Fissure en escalier sur façade : est-ce grave?

Nous nous sommes inquiétés après avoir signé l'acte compromis d'une maison située dans une zone où le mouvement du sol dû à l'argile a provoqué une fissure sur le côté de la maison en Cher (18). L'agent immobilier nous a dit que cela arrive à de nombreuses maisons et que nous ne devions pas nous inquiéter. Sorry, j’ai oublier quelques chose: dans le mur intérieur il y a un cheminée et l’intérieur est renouvelé. Vous voyez la photo ci-dessous. Notre question : est-ce une fissure dangereuse ? On ne voit pas si la fissure s'étend à l'intérieur, car celui-ci a été entièrement renouvelé. Nous ne dormons pas bien et avons très peur. Pouvez-vous nous aider s'il vous plaît.
Henri

La réponse à Christian PESSEY à un problème de fissure en façade

Une fissure en escalier signale une déstabilisation de la construction, Comme vous le suspectez, cela résulte des mouvements de retrait-gonflement des argiles (RGA). Une identification des communes concernées est mis à disposition par l'État.  Il est probable que la situation s'amplifie. Sauf à ce que la commune soit classée en état de catastrophe naturelle, vous ne serez pas indemnisé pour les travaux de consolidation des fondations. Si le fait est indiqué dans l'acte de propriété ou le compromis, vous ne pourrez vous abriter derrière un vice caché. Si vous avez signé le compromis depuis 7 jours et moins, vous pouvez encore vous rétracter. Sinon, consultez une entreprise spécialisée pour examiner la situation qui n'est eut-être pas catastrophique, le pire n'étant jamais certain.


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Fissuration des maisons : le point sur le RGA (Retrait Gonflement Argiles)

Le phénomène de fissuration des maisons liée au retrait gonflement des argiles prend de l'ampleur : des dizaines de milliers de maisons sont concernées chaque années et 10 millions de maisons seraient menacées. L'indemnisation et la prise en charge des travaux de réhabilitation des maison par les assurances est souvent problématique car liée à la reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle des communes concernées par l'État. RÉNO-INFO-MAISON a consacrée plusieurs articles au sujet, y compris sur les solutions les plus récentes sur les solutions techniques à mettre en œuvre.  En voici le sommaire : 

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Fissuration des maisons (RGA) : la réhydratation des sols argileux

La fissuration des maisons suite aux périodes de sécheresse prolongée à laquelle succède de fortes pluies est catastrophique et prend de l'ampleur avec les variations climatiques. En période sèche, l'argile se rétracte, ce qui peut entraîner un affaissement des fondations. En période humide, elle se gonfle, provoquant un soulèvement. La maison se fissure (l'évolution des fissures pourra être contrôlée avec un fissuromètre . C'est le phénomène RGA . On connaît comme solutions les micro-pieux et les injections de résine. Il est possible, aussi réhydrater les fondations en période de sécheresse. Il s'agit de la méthode expérimentale MACH ( MAison Confortée par Humidification) . Pour se procurer une jauge de fissuration.

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Vice caché dans une maison : c'est quoi?

La notion de vice caché ne concerne pas que les acquisitions immobilières, quand on découvre un "désordre", une malfaçon ou un dysfonctionnement après avoir acheté une maison ou un appartement. C'est cependant dans ces différents cas que ces problèmes revêtent une importance majeure.

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Fissuration des maisons: le retrait gonflement des argiles (RGA)

L'alternance des périodes de sécheresse et de forte pluviosité entraîne un gonflement du terrain suivi d'une rétraction qui fissure les maisons les plus solides construite sur un sol argileux. Le phénomène s'aggrave avec le dérèglement climatique. Quels sont les signes, comment remédier à ce désordre. Les solutions existent mais elles sont souvent très onéreuses. Pour éviter ce genre de désagrément, une étude de sol est désormais obligatoire avant de construire.

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Travaux de maçonnerie

La maçonnerie est à la base des travaux de construction. Les techniques sont assez simples, mais il faut suivre à la lettre les conseils avisés et ne se lancer dans les travaux qui participent à la solidité du bâti que bien informé. L'outillage est basique et assez peu onéreux.

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Le jardin est le complément logique de la maison, comme le sont le balcon, la terrasse et même le logement en général pour y faire pousser des plantes d'intérieur.

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Nouvelle rubrique séniors !

Rester le plus longtemps possible chez soi pour bien y vivre sa retraite et y vieillir dans les meilleures conditions, c'est le souhait d'un maximum de personnes, même si les établissements spécialisés sont en grande majorité bien tenus, par des personnels dévoués et attentifs. Mais pour rester chez soit quand on perd de la mobilité, il faut des aménagements, des adaptations qui facilitent la vie. Les conseils manquent souvent pour réaliser des travaux dans le logement, avoir les bonnes informations sur les aides financières, les bons contact pour faire certaines démarches. C'est l'objet de cette rubrique.

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Dans cette vidéo, Christian PESSEY fait le point sur la PAC hybride gaz et vous annonce notre future série de reportages consacrée à l'installation de ce système, du raccordement au gaz de ville jusqu'à sa mise en service ! 

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Tous les conseils pratiques et les informations dans tous les secteurs de l’habitat, pour entretenir, rénover, réparer, construire sa maison par Christian PESSEY, journaliste de la construction. L’entretien de la maison est crucial pour une utilisation optimale et quotidienne de votre logement, mais aussi pour maintenir la valeur de votre maison au plus haut niveau. 

Un entretien régulier de la maison

Faute d’entretien régulier, il faut souvent recourir à une rénovation globale, par des travaux de consolidation de la maçonnerie, par une restructuration du bâti, une mise à niveau de l’isolation et du chauffage pour une exploitation rationnelle de la maison, en économisant l’énergie, donc les dépenses de chauffage, dans le respect de l’environnement, par réduction des nuisances, des particules fines, mais aussi des gaz à effet de serre dans la perspective d’une optimisation du bilan carbone de l’habitat.