Peinture qui cloque sur un balcon

J'ai un petit problème de peinture dont je ne m'explique pas la raison J'ai repeint le muret du balcon avec de la peinture Tollens (dont le syndic m'avait donné les références). Après préparation du support, une première couche, un temps de séchage de 16h environ (préconisé 12 h par Tollens), j'ai passé une deuxième couche.  Surprise: par temps de pluie apparaît une, deux...cloques sur une partie, ces cloques disparaissant par beau temps!! Je n'arrive pas à m'expliquer ce phénomène. Quant à la solution je pense qu'il faut reprendre cette partie entièrement (ou m'en servir de baromètre!). Avez-vous une idée de ce qu'il peut se passer?
Quantum

La réponse Christian PESSEY sur une peinture qui cloque

La cloque de peinture perceptible sur votre photo semble révéler soit un problème de compatibilité avec la peinture précédente (mais ça ne semble pas le cas puisque vous avez suivi les préconisation du syndic), soit, ce qui est plus vraisemblable, une humidification du support depuis l'extérieur. L'humidité ne pouvant s'évacuer, cela ferait cloquer la peinture. Quand la maçonnerie sèche, la cloque disparaît par tension de la peinture. S'agissant d'un balcon, je pense que sa face externe serait à traiter, soit avec une peinture façade (mais cela risque de poser un problème esthétique d'unité avec le reste de l'immeuble), soit avec un traitement hydrofuge si l'on est en présence d'une façade en béton brut.  

Au-delà de cet aspect technique, il faudrait se demander si c'est à vous de repeindre et donc d'entretenir l'intérieur du garde au corps de votre balcon, en tant que partie privative ou partie commune. Dans le second cas, se serait à la copropriété de prendre en charge cette opération, si bien sûr l'état le justifiait. Il faut pour cela vous reporter au règlement de copropriété, sachant que si c'est la partie "façade" du balcon qui est en cause (par défaut d'étanchéité) ce serait de la responsabilité de la copropriété. En tout état de cause, si c'est l'état de l'extérieur du garde au corps qui est en cause, cela concerne la copropriété, seule la face interne relevant, selon moi, de la propriété privative.

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Christian PESSEY, journaliste de la construction, spécialiste de la rénovation et de l’entretien de la maison, du bricolage et des interventions sur le logement répond gratuitement et rapidement à toutes les questions des internautes sur le sujet, sur l’isolation, l’électricité, la maçonnerie, la plomberie, etc.