On trouve du plomb dans les logements anciens, dans ceux antérieurs à 1948, puisqu’il est interdit, dans les peintures, depuis 1949. Son dépistage n’est pas systématique, mais fait partie d’un diagnostic obligatoire avant la vente ou la location.
Le plomb, c’est un métal lourd qui peut causer le saturnisme. Une maladie très grave qui peut engendrer des troubles importants,
– certains qui se soignent (comme anémie, troubles digestifs)
– d’autres qui sont irréversibles (comme des atteintes au système nerveux, des encéphalopathies et neuropathies).
On ingère le plomb par contact buccal ou par inhalations de particules dans l’air.
On trouve du plomb dans deux parties de la maison :
– les peinture qui cloquent dans les parties communes, murs lambris qui sont sujettes aux remontées d’humidité et aux chocs et frottements ;
– dans les canalisations d’arrivée d’eau.
Le risque avec les peintures concerne principalement les enfants qui peuvent laisser traîner leurs mains sur la partie basse des murs et, si la peinture est dégradée, ingérer la poussière de plomb en portant les doigts à la bouche.
Les risques du plomb pour la santé
– le saturnisme infantile
– le saturnisme intra-utérin, pour les femmes enceintes, qui peuvent aussi contaminer le fœtus si elles sont en contact avec le plomb.
Aujourd’hui, plus de 70 ans après l’interdiction des peintures au plomb, il est rare de trouver des surfaces encore apparentes peintes de la sorte, mais cela arrive encore. Si on en détecte, il faut :
– soit décaper la peinture
– soit la recouvrir par une autre peinture, mieux encore par du un revêtement (toile de verre) soit par du lambris.
Ces travaux sont à la charge du propriétaire, qu’il soit occupant ou bailleur. Dans les parties communes d’un immeuble collectif, ils sont à la charge de la copropriété.
Là encore cela ne concerne que les immeubles anciens. Mais cette l’interdiction est plus récente, car elle concerne les maisons antérieures à 1990 seulement, voire 1995 pour le décret d’application. Toutes les canalisations en plomb auraient dû être remplacées. On est loin du compte car il en reste beaucoup, notamment dans les grandes villes.
Le diagnostic avant travaux (DAT)
Si vous entreprenez ou envisagez de faire entreprendre des travaux qui entraînent la moindre destruction ou démolition, il est obligatoire de faire réaliser un DAT, ou Diagnostic Avant Travaux, qui inclut un repérage de l'amiante (mais pas seulement).
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L'isolation des murs par l'intérieur avec des panneaux isolants composites (isolant + laine minérale) présente l'avantage de la simplicité de pose, puisqu'elle peut se faire avec de la colle, donc sans ossature . L'épaisseur de ces panneaux peut atteindre 100 mm + 10 mm pour la plaque de plâtre, ce qui permet d'atteindre une résistance thermique de près de R = 3. C'est un parfait compromis qui assure une isolation contre la chaleur comme contre le froid de façon économique. Cette pose est adaptée à l'amateur.
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La faïence (carrelage de faible épaisseur) reste largement utilisée pour les pièces humides comme la salle de bains ou la salle de douche et les toilettes, mais aussi partiellement (au-dessus de la crédence) dans la cuisine. Le lambris bois ou le lambris PVC font partie des revêtements très appréciés en décoration.
