L'eau sanitaire peut être chauffée de différentes façons : dans une maison individuelle, elle peut l'être par un chauffe-eau indépendant, le plus souvent électrique, mais potentiellement aussi à gaz, ou bien par la chaudière qui assure aussi le chauffage. Dans un appartement, de la même façon, mais aussi parfois par un chauffe-eau de robinet, ou collectivement pour tout l'immeuble. Ces différents sytèmes permettent un réglage individualisé ou non de la température de l'eau sanitaire (salle de bains, douche, cuisine, buanderie). La température de l'eau doit être stable et efficace pour son objet.
En France, la réglementation encadre strictement la température de l’eau chaude sanitaire afin de protéger les usagers. Selon l’arrêté du 30 novembre 2005 relatif aux installations collectives de production et de distribution d’eau chaude...
"Afin de limiter les risques de brûlure ;
La température de stockage doit être maintenue au minimum à 50 °C en tout point du réseau, afin de prévenir la prolifération de bactéries pathogènes comme la légionelle. Cependant, la température maximale de distribution au robinet ne doit pas excéder 60 °C dans les habitations, et 50 °C dans les établissements recevant des enfants, afin de limiter les risques de brûlures.
Les robinets thermostatiques avec systèmes de blocage permettent de limiter la température de sortie d'eau.
Ces seuils sont donc une obligation légale et technique. Ils imposent aux propriétaires, syndics de copropriété ou gestionnaires d’établissements publics de contrôler régulièrement leurs installations et d’effectuer les réglages nécessaires pour assurer à la fois la sécurité sanitaire et le confort des usagers.
Une eau trop chaude n’est pas seulement un problème de confort ou de sécurité. Elle entraîne aussi des conséquences techniques importantes sur les installations. Tout d’abord, une température excessive accélère l’usure des canalisations et des joints, ce qui augmente les risques de fuites et de pannes. Elle favorise également l’entartrage, surtout dans les régions où l’eau est calcaire, ce qui peut réduire le débit et la performance des chauffe-eau et chaudières.
Une surchauffe répétée accroît par ailleurs la consommation d’énergie, car maintenir une température inutilement élevée mobilise davantage la production d’eau chaude. Cela se traduit par des factures plus lourdes pour les particuliers comme pour les collectivités.
Sur le plan sanitaire, une eau à trop haute température présente un double risque. Le premier, le plus évident, est celui des brûlures domestiques. Une eau à 60 °C peut provoquer une brûlure grave en moins de 3 secondes, ce qui est particulièrement dangereux pour les enfants et les personnes âgées. Les accidents domestiques liés à l’eau chaude sont d’ailleurs régulièrement recensés par les services hospitaliers.
Le second risque concerne la légionellose. Contrairement aux idées reçues, une eau maintenue trop longtemps à une température fluctuante, mal régulée ou mal stockée, peut favoriser la prolifération de la bactérie legionella. Si l’eau stagne dans des canalisations où la température descend en dessous de 50 °C puis remonte brutalement, le risque d’exposition par inhalation de vapeur augmente. Les établissements de santé et les logements collectifs doivent être particulièrement vigilants à ce sujet.
La réglementation impose aux propriétaires et gestionnaires d’installations de respecter ces seuils. En cas de manquement, leur responsabilité civile et pénale peut être engagée. Si un locataire ou un usager subit une brûlure due à une eau trop chaude, le bailleur ou le syndic ou l'hôtelier-restaurateur peut être poursuivi pour négligence. C'est également le cas si quelqu'un vient chez vous et se brûle (hôte, personnel technique à qui vous donnez accès à l'eau chaude, ne serait-ce que pour se laver les mains). De même, dans un établissement recevant du public, le non-respect des règles de température peut entraîner des sanctions administratives, voire la fermeture de l’installation.
Pour se protéger, il est indispensable de réaliser des contrôles réguliers, d’entretenir les équipements de production d’eau chaude et de consigner les vérifications dans un registre. Cette traçabilité constitue une preuve en cas de litige ou d’inspection sanitaire.
Notre sélection
Eau qui s'écoule en permanence, robinet d'alimentation bloqué, chasse qui se déclenche toute seule, autant de problèmes qui neutralisent l'utilisation de cet équipement indispensable. Un certain nombre de geste simples, avec un équipement minimum, permettent généralement de résoudre le problème. Voici un tuto vidéo très explicite du remplacement du robinet de chasse..
La modification du système "heures creuses" - la brève de Christian PESSEY
La tarification des abonnement électriques comprend depuis longtemps deux possibilités : heures pleines, heures creuses. Aujourd'hui Christian PESSEY vous explique tout ce qu'il faut savoir sur la nouvelle modification du système "heures creuses" qui concerne près de 15 millions de Français !
Si votre maison a plus de 20 ans, elle peut contenir des MCA (matériaux contenant de l'amiante) ! Pas de panique, on fait le point dans notre flash news n°3 spéciale Amiante et ses dangers avec Christian Pessey
Passer du fioul au gaz - la brève de Christian PESSEY
Nous allons parler aujourd’hui de « chauffage ». Et plus particulièrement du changement d’énergie. Nous allons aborder l’abandon du fioul au profit du gaz.
Un bon bois de chauffage, c'est quoi ? - La brève de Christian PESSEY
Le choix du bois de chauffage est crucial pour assurer un bon rendement énergétique et limiter l'impact environnemental. Mais comment reconnaître un bois de qualité ? Plusieurs critères entrent en jeu : le type d'essence, le taux d'humidité, la densité et la saison de coupe.
