Les façades sont soumises à rude épreuve : la pollution, les conditions météorologiques, la prolifération d’organismes vivants, comme les algues ou les mousses, mais aussi les activités animales peuvent altérer leur esthétique. Un bien immobilier constitue un investissement important. Il est donc primordial d’en prendre soin et l’entretien des façades en fait partie ! Des solutions préventives et/ou correctrices existent pour retarder l’encrassement. Il est important que les propriétaires en soient informés le plus en amont possible d’un projet de ravalement ou d’ITE (Isolation Thermique par l’Extérieur) pour effectuer les meilleurs choix et assurer ainsi durablement l’esthétique et la valorisation de leur bien. Sto, fabricant de systèmes d’isolation thermique par l’extérieur, spécialiste du ravalement et de l’embellissement de façade, fait le point sur les bonnes pratiques à avoir afin de sensibiliser les propriétaires et ainsi éviter les mauvaises surprises
L’encrassement des façades fait partie des premières dégradations qui peuvent toucher les murs extérieurs d’une maison ou d’un immeuble. Elles ont surtout un impact esthétique. On peut distinguer trois types d’origine :
La vitesse de développement de l’encrassement varie d‘un bâtiment à un autre en fonction de multiples facteurs :
« Il est important de souligner que l’encrassement est un défaut esthétique. Il n’altère ni la protection ni les performances de la façade », précise Florence Guyoton, cheffe de produits peintures chez Sto.
De plus en plus de façades ont tendance à verdir quelques années après avoir fait l’objet d’une rénovation énergétique. Ce phénomène n’était que très peu visible il y a 20 ans.
L’encrassement végétal est la résultante de micro-organismes qui se développent sur les façades grâce à 3 principes actifs : l’humidité, les nutriments et la lumière. Il se matérialise par l’apparition de trainées noires ou vertes sur les murs extérieurs.
C’est pourquoi, dans le cas d’une construction neuve, il est important de prendre en compte, dès la conception, le risque de propagation de l’encrassement avec, par exemple, une évacuation des eaux pluviales adaptée, des débords de toiture, des bavettes bien positionnées, des couvertines, etc. Dans le cas contraire, l’eau et les salissures risquent de s’accumuler sur la façade.
Quant aux constructions existantes, il est recommandé de procéder à la réparation des désordres constructifs avant d’entreprendre des travaux de ravalement ou d’isolation thermique par l’extérieur.
Réaliser un diagnostic est une étape incontournable avant d’entreprendre des travaux de ravalement ou de simple entretien (lavage ou décontamination).
Une fois le diagnostic réalisé, il est temps de procéder au nettoyage des façades, en faisant appel à un professionnel. Celui-ci consiste à redonner une unité à la façade en enlevant toutes traces indésirables. Le lavage s’effectue à moyenne pression. Attention à utiliser les buses adéquates et le bon niveau de pression pour ne pas endommager le revêtement de façade en place.
Une fois les façades sèches, on procède à l’étape de décontamination. En effet, seul un produit décontaminant peut traiter de manière efficace et durable les cryptogames présents sur la façade. Pour un traitement curatif, le professionnel pourra opter pour le nettoyant StoNetcim ou FACADE RX (spécial algues rouges) ; en curatif et préventif, Sto recommande Sto-Décontaminant Concentré.
Sto conseille de privilégier les revêtements de façade qui offrent une protection naturelle et accrue contre le verdissement grâce à des propriétés particulières :
Ainsi, les peintures dotées de résine siloxanée sont particulièrement plébiscitées pour leur protection : StoColor Silco, StoColor Silco Fill.
Dernier né de la famille des enduits de finition Sto, StoSilco® blue est un enduit siloxané formulé sans protection de film biocide. À la clé : une excellente protection naturelle contre les algues et les champignons. Disponible en blanc ou teinté, il est proposé en finition talochée, avec plusieurs épaisseurs de grain, ou modelée, pour répondre à toutes les envies de finition !
Conseil
« Pour les murs maçonnés ou sur une ITE existante, il est préférable d’opter pour un revêtement de finition épais performant contre l’encrassement, tels que nos enduits StoSilco, StoSilco blue® ou StoLotusan®. Dans le cas de la rénovation de murs fissurés, nous préconisons de choisir des produits d’imperméabilité spécifiques, comme notre gamme Irtop PluS qui a fait ses preuves contre l’encrassement végétal et urbain depuis plusieurs décennies et qui vient d’être reformulée », explique Florence Guyoton.
Enfin, pour lutter contre l’encrassement animal, un dispositif mécanique anti-volatile et l’application de l’enduit StoLotusan® ou de la peinture StoColor Dryonic® peuvent apporter la solution. Pour les araignées, la combinaison brossage et décontaminant s’avèrera efficace !
Ceci n'est pas une publicité, mais un communiqué de presse validé par la rédaction
Informations
Les dernieres vidéos maison
Arnaques à la rénovation énergétique : comment les éviter ?
Chauffage, eau chaude, ventilation : Qualit’EnR , l'association qualité énergie renouvelable dresse le portrait des arnaqueurs, des écodélinquants dans le domaine des énergies renouvelables. Des conseils essentiels pour éviter les arnaques.
