L’audit énergétique est obligatoire en cas de mutation, c’est-à-dire de vente, pour les logements (maisons individuelles ou logements collectivement d’un immeuble appartenant à un même propriétaire) mal classés énergétiquement à l’issue d’un DPE, le diagnostic de performance énergétique. Il a pour objet d’informer un éventuel acquéreur. C’est l’une des dispositions de la loi Climat.
Cet audit énergétique concerne les logements classés de G à D, avec une montée en application progressive :
Les résultats de l’audit conditionneront les possibilités d’aide à la rénovation énergétique sur ce référentiel : Maprimerénov, CEE, éco-PTZ, etc.).
L’audit énergétique contient un état des lieux général du bien (caractéristiques thermiques et géométriques, les indications sur les équipements de chauffage, de ventilation, d’éclairage, une estimation de la performance du bâtiment, des propositions de travaux de rénovation permettant d’améliorer le niveau de performance énergétique, l’estimation des économies d’énergie, des ordres de grandeur des coûts des travaux proposés, la mention des principales aides publiques mobilisables.
Il doit comprendre aussi des recommandations de travaux de rénovation énergétique à effectuer concernant les différentes parties de la maison : combles, toiture, murs, plancher bas, portes et fenêtres, ventilation, eau chaude sanitaire.
Des dérogations peuvent être accordées en fonction de la valeur de vente du logement si le coût des travaux est disproportionné, c'est-à-dire s'il dépasse 50% de la valeur de vente du bien. Il en est de même évidemment, si le résultat des travaux projeté contrevient aux règles d'urbanisme (modification de l'aspect extérieur en secteur protégé).
Pour cette troisième rediffusion de l'été nous faisons un point Immobilier avec le nouveau DPE 2023 ! Christian Pessey et David Rodrigues, juriste à la CLCV vous expliquent tout ce qu'il y a à savoir sur le nouveau diagnostic de performance énergétique et les nouvelles obligations qui en découlent pour cette année 2023.
Passoires thermiques : la rentabilité locative des logements énergivores menacée d’ici 2025.
Sur ses 29 millions de logements, la France en compte encore 4,8 millions considérés comme trop énergivores. Ces passoires thermiques représentent 45% des consommations d’énergie du pays et sont responsables de 25% des émissions de gaz à effet de serre de la France.Leur rentabilité locative est réellement menacée.
Rénovation globale : isolation, chauffage, ventilation
Je viens d'acquérir une maison de 250 m 2 construite début des années 1990. Nous souhaitons entièrement rénover ce bien car l’isolation n’est pas optimale et nous avons détecter des problèmes d’humidité. La maison est chauffée au fuel domestique, et il n’y a pas accès au gaz de ville. Nous envisageons l’installation d’une pompe à chaleur, qu’en pensez-vous ?
Les dernieres vidéos maison
Arnaques à la rénovation énergétique : comment les éviter ?
Chauffage, eau chaude, ventilation : Qualit’EnR , l'association qualité énergie renouvelable dresse le portrait des arnaqueurs, des écodélinquants dans le domaine des énergies renouvelables. Des conseils essentiels pour éviter les arnaques.
La maçonnerie est à la base des travaux de construction. Les techniques sont assez simples, mais il faut suivre à la lettre les conseils avisés et ne se lancer dans les travaux qui participent à la solidité du bâti que bien informé. L'outillage est basique et assez peu onéreux.
La rénovation permet de prolonger et d'améliorer la maison. La rénovation énergétique de la maison est à l'ordre du jour : isolation, chauffage, rafraîchissement permettent de mieux vivre et de faire des économies
Le jardin est le complément logique de la maison, comme le sont le balcon, la terrasse et même le logement en général pour y faire pousser des plantes d'intérieur.
Rester le plus longtemps possible chez soi pour bien y vivre sa retraite et y vieillir dans les meilleures conditions, c'est le souhait d'un maximum de personnes, même si les établissements spécialisés sont en grande majorité bien tenus, par des personnels dévoués et attentifs. Mais pour rester chez soit quand on perd de la mobilité, il faut des aménagements, des adaptations qui facilitent la vie. Les conseils manquent souvent pour réaliser des travaux dans le logement, avoir les bonnes informations sur les aides financières, les bons contact pour faire certaines démarches. C'est l'objet de cette rubrique.
PAC hybride gaz : Christian PESSEY témoigne !
Dans cette vidéo, Christian PESSEY fait le point sur la PAC hybride gaz et vous annonce notre future série de reportages consacrée à l'installation de ce système, du raccordement au gaz de ville jusqu'à sa mise en service !
