Compte tenu de la situation climatique, on n’a pas relancé le chauffage dans beaucoup de régions. On en oublierait facilement une obligation : le ramonage et l’entretien de la chaudière. C’est pourtant une obligation de faire ramoner le conduit de cheminée une fois par an si vous êtes chauffé au gaz et deux fois si vous êtes chauffé au fioul ou au bois. Dans les deux cas, il faut recourir aux services d'un professionnel qualifié.
Un décret 9 juin 2009 stipule que « toutes les chaudières (gaz naturel, fioul, bois, charbon…) d'une puissance de 4 à 400 kilowatts doivent faire l'objet d'un entretien annuel effectué par un professionnel ». C’est clair et sans ambiguïté. et par ailleurs… les Règlements sanitaires départementaux indiquent que « Les conduits de fumée habituellement en fonctionnement et desservant des locaux d'habitation (…), doivent être ramonés deux fois par an, dont une fois pendant la période d'utilisation. Cette disposition est ramenée à 1 fois pour le conduit des chaudières à gaz.
Il n’y a pas de sanction pénale si vous ne faites pas entretenir votre chaudière, mais vous pouvez être redevable d’une amende de 450 € si vous ne faites pas ramoner votre cheminée.
Et si vous êtes locataire, vous devez satisfaire aux deux obligations et en apporter la preuve à votre propriétaire, sous peine d’une résiliation du bail si vous ne le faites pas.
Dans les deux cas, vous pouvez prévoir des complications avec l’assurance en cas de sinistre, c’est-à-dire d’incendie lié à un défaut d’entretien de la chaudière ou à une absence de ramonage. Vous restez certes couvert pour les dégâts causés au tiers, à vos voisins, l’assurance risque de ne pas rembourser les dégâts causés à votre propre logement ou maison. Et si vous êtes locataire, le propriétaire pourra se retourner contre vous. Pour satisfaire à cette obligation de produire une attestation, il faut faire appel à une professionnel.
Attention aux itinérants qui viennent vous proposer leur service, notamment de ramonage, et qui n’ont pas toujours la qualification professionnelle requise ! Adressez-vous à un ramoneur ou à un chauffagiste patentés. L’un comme l’autre doivent pouvoir vous fournir un certificat de qualification professionnelle (CQP).
Pour l’entretien des chaudières, vous pouvez vous adresser au SYNASAV (www.synasav.fr), le syndicat professionnel de la maintenance des systèmes de chauffage et de climatisation dans le site duquel vous trouverez un annuaire des professionnels patentés. Le plus simple est de souscrire un contrat de maintenance annuel qui vous met à l’abri des mauvaises surprises.
Rappelons que les bûches de ramonage ne permettent pas de satisfaire aux obligations légales de ramonage ! Elles ne servent pas à grand chose tout court… Vous n’êtes pas habilité, non plus, à ramoner vous-même votre conduit.
Entretenir la chaudière et la pompe à chaleur (PAC) avant l'hiver
C'est avant l'hiver qu'il faut procéder à l'entretien du sytème de chauffage central, pendant que l'installation est à l'arrêt. Un certain nombre de gestes et de produits sont nécessaires.
Feu de cheminée : quelles responsabilités?
Suite à un sinistre incendie dans ma cheminée, mon assurance ne prend pas en charge les dégâts dans tout le conduit et la cheminée extérieure sur toiture qui a été fêlée? Le ramonage était fait chaque année, mais le ramoneur se contentait d'aspirer par le bas, de constater un risque de feu, car beaucoup d'accumulation de suie. Le feu a pris dans le conduit tout en haut, et une pluie de particules enflammées sont tombées dans l'âtre. J'ai téléphoné aux pompiers, et pendant ce temps un énorme paquet de bistre est tombé, je l'ai éteint avec un tapis. L'expert n'a pas pris en charge les dégâts du conduit et de la cheminée! sous le prétexte que le passage du ramoneur a eu lieu en octobre et que le sinistre date de mars ? L'assurance ne peut-elle pas se retourner contre le ramoneur? La cause de ce feu est attribuée à quoi? De plus j'ai reçu 48h après un décompte, mentionnant prise en charges de nettoyages, de réfection peinture, mais aucune maçonnerie? Rien à signer? un virement de 1300 €. -
Tirage de la cheminée : les bons conseils
Un bon tirage de la cheminée est essentiel au bon fonctionnement d'un foyer ouvert, d'un foyer fermé, d'un insert ou d'un poêle à bois. C'est important pour bien se chauffer, pour votre sécurité, mais aussi pour l'environnement, un mauvais tirage aboutissant à un excès de rejet de particules fines dans l'atmosphère. Une cheminée qui tire bien consomme aussi moins de combustible.