L'entretien de la chaudière gaz
Christian PESSEY parle de l’entretien de la chaudière gaz et de votre système de chauffage central. Si vous avez un système par radiateurs ou un plancher chauffant, qui sont alimentés par une chaudière au gaz, vous devez faire entretenir celle-ci une fois par an, que vous soyez locataire ou propriétaire occupant. C’est la même chose pour un chauffe-bains au gaz. C’est une obligation légale. Si vous ne le faites pas, votre responsabilité pourra être engagée en cas d’accident, et vous ne serez pas couvert par votre assurance.
Quand faut-il remplacer ses fenêtres de toit ?
Christian PESSEY fait le point sur les signes d'usures qui peuvent pousser au remplacement des fenêtres de toit. En remplaçant vos fenêtre de toit vous ferez des économies de chauffage et vous améliorerez le confort des combles qui en sont équipées.
Installer une pompe à chaleur en conservant sa chaudière : la PAC hybride
La pompe à chaleur peut remplacer une vieille chaudière. Il est possible aussi de combiner une PAC avec l'énergie initialement utilisée (gaz ou fioul) : on parle alors de "pompe à chaleur hybride". Comment ça marche? Est-ce intéressant économiquement? Peut-on bénéficier d'aides comme le CITE? Valérie LAPLAGNE, du Conseil d'Administration de l' AFPAC (Association Française pour les Pompes à Chaleur), répond aux questions de Christian PESSEY, journaliste de la construction, en charge de l'émission LA MAISON DE CHRISTIAN TV sur RÉNO-INFO-MAISON.com et les plateformes de podcast.
Les derniers conseils maison
Protéger la maison de la tempête
Les tempêtes et épisodes de grands vents se multiplient en toute saison, exposant la maison à des dégradations souvent importantes pouvant toucher à la sécurité des habitants. À l'annonce des ces phénomènes, des précautions peuvent être prises. V oici quelques mesures essentielles que vous pouvez prendre.
Chauffage : consommer moins et mieux
Avec l’arrivée des premiers froids et un prix du gaz devenu imprévisible, une grande enseigne comme Leroy Merlin met en lumière des solutions de chauffage plus économes et plus confortables . Du salon aux chambres, de nouveaux équipements s’intègrent naturellement dans la maison pour réduire la facture sans renoncer au confort : pompes à chaleur réversibles, chauffe-eau qui puisent leur énergie dans l’air, poêles pilotables à distance ou radiateurs connectés qui s’adaptent au rythme de chacun. Concrètement, ces équipements permettent de mieux maîtriser sa consommation d’énergie.
Sans décennale, un auto-entrepreneur du bâtiment risque gros
Vous exercez en auto-entreprise dans le bâtiment et vous vous demandez si la garantie décennale vous concerne vraiment ? La réponse est sans appel : oui, dès le premier chantier. Cette obligation protège vos clients contre les dommages graves sur l'ouvrage, mais elle vous protège aussi, vous, en cas de malfaçon. Voici ce que vous risquez sans elle, et comment choisir un contrat cohérent avec votre activité.
Façades de cuisine sur mesure : la solution pour relooker sans tout changer
Changer de cuisine coûte cher et prend du temps. Remplacer uniquement les façades, c'est miser sur une rénovation rapide et maîtrisée. Que votre cuisine soit en kit ou déjà installée depuis plusieurs années, les façades sur mesure permettent de transformer l'espace sans toucher aux caissons ni à la plomberie. Comment choisir les bonnes façades, le bon matériau et les bonnes finitions pour un résultat à la hauteur de vos attentes ? Nos réponses dans cet article.
Une éolienne pour pomper l'eau au jardin
Il n'y a pas que le éoliennes géantes productrices d'électricité parfois contestées pour leur impact dans l'environnement. Il est possible d'en implanter une dans votre jardin pour pomper l'eau suite à un forage ou associée à un puits existant. C'est un équipement simple, performant, idéal pour un pompage sans consommation d'énergie.
Isolation d'un sous-sol en sous-face de plancher
Le sous-sol d'une maison, sauf s'il est chauffé, est forcément plus froid que l'étage. C'est donc une source de déperdition de chaleur importante (de l'ordre de 10%). C'est le responsable du phénomène de sol froid, très désagréable. Une isolation en sous-face de plancher, autrement dit du plafond du sous-sol, avec des panneaux semi-rigides de laine de verre est la solution parfaite.
Taxe foncière : comment la faire baisser?
La taxe foncière va évoluer. La perspective d'une mise à jour des critères d'évaluation de la taxe foncière inquiète beaucoup de propriétaires de bien immobilier. Une mise à jour des valeurs locatives décidée localement risque de la faire flamber l'an prochain. Déjà, en 2025. L'État a décidé d'augmenter de 0.8% les valeurs locatives cadastrales qui servent de base au calcul, pour prendre en compte l'inflation, l'évolution des prix. La taxe foncière, assise sur la valeur locative théorique du bien immobilier est due sur les maisons, appartements, parkings, sol des terrains concernés, etc. aussi bien par les propriétaires que par les usufruitiers. C'est le moment de voir s'il est possible de la faire baisser ou d'en être partiellement ou totalement exonéré. Par Christian PESSEY, Journaliste de la construction
Comment préparer et terrasser un terrain pour des travaux de maison ou d'aménagement extérieur?
Avant de construire une terrasse, une extension, une allée ou un abri, la préparation du terrain constitue une étape importante. Un terrassement bien réalisé permet d’obtenir une surface adaptée au projet, de limiter les tassements et de mieux gérer l’écoulement de l’eau. Pour un particulier ou un auto-constructeur, l’objectif est surtout d’avancer dans le bon ordre, avec du matériel adapté et une organisation rigoureuse.