Choisir sa pompe à chaleur hybride gaz : les bons critères
PAC monoblocs, bi-blocs ou réversibles ? Dans cette vidéo, Christian PESSEY vous aides à faire la différence entre les modèles de pompe à chaleur hybride gaz et à trouver les critères qui vous correspondent le mieux.
Se rafraîchir avec une pompe à chaleur hybride gaz
Dans cette vidéo, Christian PESSEY vous explique comment une pompe à chaleur hybride gaz peut devenir un moyen efficace et économique pour rafraîchir la maison !
Les derniers conseils maison
Électricité : les fils et les conduits
Le courant électrique est acheminé au point d’utilisation, et donc de consommation, par l’intermédiaire de conducteurs, appelés communément “fils”, qui bénéficient d’une protection visant à la fois à les isoler et à les garantir contre les chocs.
Maçonner les parpaings ou blocs béton
Le parpaing , aussi appelé bloc béton, ou encore moellon (selon les régions) est plus ou moins brut et calibré, obtenu par moulage et cuisson. Sa parfaite compatibilité avec les mortiers et enduits est un “plus” ainsi que son prix. En revanche, ses faiblesses énergétiques imposent un complément d’isolation intérieur ou extérieur.
Le traitement de l'air dans la maison
Le souci de respirer un air de qualité , plus sain , moins pollué, rafraîchi , fait partie des préoccupations de confort, au même titre que de bénéficier du chauffage ou de la climatisation. C’est aujourd’hui possible grâce à divers équipements de traitement de l'air , dont il faut savoir apprécier l’efficacité. Sans ce renouvellement, l'air intérieur peut être de 5 à 10 fois plus pollué que l'air extérieur, même en ville. Le traitement de l'air favorise aussi le rafraîchissemen t. La règlementation sur le sujet est ancienne avec l'arrêté du 22 mars 1982 et celui du 24 mars 1983.
Utiliser la scie à ruban facilement
La scie à ruban a longtemps été considérée comme une machine et un outil exclusivement réservés au menuiser professionnel. l'arrivée sur le marché de machines adaptées à l'amateur et l'a démocratisée. Quand on sait l'utiliser, on s'aperçoit que c'est l'outil de sciage le plus précis et le plus polyvalent. Une scie à ruban électroportative a fait son apparition sur le marché.
Fabriquer une douche de jardin est un projet à la fois amusant, pratique et... rafraîchissant pour les mois d'été. Il existe dans le commerce des douches toutes faites, à raccorder simplement à un tuyau de jardinage. Mais pour une utilisation stante, il est préférable de fabriquer une douche qui pourra rester à demeure et prendre du service quand il fait chaud. C'est aussi le complément indispensable quand on installe une piscine gonflable ou en panneaux rigides.Colonne de douche
Bien ventiler la maison pour la rafraîchir
Un bon renouvellement de l'air dans un logement contribue à le rafraîchir. Au-delà des normes complexes pour calculer la ventilation d’un logement, quelques règles simples suffisent pour concevoir une ventilation et un renouvellement de l'air efficaces, surtout si votre maison est bien isolée et bénéficie d'une bonne étanchéité à l'air.
Les principales arnaques à l’isolation extérieure (ITE) et comment les éviter
L’ isolation thermique par l’extérieur (ITE) est devenue une priorité pour de nombreux propriétaires en quête de confort et d’économies d’énergie. Malheureusement, cet engouement a attiré son lot d’ arnaqueurs . Entre fausses entreprises, travaux bâclés ou financements frauduleux, les escroqueries des écodélinquants se multiplient. Voici un tour d’horizon des principales arnaques à l’isolation extérieure en 2025, et nos conseils pour les éviter.
Comment bien utiliser un climatiseur mobile
Le climatiseur mobile est un appareil monobloc performant pour abaisser de façon significative la température d'une pièce ou d'un logement. Mais mal utilisé il manquera d'efficacité et surtout sera très énergivore. Il faut donc être attentif à son bon réglage . Voici comment bien l'utiliser.
Tous les conseils pratiques et les informations dans tous les secteurs de l’habitat, pour entretenir, rénover, réparer, construire sa maison par Christian PESSEY, journaliste de la construction. L’entretien de la maison est crucial pour une utilisation optimale et quotidienne de votre logement, mais aussi pour maintenir la valeur de votre maison au plus haut niveau.
Faute d’entretien régulier, il faut souvent recourir à une rénovation globale, par des travaux de consolidation de la maçonnerie, par une restructuration du bâti, une mise à niveau de l’isolation et du chauffage pour une exploitation rationnelle de la maison, en économisant l’énergie, donc les dépenses de chauffage, dans le respect de l’environnement, par réduction des nuisances, des particules fines, mais aussi des gaz à effet de serre dans la perspective d’une optimisation du bilan carbone de l’habitat.
