Je suis propriétaire d'une vielle maison qui est un ancien corps de ferme qui date de 1902. Une grande partie de la maison avait déjà été rénovée dans les années 80/90 mais dans les faits elle n'a aucune isolation. Autant c'est assez facile d'isoler par dessus de la briquette autant les très vieux murs "bruts" et pierre et ce qui semble être de la terre c'est un mystère total pour moi! C'est justement à propos de ces murs que je veux parler. Le taux d'humidité en bas de ces murs est extrêmement élevé. Mon voisin m'a indiqué que nos maisons n'ont aucunes fondations et sont assujetties aux remontés capillaires mais étant mitoyen nous ne pouvons pas faire grand chose pour ça à part laisser le mur comme ça d'après lui. Ça serait un "mur en pisé". La pièce où l'on peut trouver ces murs a une dalle béton et l'humidité remonte dans les murs en pisé à hauteur de 1,50 m à peu près. Mais, étant donné que je voudrais isoler cette pièce pour être dans les normes actuelles et surtout la rendre habitable, comment faire? Je suis complètement perdu sur les solutions (chaux chanvre ça laisse respirer le mur mais c'est pas isolant pour avoir un R=4, Placo et fibre de bois mais on m'a dit que ça agirait comme une éponge, projection de ouate de cellulose, bref je ne sais plus...).
Jonathan
À regarder de près vos photos, votre maison n'est pas en pisé, mais simplement en pierres assemblés grossièrement à l'argile comme on le faisait autrefois à la campagne. Vous parlez aussi d'une dalle béton et de l'absence de fondations. C'est la configuration "idéale" pour générer des remontées capillaires : la dalle empêche l'évaporation par le sol (initialement sûrement en terre battue), peut-être même du fait de la présence d'une feuille étanche (Polyane) : l'humidité est déportée vers les murs qui se comportent comme une éponge. L'eau remonte dans ceux-ci pour trouver une voie d'évaporation.
Si vous pouvez accéder à la périphérie de la maison, la première des choses à faire serait un drainage périphérique permettant d'écarter l'eau de la maison. Les injections de résines, utiles dans certains cas, ne me semblent pas pertinentes compte tenu de la nature des murs. Je ne crois guère à l'efficacité des appareils électromagnétiques, surtout dans cette configuration.
Le pencherais plutôt pour des siphons atmosphériques, sortes de drains en terre cuite ou en matière plastique, placés dans l'épaisseur du mur, débouchant à l'extérieur de la maison à une profondeur égale à la moitié ou au deux tiers de l’épaisseur du mur et au-dessus de la partie à assécher.
À noter qu'il existe des siphons atmosphérique ventilés (par exemple de la marque Assécheur), intégrant un petit ventilateur qui va forcer l’entrée d’air sec et la sortie d’air humide créant une ventilation « forcée » qui génère une légère dépression dans le mur et accélère sa déshumidification.
ATTENTION :
Aucune isolation intérieure ne doit être entreprise avant d'avoir résolu le problème d'humidité.
Article mis à jour le 14 novembre 2024
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Je dois habiter un garage double, donc ajouter une petite baie vitrée et isoler aussi. Que dois-je faire pour isoler d'abord le sol qui est une chape en ciment sans aucun accès en-dessous. Je dois isoler sur le dessus, en évitant bien sûr d’éventuelles remontées d'humidité et que l'isolant ne s’écrase pas sous le poids des meubles et des pas. Un grand merci pour votre aide je ne suis plus très jeune!
Dalle en béton ou vide sanitaire?
Tout d'abord je tiens a vous dire mon regret concernant la suppression de votre émission sur RMC que je suivais régulièrement. Je me rabats sur votre site pour avoir des infos bricolage!. Je souhaite rénover une maison ancienne (pierres/chaux) notamment le sol composé actuellement de pierre sur terre battue surmonté d'un plancher en bois. Faut-il mieux couler une dalle béton sur l'ensemble de la surface ou de créer un nouveau vide sanitaire en dur mais avec quels matériaux? Jean-Pierre
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La rénovation permet de prolonger et d'améliorer la maison. La rénovation énergétique de la maison est à l'ordre du jour : isolation, chauffage, rafraîchissement permettent de mieux vivre et de faire des économies
Le jardin est le complément logique de la maison, comme le sont le balcon, la terrasse et même le logement en général pour y faire pousser des plantes d'intérieur.
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Christian PESSEY, journaliste de la construction, spécialiste de la rénovation et de l’entretien de la maison, du bricolage et des interventions sur le logement répond gratuitement et rapidement à toutes les questions des internautes sur le sujet, sur l’isolation, l’électricité, la maçonnerie, la plomberie, etc.
