Fissuration des maisons: le retrait gonflement des argiles (RGA)

L'alternance des périodes de sécheresse et de forte pluviosité entraîne un gonflement du terrain suivi d'une rétraction qui fissure les maisons les plus solides construite sur un sol argileux. Le phénomène s'aggrave avec le dérèglement climatique. Quels sont les signes, comment remédier à ce désordre. Les solutions existent mais elles sont souvent très onéreuses. Pour éviter ce genre de désagrément, une étude de sol est désormais obligatoire avant de construire.

Les solutions au RGA

Il existe deux techniques pour renforcer la structure d'une maison touchée par le phénomène de retrait-gonflement des argiles :
– les pieux (ou les micropieux) en béton 
– l'injection de résines expansives de polyuréthane sous les fondations.

Les micro-pieux

Ils nécessitent des moyens lourds, notamment pour les forages. Elle est difficilement applicable si l'on est en zone pavillonnaire dense, du fait des vibrations qu'elle induit. Cela peut entraîner la réclamation des voisins. Du béton est coulé dans des forages perpendiculairement aux murs porteurs de la maison.

Les injections de résine

La méthode est beaucoup rapide, plus légère et de ce fait bien moins chère (environ deux fois moins chère). Des résines sont injectées sous la maison et la stabilisent. Elles peuvent même ramner la construction à son niveau initial. Elle est beaucoup plus adaptée à des chantiers dont l'accessibilité est complexe. Le recul (plusieurs dizaines d'années) permet de conclure à son efficacité. Il est des cas où la nature du terrain n'est pas compatible avec cette méthode. Il faut l'avis d'un géotechnicien. Dans tous les cas, privilégiez les procédés bénéficiant d'un avis technique du CSTB.


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