Humidité dans la maison : les remontées capillaires

Les remontées capillaires constituent un fléau dont il n’est pas toujours possible de venir à bout. Elles sont la principale cause d’humidité dans les maisons, au niveau du rez-de-chaussée voire du premier étage.

Comment se manifestent les remontées capillaires?

Elles se manifestent par une humidification à l’intérieur des murs, qui monte progressivement vers le haut en faisant cloquer les peintures ou en formant de la moisissure en forme d’auréoles. Elle rend le plâtre friable. Elle remonte rarement sur plus de 1 m au-dessus des plinthes. Le phénomène se produit plus rarement à l'extérieur, mais peut aussi se manifester sous forme d'infiltrations sous les enduits de façade.

D'où viennent les remontées capillaires?

L’origine de ce « désordre » peut avoir plusieurs causes souvent complémentaires :
– une porosité du flanc extérieur des fondations sous le niveau du sol ;
– la présence d’eau sous les murs ou autour des fondations ;
– l’absence de bande d’étanchéité dans les murs à une dizaine de centimètre du sol (ce qu’on appelle la bande « d’arase »).

Remontées capillaires : l'effet "buvard"

Quand ces conditions sont réunies, la maçonnerie des murs peut se comporter comme du buvard : elle pompe l’eau qui entre en contact avec la base des murs sous la terre. L’eau les imprègne, les traverse et elle remonte, par « capillarité » vers le plafond. Le même phénomène se produit quand une terrasse inclinée dans le mauvais sens ou insuffisamment pentue dirige l’eau vers la base des murs. Idem en l’absence de caniveau si la pelouse touche la maison.

Quelles sont les solutions?

La première des choses à faire, on ne le répètera jamais assez, c’est de chercher d’où vient l’eau et, autant que possible de l’écarter de la maison. Quand on a du terrain autour de la maison, on peut faire pratiquer un drainage par un spécialiste. Dans ce cas, on en profite pour déchausser les fondations pour y appliquer un enduit d’étanchéité avant rebouchage des tranchées. On est souvent tenté de faire à l’intérieur un enduit ou d’appliquer un produit hydrofuge, qui repousserait  l’eau : ça ne sert pas à grand-chose car l’eau est certes bloquée, mais elle ne va pas tarder à remonter plus haut dans la maçonnerie pour la dégrader rapidement sur une surface plus importante.

Injections de résine et systèmes magnétiques

  • L’injection de résine pour rendre la maçonnerie étanche : ça marche quand la maçonnerie est suffisamment poreuse pour permette la migration de la résine dans les pierres.
  • Les différentes méthodes magnétiques, électromagnétiques et autres, sensées inverser le flux de l’eau dans la maçonnerie fonctionnent à condition d’être réalisées par des entreprises très spécialisées.

    ATTENTION : il y a beaucoup d’arnaques dans ce domaine et il faut prendre de sérieuses garanties en allant notamment voir des chantiers déjà réalisés.

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