Tuiles béton Redland qui se désagrègent : que faire?

Les tuiles Redland de ma maison date de 1980. Seulement ces tuiles étaient granitées, comme sablées, et périodiquement avec la pluie, mes gouttières se gorgeaient de sable, d'où mon intervention à chaque fois pour nettoyer. Aujourd'hui je souhaiterais fixer ce revêtement sableux granité afin de ne plus avoir ce souci. Avec quel produit puis-je le faire?

La réponse de Christian PESSEY à la désagrégation de tuiles béton Redland

Le béton de vos tuiles contenant, comme tout béton, du sable, il peut arriver qu'il se désagrège en surface et que du sable arrive dans vos gouttières. Après plus de 40 ans, ce n'est pas anormal et apparemment, cela ne nuit pas à l'étanchéité des tuiles (garantie 60 ans). Pour éviter ou ralentir ce phénomène, vous pouvez utiliser un fixateur (ou durcisseur) de toiture qui va consolider le béton devenu friable en surface. Vous pourrez ensuite appliquer une peinture pour toiture (indispensable après l'application de beaucoup de fixateurs). Il en existe de différentes marques (Arcafix, Oxi, Hordo, Owafix, etc.).

L'application est précédée d'un nettoyage de la toiture que certains fabricants suggèrent au nettoyeur haute pression, solution sur laquelle j'émets toujours des réserves car, utilisé avec trop de vigueur (c'est-à-dire en approchant la buse trop près de la surface à nettoyer) il risque de décroûter le béton ou la terre cuite. Je préfère les simples nettoyants qui s'appliquent par pulvérisation ou au rouleau et se rincent à moyenne pression, voire à la simple pression d'un jet. Les mousses et lichens doivent impérativement être traités à ce niveau.

L'application d'un primaire d'accrochage est souhaitable avant celle du fixateur lui-même. Celui-ci se pose sur un support bien sec, au rouleau, au pinceau ou au pistolet, en deux couches consécutives sans séchage entre les deux. On évitera les coulures.

Attention : certains produits peuvent attaquer les zingages (gouttières, descentes, chêneaux) qui doivent être protégés, de même que le PVC!


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Christian PESSEY, journaliste de la construction, spécialiste de la rénovation et de l’entretien de la maison, du bricolage et des interventions sur le logement répond gratuitement et rapidement à toutes les questions des internautes sur le sujet, sur l’isolation, l’électricité, la maçonnerie, la plomberie, etc.