La maçonnerie est à la base des travaux de construction. Les techniques sont assez simples, mais il faut suivre à la lettre les conseils avisés et ne se lancer dans les travaux qui participent à la solidité du bâti que bien informé. L'outillage est basique et assez peu onéreux.
La rénovation permet de prolonger et d'améliorer la maison. La rénovation énergétique de la maison est à l'ordre du jour : isolation, chauffage, rafraîchissement permettent de mieux vivre et de faire des économies
Le jardin est le complément logique de la maison, comme le sont le balcon, la terrasse et même le logement en général pour y faire pousser des plantes d'intérieur.
Rester le plus longtemps possible chez soi pour bien y vivre sa retraite et y vieillir dans les meilleures conditions, c'est le souhait d'un maximum de personnes, même si les établissements spécialisés sont en grande majorité bien tenus, par des personnels dévoués et attentifs. Mais pour rester chez soit quand on perd de la mobilité, il faut des aménagements, des adaptations qui facilitent la vie. Les conseils manquent souvent pour réaliser des travaux dans le logement, avoir les bonnes informations sur les aides financières, les bons contact pour faire certaines démarches. C'est l'objet de cette rubrique.
PAC hybride gaz : Christian PESSEY témoigne !
Dans cette vidéo, Christian PESSEY fait le point sur la PAC hybride gaz et vous annonce notre future série de reportages consacrée à l'installation de ce système, du raccordement au gaz de ville jusqu'à sa mise en service !
Choisir sa pompe à chaleur hybride gaz : les bons critères
PAC monoblocs, bi-blocs ou réversibles ? Dans cette vidéo, Christian PESSEY vous aides à faire la différence entre les modèles de pompe à chaleur hybride gaz et à trouver les critères qui vous correspondent le mieux.
Se rafraîchir avec une pompe à chaleur hybride gaz
Dans cette vidéo, Christian PESSEY vous explique comment une pompe à chaleur hybride gaz peut devenir un moyen efficace et économique pour rafraîchir la maison !
Les derniers conseils maison
Béton : semelle de fondation pour murets et poteaux
Toute construction mérite un minimum de fondation pour assurer sa stabilité. On parle alors de "semelle" à établir avec le soin nécessaire. Ce genre de "fondation" ne convient seulement que pour supporter une construction légère reposant sur un terrain stable suffisamment drainé..
Chauffage : confort, économies et transition énergétique
La maîtrise des dépenses énergétiques est une priorité pour de nombreux foyers. Dans un contexte où les prix fluctuent et les aides publiques évoluent, les consommateurs sont en quête de solutions accessibles, efficaces et durables pour optimiser leur consommation. Une bonne gestion thermostatique permet de d'économiser jusqu'à 20% sur la consommation.
Isolation thermique de façade en PSE (polystyrène expansé) graphité
L'isolation thermique par l'extérieur (ITE), on le sait est la solution à la fois la plus performante, la plus facile à réaliser à moindre coût quand on utilise du polystyrène extrudé (PSE). Le recours à la version extrudée de ce matériaux accroît encore ses performances. L'isolation par à l'extérieur évite de prendre de la place en surface à l'intérieur, et donc de perdre des mètre carrés. Elle recule cependant la distance entre la façade et les fenêtres, d'où une perte de lumière et d'ensoleillement des pièces.
Préparation des maisons au changement climatique
Le parc immobilier français est-il prêt à faire face aux conséquences du dérèglement climatique ? C'est la question que pose Jérémy Hérard, fondateur et gérant de Notes de Styles, société spécialisée dans la rénovation de l’habitat et de locaux professionnels.
Le contreplaqué multiplis et le latté
Ces deux formes de contreplaqués répondent à des utilisations variées. Le multiplis se révèle plus massif et se travaille pratiquement comme du bois massif ou du panneau de fibres tel que le MDF. On l'utilise couramment pour la réalisation de meubles ou équipements de la maison. Le panneau latté bénéficie d'une grande rigidité. Il est plus difficile à travailler du fait des vides pouvant apparaître dans sa structure. En revanche, il est idéal pour la réalisation d'étagères ayant à supporter de fortes charges.
Gâchez le mortier sur le sol (à l'aire)
Un chantier bien organisé demande que la fabrication du mortier s’effectue au plus près possible du lieu où il est employé. Pour une quantité modérée de mortier, il est possible de le gâcher sur une pelouse, une terrasse ou une allée, à condition de protéger le sol.
Plancher chauffant-rafraîchissant de faible épaisseur
La réalisation d'un plancher-chauffant rafraîchissant demande généralement une réservation (espace entre la dalle et le sol) importante. Il existe aujourd'hui des possibilités de réaliser ce type d'équipement en très faible épaisseur (Rautherm Speed Renova, par exemple).
Bois de pays et bois exotiques : comment les protéger?
Pendant longtemps, on utilisa essentiellement des bois de pays, d’essences variées selon les régions et donc l’approvisionnement local. Aujourd’hui, les bois arrivent de tous les pays du monde. Les bois d’origine tropicale et équatoriale très surexploité font désormais l’objet d’une protection spécifique. S'y ajoute désormais la question du bilan carbone très défavorable aux bois d'origines lointaines.