Faut-il débistrer le conduit de fumée lors du remplacement d'un insert?
Lors du remplacement d'un insert vieux d'une trentaine d'années l'installateur n'a pas procédé au débistrage du conduit. Maintenant une odeur forte se dégage a partir de la chambre de décompression et nous oblige à fermer les bouches de distribution de l'air chaud quand il fait chaud. Quelqu'un qui s'y connaît nous dit que c'est à cause de l'accumulation de bistre. Il nous dit de contacter un débistreur nous-mêmes. Qui doit s'en occuper ? Est-il normal de tuber pour installer un nouvel insert sans débistrer un conduit utilisé 30ans ? Dominique
Notre sélection
La réparation des WC passe très souvent par le remplacement du robinet flotteur. Tuto pour tout vous expliquer
La modification du système "heures creuses" - la brève de Christian PESSEY
La tarification des abonnement électriques comprend depuis longtemps deux possibilités : heures pleines, heures creuses. Aujourd'hui Christian PESSEY vous explique tout ce qu'il faut savoir sur la nouvelle modification du système "heures creuses" qui concerne près de 15 millions de Français !
Si votre maison a plus de 20 ans, elle peut contenir des MCA (matériaux contenant de l'amiante) ! Pas de panique, on fait le point dans notre flash news n°3 spéciale Amiante et ses dangers avec Christian Pessey
Passer du fioul au gaz - la brève de Christian PESSEY
Nous allons parler aujourd’hui de « chauffage ». Et plus particulièrement du changement d’énergie. Nous allons aborder l’abandon du fioul au profit du gaz.
Un bon bois de chauffage, c'est quoi ? - La brève de Christian PESSEY
Le choix du bois de chauffage est crucial pour assurer un bon rendement énergétique et limiter l'impact environnemental. Mais comment reconnaître un bois de qualité ? Plusieurs critères entrent en jeu : le type d'essence, le taux d'humidité, la densité et la saison de coupe.
L'entretien de la chaudière gaz
Christian PESSEY parle de l’entretien de la chaudière gaz et de votre système de chauffage central. Si vous avez un système par radiateurs ou un plancher chauffant, qui sont alimentés par une chaudière au gaz, vous devez faire entretenir celle-ci une fois par an, que vous soyez locataire ou propriétaire occupant. C’est la même chose pour un chauffe-bains au gaz. C’est une obligation légale. Si vous ne le faites pas, votre responsabilité pourra être engagée en cas d’accident, et vous ne serez pas couvert par votre assurance.
Quand faut-il remplacer ses fenêtres de toit ?
Christian PESSEY fait le point sur les signes d'usures qui peuvent pousser au remplacement des fenêtres de toit. En remplaçant vos fenêtre de toit vous ferez des économies de chauffage et vous améliorerez le confort des combles qui en sont équipées.
Installer une pompe à chaleur en conservant sa chaudière : la PAC hybride
La pompe à chaleur peut remplacer une vieille chaudière. Il est possible aussi de combiner une PAC avec l'énergie initialement utilisée (gaz ou fioul) : on parle alors de "pompe à chaleur hybride". Comment ça marche? Est-ce intéressant économiquement? Peut-on bénéficier d'aides comme le CITE? Valérie LAPLAGNE, du Conseil d'Administration de l' AFPAC (Association Française pour les Pompes à Chaleur), répond aux questions de Christian PESSEY, journaliste de la construction, en charge de l'émission LA MAISON DE CHRISTIAN TV sur RÉNO-INFO-MAISON.com et les plateformes de podcast.
