Le secteur de la Silver Économie regroupe tout ce qui tourne autour de l’adaptation de la société au vieillissement, notamment dans le domaine du logement et de l’habitat puisque l'une des premières préoccupations des Français à plus de 80% est de pouvoir vieillir en sécurité et sereinement chez eux. Un certain nombre de solutions existent pour éviter ou retarder le départ en maison de retraite.
Il faut éviter les zones de glissance, toutes les zones d’ombre qui peuvent cacher des obstacles. Étudier les terrasses pour éviter qu’elles ne soient glissantes. Éviter les chemins d’accès trop sinueux : un jardin à l’anglaise c’est sympathique, mais à un moment, le meilleur moyen d’aller d’un point A à un point B, c’est la ligne droite.
La porte d’entrée, doit être le plus large possible. La largeur standard des porte d'entrée et aujourd'hui de 90 cm, mais il en existe de plus de 1 m et plus encore pour des portes à deux battants, dont l'un, de petite taille, peut rester fermer en temps normal et s'ouvrir rapidement et facilement pour faciliter le passage, par exemple, d'une chaise roulante ou avec un déambulateur. Au-delà du handicap possible, ces dimensions offrent aussi simplement de l' aisance.
Les portes actuelles sont de plus en plus lourdes. On peut remplacer celle de la maison par une porte motorisée. Il existe aussi des systèmes permettant de motoriser une porte existante. L'ouverture et la fermeture se font par télécommande.
À défaut, une grande poignée de tirage facilitera l'ouverture et donnera un peu plus de force.
Il faut prévoir des couloirs de 1 m de large, des portes de 93 cm de large. Toute marche ou même tout ressaut est à proscrire. Une réflexion sur la salle de bain, la salle de douche ou le cabinet de toilette est à confier à un ergothérapeute.
Éviter, par exemple, de mettre les toilettes loin de la chambre, comme ce qu’on trouvait ("au fond du couloir") dans les immeubles Haussmannien à une certaine époque. Il faut regrouper tout ce que l’on appelle les “pièces techniques” pour y avoir accès facilement la nuit, pour aller boire un verre d’eau à la cuisine ou aller aux toilettes.
Évidemment, c’est l’idéal, mais il faut éviter les petits dénivelés et les quelques marches d’entrée, car l’on y perd tout l’intérêt. Pas de dénivelé entre le séjour et le salon qui plaît beaucoup aux architectes mais qui peut devenir un obstacle à un moment donné.
Pour s’y retrouver, il y a des acteurs locaux qui peuvent vous renseigner dans les mairies, dans les départements. Une application comme “aidesauxtravaux.com”, accessible depuis le site reno-info-maison.com. est particulièrement utile. Le dispositif MaPrimeAdapt' permet d'obtenir des aides pour les logements existants.
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MaPrimeAdapt : pour maintenir les seniors à domicile
MaPrimeAdapt est un système d’aide et de subventionnement pour l’ aménagement et la rénovation des logements aux pertes de mobilité pour les séniors et leur maintien à domicile : un dispositif calqué sur le système de MaPrimeRénov appliqué avec succès à la rénovation énergétique des logements.
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L'entretien de la chaudière gaz
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La pompe à chaleur peut remplacer une vieille chaudière. Il est possible aussi de combiner une PAC avec l'énergie initialement utilisée (gaz ou fioul) : on parle alors de "pompe à chaleur hybride". Comment ça marche? Est-ce intéressant économiquement? Peut-on bénéficier d'aides comme le CITE? Valérie LAPLAGNE, du Conseil d'Administration de l' AFPAC (Association Française pour les Pompes à Chaleur), répond aux questions de Christian PESSEY, journaliste de la construction, en charge de l'émission LA MAISON DE CHRISTIAN TV sur RÉNO-INFO-MAISON.com et les plateformes de podcast.
Faire des économies d'énergie commence bien entendu par le fait de bien isoler son logement, mais aussi en apprenant à régler correctement le thermostat du ou des appareils de chauffage.
