Remontées d'humidité (capillaires) dans les murs : ça vient d'où? Que faire?
En cette saison, on constate souvent des remontées d’humidité dans les murs, à l’intérieur de la maison… Ça vient d’où ? RETROUVEZ L'ÉMISSION
Étanchéité des fondations : les membranes (DELTA-MS)
Des remontées capillaires apparaissent sur certains murs extérieurs de notre maison (cf photo). Une membrane DELTA-MS a été posé, mais celui-ci n'a pas été fixé. Pensez vous qu'il y ait un lien ? De plus, nous constatons que l'enduit de la maison a été réalisé sur le DELTA-MS, aujourd'hui, celui ci "se casse" en bas, au niveau du DELTA-MS. Je vous joins également une photo une fois l'enduit réalisé, il couvre totalement le DELTA-MS.
Je souhaiterais donc savoir si la fixation du DELTA-MS était obligatoire et si l'absence de fixation pouvait expliquer les remontées d'humidité.De même, est il normal d'enduire sur le DELTA-MS?
Enfin, des recours sont-ils possibles si une malfaçon était constatée ?
Magali
La réponse de Christian PESSEY sur un problème de membrane Delta-MS
La membrane DELTA-MS est utilisée quand il est nécessaire de drainer l'eau en pied de construction et d'assurer l'étanchéité des fondations pour prévenir les risques de remontées capillaires, Ses conditions de pose sont définies par les DTU 20.1 et 23.1 (Documents techniques).
La fixation du DELTA-MS est obligatoire et doit être assurée par différents moyens, dont le plus classique est constitué de pointes acier spécifiques comportant une collerette venant épouser les alvéoles de la membrane (on parle aussi de bouton pointe de fixation). On peut aussi utiliser des chevilles à frapper ou à visser, des "clous" en nylon et différentes autres solutions validées par le DTU. Un profilé de fixation (en aluminium, en polyéthylène, parfois en PVC ) est fixé en haut de la membrane. Il évite le colmatage de la lame d'air ménagée par les excroissances de la membrane. Il sert aussi de délimitation et de support d'appui à l'enduit de façade. En aucun cas on n'enduit sur la membrane.
Sans être expert en la question, il est apparaît que la pose de votre membrane ne suit pas les prescriptions du DTU et des notices produites par les fabricants concernant la pose d'une membrane DELTA-MC.
Sans savoir la date de la construction, mais si elle a moins de 10 ans, le désordre constaté (remontées capillaires) relève à l'évidence de la garantie décennale et de la garantie dommages-ouvrage. Il faut donc que vous fassiez une déclaration à l'assureur de cette dernière.
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Christian PESSEY, journaliste de la construction, spécialiste de la rénovation et de l’entretien de la maison, du bricolage et des interventions sur le logement répond gratuitement et rapidement à toutes les questions des internautes sur le sujet, sur l’isolation, l’électricité, la maçonnerie, la plomberie, etc.
