais demandé à l'artisan s'il fallait mettre des capteurs de vent, mais il m'a répondu qu'il pouvait en mettre, mais que ce n'était pas vraiment nécessaire. Comme ce n'était pas son intérêt de ne pas en mettre, je n'ai pas insisté. Mais, étant à 300 m de la mer, il y a souvent du vent et je referme mes stores dès que je vois les bras se soulever de 2 ou 3 centimètres. Que pensez-vous de la réponse de l'artisan et pensez vous que des capteurs de vent soient utiles et efficaces et avez vous une idée du prix total pour mes 2 stores banne. Et de combien de centimètres les bras des stores peuvent se soulever sans que je soie obligé de les fermer. Alain

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Maison fissurée par le retrait gonflement des argiles (RGA) : quelles aides?

Le murs de mon garage se sont fissurés soudainement.  Ils sont construits sur un sol argileux il y a plus de 30 ans. Je pensais que la réparation des fissures subitement importantes justifiait le classement en catastrophe naturelle (je craignais l'effondrement quand même). Une jeune experte a été mandatée pour faire exécuter des prélèvements. Puis, elle a considéré que "la faiblesse structurelle du bâti (absence du chaînage supposée au vu de la grande ampleur des désordre"  était à la à l'origine des la fissuration du bâtiment. Résultat : "pas d'indemnisation possible" ! Qu'en pensez vous? Jean-Claude

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Notre sélection

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Un bon bois de chauffage, c'est quoi ? - La brève de Christian PESSEY

Le choix du bois de chauffage est crucial pour assurer un bon rendement énergétique et limiter l'impact environnemental. Mais comment reconnaître un bois de qualité ? Plusieurs critères entrent en jeu : le type d'essence, le taux d'humidité, la densité et la saison de coupe.

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L'entretien de la chaudière gaz

Christian PESSEY parle  de l’entretien de la chaudière gaz et de votre système de chauffage central. Si vous avez un système par radiateurs ou un plancher chauffant, qui sont alimentés par une chaudière au gaz, vous devez faire entretenir celle-ci une fois par an, que vous soyez locataire ou propriétaire occupant. C’est la même chose pour un chauffe-bains au gaz. C’est une obligation légale. Si vous ne le faites pas, votre responsabilité pourra être engagée en cas d’accident, et vous ne serez pas couvert par votre assurance.

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Quand faut-il remplacer ses fenêtres de toit ?

Christian PESSEY fait le point sur les signes d'usures qui peuvent pousser au remplacement des fenêtres de toit. En remplaçant vos fenêtre de toit vous ferez des économies de chauffage et vous améliorerez le confort des combles qui en sont équipées.

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Installer une pompe à chaleur en conservant sa chaudière : la PAC hybride

La pompe à chaleur peut remplacer une vieille chaudière. Il est possible aussi de combiner une PAC avec l'énergie initialement utilisée (gaz ou fioul) : on parle alors de "pompe à chaleur hybride". Comment ça marche? Est-ce intéressant économiquement? Peut-on bénéficier d'aides comme le CITE? Valérie LAPLAGNE, du Conseil d'Administration de l' AFPAC (Association Française pour les Pompes à Chaleur), répond aux questions de Christian PESSEY, journaliste de la construction, en charge de l'émission LA MAISON DE CHRISTIAN TV sur RÉNO-INFO-MAISON.com et les plateformes de podcast.

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Bien régler son thermostat

Faire des économies d'énergie commence bien entendu par le fait de bien isoler son logement, mais aussi en apprenant à régler correctement le thermostat du ou des appareils de chauffage.

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Isolation des parois : la fin des ossatures?

L'innovation réside dans la suppression des ossatures métalliques rendue possible par l’association d’une plaque de plâtre ultra résistante et d'accessoires de pose brevetés. Le système permet de réaliser un doublage des murs intérieurs sans ossature métallique verticale.   

Les derniers conseils maison

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Partenariats gagnants dans la menuiserie extérieure

Les menuiseries fabriquées industriellement permettent à l’artisan de faire bénéficier à leurs clients des produits intéressants. Encore faut-il qu’elles soient de qualité, diversifiées, dans leur structure comme dans leurs matériaux, originales et certifiées. C’est à ce prix qu’installateurs comme particuliers feront un partenariat gagnant.

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Comment gagner 3 classes du DPE ou Diagnostic de Performance Énergétiques

Le groupe Intuis, spécialiste du confort thermique, révèle que, d'après un sondage DRIMKI/BVA , quelque 9 Français sur 10 considèrent la note du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) comme un critère déterminant lors d’un achat immobilier. Il dévoile des solutions concrètes pour améliorer le confort thermique des foyers tout en augmentant leur valeur immobilière.

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Joint mastic silicone

Un joint mastic silicone assure l'étanchéité entre la baignoire, le receveur de douche ou le lavabo et le mur dans la salle de bains, ou entre une vasque et son support. Il est normalement blanc ou translucide, mais avec le temps il s’encrasse, il noircit, ou il jaunit.  Il faut alors le rénover ou le remplacer.

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Entretenir et rénover les meubles de jardin

Avec l’arrivée des beaux jours il faut se préoccuper des meubles de jardin, tables, chaises et transats. Même si vous avez pris la précaution de les rentrer à l’abri, ce qui n’est pas toujours possible ou facile, il faut les contrôler et, si nécessaire, les remettre en état.

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Comment décoffrer facilement un ouvrage en béton en fonction du coffrage

Le décoffrage est une étape clé dans la réalisation d’un ouvrage en béton. Trop précoce, il fragilise la structure ; trop tardif, il complique l’intervention. Entre choix du produit de démoulage et maîtrise des méthodes adaptées , voici comment réussir un décoffrage efficace et sans défaut.

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7 signes qui montrent qu'il est temps d'agir sur vos toitures (avant qu'il soit trop tard)

Surveiller l’état de sa toiture, c’est veiller sur la santé de son foyer. Ce réflexe change tout, surtout avant qu’il soit trop tard. Beaucoup oublient l’importance d’une surveillance régulière, alors que quelques contrôles simples suffisent à éviter des dégâts majeurs. Propriétaires ou futurs propriétaires prennent rarement conscience que chaque détail compte. Un   entretien régulier   et une vigilance accrue limitent les mauvaises surprises. Agir vite dès les premiers signes fait gagner du temps… et de l’argent. Voici sept   signaux-clés à guetter   sans attendre pour préserver votre toiture selon ED Ouest.

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Mortier de chaux ou ciment blanc pour ouvrages maçonnés décoratifs : que choisir ?

La ton clair, voire presque blanc, est l'un des atouts du mortier de chaux, ce qui le destine aux ouvrages décoratifs comme à certains joints. Mai le mortier de ciment blanc a aussi de sérieux atouts, dont celui de la solidité et de la résistance. On est donc en droit d'hésiter. Chacun présente des caractéristiques bien distinctes, adaptées à des usages spécifiques.

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Comment diagnostiquer une canalisation avec une caméra d'inspection?

Quand une évacuation ralentit, qu’une odeur remonte ou qu’un WC “glougloute”, on a vite tendance à tester des solutions à l’aveugle (produits chimiques, furet, démontage, etc.). Or, dans beaucoup de cas, une caméra de canalisation permet de gagner un temps énorme : on identifie la cause (bouchon, racines, défaut de pente, raccord abîmé, contre-pente, fissure, écrasement) et surtout l’endroit exact où agir. Une caméra de canalisation (de type Sanyipace permet de localiser le problème dans un réseau d’évacuation sans rien casser.