Isolation des parois : la fin des ossatures?
L'innovation réside dans la suppression des ossatures métalliques rendue possible par l’association d’une plaque de plâtre ultra résistante et d'accessoires de pose brevetés. Le système permet de réaliser un doublage des murs intérieurs sans ossature métallique verticale.
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Les différents types de plafonds
Dans les maisons anciennes, les plafonds sont en plâtre sur lattis (bacula). Dans les habitations modernes, ils sont le plus souvent en plaque de plâtre. Si le plancher est à structure bois, les deux types de plafond sont fixés sur les solives qui supportent le plancher de la pièce supérieure. Beaucoup de maisons ont des sols et planchers d’étage en béton : dalle auto-porteuse, mais plus souvent encore plancher en hourdis béton (ou entrevous), posés entre des poutrelles en béton précontraint, des plaques de plâtre assurant la finition du plafond.
Isolation coton certifiée ACERMI
Il existe un isolant biosourcé et durable, en laine de coton, produit par la marque française Buitex, dénommé COTONWOOL. Il est issu des chutes de tissus neufs de l’industrie textile et assure une isolation performante rendant la maison confortable tout en limitant son impact environnemental. Les panneaux isolants bénéficient d'un Avis Technique du CSTB et une certification ACERMI.
Les risques sécuritaires sont de plus en plus importants. Agressions, cambriolages, situation internationale incitent un nombre croissant de particuliers à vouloir créer un espace de vie, une pièce sécurisée dans leur logement, voire un bunker dans son jardin. On parle dès lors de "safe room". Il s'agit de créer un espace de vie provisoire protégé, équipé pour y vivre un certain temps en sécurité mais aussi de pouvoir communiquer avec l'extérieur. Les règles à suivre sont précises.
Dans de nombreuses maison, neuves ou anciennes, le plafond est constitué de plaques de plâtre . C'est un excellent moyen de rénover un plafond difficile à réparer. Bien qu’il soit toujours possible de visser directement des plaques de plâtre sous les solives d’un plancher, la méthode correcte consiste à établir une ossature métallique suspendue aux solives, ossature sur laquelle les plaques de plâtre seront fixées. Cette technique permet en outre d’établir une isolation thermique et phonique avec de la laine minérale. Les plafonds à ossature simple répondent aux nécessités des constructions traditionnelles à plancher en lames ou en panneaux reposant sur des solives. Il existe aussi des suspentes destinées à une fixation entre les hourdis béton ou par vissage sous les dalles en béton.
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Hausse des coûts énergétiques, enjeux environnementaux, les technologies du bâtiment continuent leur transition vers des modes de production d'électricité et de chaleur plus économiques et écologiques. En effet, la rénovation énergétique des bâtiments est devenue une priorité, une nécessité. Dans ce sens, la pompe à chaleur s'affirme comme une installation avantageuse pour faire des économies et donner de la valeur à son bien immobilier.
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Le remplacement des fenêtres de son logement n'est pas à la portée de tout le monde, d'autant que les aides dans ce domaine ont été réduites. En palliatif, il est possible d'isoler des fenêtres qui ne sont plus étanches à l'air avec des joints moulés en silicone. Ils permettent de réaliser des joints souples, solides et durables sur toutes les fenêtres, de conception ancienne ou moderne, en bois ou en métal.
Pollens : une station météo qui les annonce
Les premiers signes sont déjà là : éternuements à répétition, yeux irrités, gorge qui gratte… Contrairement aux idées reçues, la saison des allergies ne débute plus au printemps. Dès la fin de l’hiver, les pollens d’arbres comme le cyprès, le noisetier ou l’aulne commencent à circuler dans l’air, environ 30 % des adultes et 20 % des enfants de plus de 9 ans souffrent d’allergies aux pollens, communément appelées pollinoses — un chiffre qui n’a cessé de progresser ces dernières décennies. Pour les millions de Français concernés, l’enjeu est désormais clair : anticiper les pics plutôt que subir les symptômes.
