Je reçois beaucoup de questions sur l’étanchéité des fenêtres entonnement sur les joints périphérique de ces huisseries avec pour question principale, ce désordre de construction comme disent les experts est-il couvert par l’assurance décennale.
Ce défaut est souvent constaté à la réception d’un logement neuf. Dans ce cas il faut émettre une réserve à la réception. Il entre dans la garantie de parfait achèvement, soit pendant 1 an. Il n’entre pas dans la garantie de parfait fonctionnement soit jusqu’à 2 ans, puisqu’il ne nuit pas au fonctionnement de la fenêtre.
Pour que le défaut puisse relever de la garantie décennale, c’est-à-dire pendant 10 ans, il faudrait que l'étanchéité de la fenêtre soit défectueuse au point que les infiltrations d’eau dans le logement le "rendent impropre à sa destination" c'est-à-dire que le défaut d'étanchéité le rende potentiellement inhabitable, ce qui est rarement le cas. Ceci étant, rien ne vous empêche de faire une déclaration auprès de l'assurance de l'entreprise qui a réalisé les travaux. En collectif, le syndic de copropriété ou du bailleur renâcle généralement à entreprendre cette démarche. Ne vous laissez pas impressionner : ce n'est pas au syndic d'en décider et il ne peut refuser de vous communiquer les cordonnées de l'entreprise ou de l'assurance
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Journaliste de la construction depuis des années, animateur radio sur la rénovation de l’habitat, Christian PESSEY est bien placé pour recevoir et aller chercher les dernières informations dans le secteur de la réhabilitation des maisons, des appartements et des logements en général. Dans cette rubrique vous retrouverez en avant-première des informations sur les matériaux, les équipements, les outils et les techniques de construction et de rénovation, mais aussi des informations administratives ou associatives de structures importantes comme Qualitel ,le Syndicat des énergies renouvelables, Flamme Verte ou l’association française de pompes à chaleur, pour une utilisation raisonnée de la maison, dans le respect des règles de protection de l’environnement et de la santé publique. Les informations sur la construction, l’aménagement et le confort du logement.