Les derniers conseils maison
Si vous envisagez de rénover votre logement, maison individuelle ou appartement, il est incontournable de l'envisager sous l'angle énergétique. Depuis les années 1970 et les premières crises pétrolières, le renchérissement des énergies a imposé de réduire la consommation du chauffage, qu'il soit électrique ou au gaz. La situation ne s'est guère améliorée et il faut plus que jamais économiser l'énergie en consommant moins tout en conservant le meilleur confort.
L'aérogommage : comment décaper facilement toutes les surfaces de votre maison ?
Rénover une maison apporte beaucoup de satisfaction, mais certaines étapes peuvent vite se transformer en corvée. C’est particulièrement le cas lorsqu’il faut décaper de vieilles couches de peinture, du vernis écaillé ou de la rouille incrustée sur différents supports. Heureusement, il existe une technique moderne, douce et respectueuse des matériaux qui permet de redonner vie à vos meubles, vos boiseries et vos métaux sans effort surhumain. L'aérogommage s'impose aujourd'hui comme la solution incontournable pour réaliser tous vos décapages à la maison, de manière saine et rapide.
Le poêle à bois nouvelle génération : moins de contraintes, plus de style
Longtemps perçu comme un appareil de chauffage exigeant, bûches ou granulés à recharger, cendres à vider, encombrement peu compatible avec une déco soignée, le poêle a connu ces dernières années une transformation profonde. Portée par les attentes des foyers en matière de confort et d'esthétique, la nouvelle génération de poêles à granulés et à bois conjugue aujourd'hui autonomie technique et intégration décorative.
Le béton armé : ferrailler poteaux, poutre, dalles, linteaux, fondations
Matériau à haute résistance, le béton est néanmoins cassant sitôt que s'exerce sur lui des tensions importantes. Il est particulièrement sensible à la traction. Le remède à cette relative fragilité consiste à placer dans la pièce en béton une armature métallique qui, en la renforçant dans d'appréciables proportions, en fera un matériau de construction idéal, pratiquement inaltérable, permettant de véritables prouesses architecturales, et possédant des qualités de résistance au feu bien supérieures à celles du fer et du bois.
Le canapé convertible : pratique et confortable
Le canapé convertible est devenu une pièce essentielle de l'ameublement dans la maison. Il remplit une double fonction : se réunir au salon et offrir un espace de couchage pour accueillir des convives de passage. Dans un studio ou un petit logement, il permet un couchage quotidien, en permettant un gain d'espace significatif. C'est ce que permet le canapé lit convertible Likoolis f abricant français de ce type de siège.
Cheminée : un conduit de fumée flexible
Le doublage d'un conduit de fumée n'est pas l'exclusive d'une marque. L'entreprise français Joncoux développe un conduit flexible très léger, conçu avec l'assistance du laboratoire WeLab® consacré aux tests techniques et de compatibilité. Un produit idéal en rénovation.
Déboucher une canalisation : les méthodes qui marchent, celles qui abîment
Une évacuation qui se vide mal, tout le monde connaît. Et tout le monde a son remède : l'eau bouillante, le bicarbonate, la ventouse, le produit du supermarché. Certaines de ces méthodes fonctionnent vraiment. D'autres ne font que déplacer le problème, et quelques-unes abîment durablement l'installation. Passage en revue, du plus doux au plus risqué.
Valeur locative cadastrale : comprendre cet indicateur clé de vos impôts
Elle apparaît chaque année sur vos avis d'imposition locale sans que vous en saisissiez toujours les nuances. La valeur locative cadastrale constitue pourtant le pilier fiscal de votre logement. Qu’est-ce que ce montant abstrait ? À quoi sert-il réellement, comment se calcule-t-il et comment réagir en cas d'erreur ou de désaccord ? Voici un tour d'horizon sur une notion essentielle pour tout propriétaire.
