Tuiles poreuses : faut-il nettoyer et étanchéifier une toiture

Les personnes qui sont venues refaire (très bien) l'isolation des combles de notre maison nous ont dit qu'il voyaient (par-dessous) que nos tuiles sont poreuses et nous conseillent de nettoyer la toiture et de "l'étanchéifier" coût 2 000 euros pour 100 m2... Je croyais qu'il ne fallait pas nettoyer une toiture. Qu'en pensez vous?
Charles-Jean

La réponse de Christian PESSEY

Il est rare que les tuiles deviennent "poreuses", mais cela peut arriver. Mais si d'est le cas, la couverture fuit et on s'en aperçoit vite. Le fait que des tuiles soient humides en sous-face ne veut pas forcément dire qu'elles sont poreuses :  La sous-face des tuiles peut aussi s'humidifier par condensation de l'humidité contenu dans l'air des combles sur la couverture. Cela n'a rien à voir avec de la porosité et est classique dans des combles non-isolés

Je suis assez défavorable, en général, au nettoyage des tuiles, opération qui, en décroûtant leur surface peut justement... les rendre poreuses. Considérez que l'opération peut se justifier esthétiquement si l'on souhaite redonner un coup de neuf à une couverture. Le prix habituellement pratiqué est autour de 30 à 40€ / mètre carré (qui rend presque suspecte la proposition qui vous est faite).. 

Sur les propositions qui peuvent vous être faites en matière de nettoyage et d'imperméabilisation de toiture, il faut être très circonspect car c'est l'un des domaines d'arnaques les plus plus classiques. Il ne faut pas mélanger les métiers : des gens qui isolent des combles n'ont pas spécialement de compétence en matière de couverture. La confusion des métiers (isoler et nettoyer des tuiles) doit vous inciter à la méfiance devant la proposition qui vous est faite....  D'autant que si vos tuiles étaient vraiment poreuses, les "isolateurs" n'auraient pas pu, ou dû,  poser de l'isolant dans vos combles : cqfd. Mais si vous avez des inquiétudes, consultez un couvreur... un vrai !

 

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Christian PESSEY, journaliste de la construction, spécialiste de la rénovation et de l’entretien de la maison, du bricolage et des interventions sur le logement répond gratuitement et rapidement à toutes les questions des internautes sur le sujet, sur l’isolation, l’électricité, la maçonnerie, la plomberie, etc.