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Les conseils maison : Immobilier

Immobilier

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Valoriser son bien immobilier : les investissements les plus rentables

Moderniser un logement représente une excellente opportunité pour augmenter sa valeur sur le marché. Aujourd'hui, les acheteurs et les locataires recherchent avant tout du confort, des factures d'énergie maîtrisées et des finitions soignées. Pour réussir votre projet sans gaspiller votre budget, vous devez cibler les interventions stratégiques. Certains travaux offrent un retour sur investissement bien supérieur aux autres, notamment en améliorant le score PEB et l'attrait visuel de l'habitation.

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Quels travaux pour augmenter la valeur de votre maison?

Valoriser sa maison, c'est à la fois augmenter sa valeur et la rendre plus confortable pour soi-même. C'est une démarche qu'il faut faire périodiquement, car les habitudes de vie et la routine font que l'on ne regarde pas toujours l'état de sa maison et des ses aménagement avec lucidité. C'est ce qu'on appelle le " home staging " Un état des lieux suivi des travaux nécessaires s'impose environ tous les 10 ans. Le déconfinement est une bonne occasion pour le faire, d'autant que notre mode de vie dans la maison a beaucoup évolué depuis la crise sanitaire. 

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La copropriété horizontale : intérêt, avantages et inconvénients

Quand on voit, généralement en périphérie de ville, des ensembles de maisons individuelles constituant un quartier, on pense qu'ils sont tous soumis au même régime, on pense généralement que c'est un lotissement. Ce n'est pas toujours le cas, car beaucoup sont sous le régime de la copropriété horizontale. Une notion souvent mal connue. Explications. 

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Vente en viager : comment ça marche et à qui ça profite vraiment ?

La vente en viager revient sur le devant de la scène immobilière. Compte tenu du risque de stagnation, voire 'de réduction du montant des retraites, le viager séduit les propriétaires séniors. D'un  autre côté, les tensions sur le marché immobilier séduit les investisseurs comme les particulier.   

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Fausses annonces immobilières : comment les détecter, les éviter, s'en protéger

Les fausses annonces immobilières pullulent sur internet. Locations trop belles pour être vraies, ventes urgentes à prix cassés, localisation introuvable, pressions à l'urgence: chaque jour des internautes tombent dans le panneau et le piège de l’arnaque immobilière en ligne. Comment les repérer à temps et réagir efficacement ? La plus extrême prudence est de mise.  

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Passoire thermique : faut-il l'acheter et la rénover?

Alors que les prix de l’immobilier restent élevés, les logements classés avec un diagnostic de performance énergétique F ou G, appelés «   passoires thermiques   » bénéficient d’une décote à l’achat suscitant l’intérêt de certains acquéreurs. En effet, leur prix plus abordable, combiné aux aides à la rénovation énergétique, en font une opportunité patrimoniale et financière à ne pas négliger…. A condition de réaliser des travaux qui permettront à la fois un gain de confort, des économies d’énergie, mais aussi une valorisation du bien à court et moyen terme. Voici les conseils et recommandation s de la plateforme de travaux illiCO travaux, spécialiste du courtage en travaux et du suivi de chantier .

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Comment négocier à la baisse le prix d’une maison à vendre ?

L’achat d’une maison représente souvent l’investissement d’une vie. Beaucoup d’acquéreurs pensent qu’un prix affiché reste fixe ; pourtant une marge de négociation existe presque toujours. Pour réussir à obtenir une baisse significative, il faut adopter une stratégie claire, analyser le bien en détail et argumenter avec méthode. Voici comment procéder pour convaincre un vendeur de réduire son prix.

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Acheter une place de parking en sous-sol : un investissement intéressant ?

Acheter une place de parking en sous-sol peut représenter un investissement intéressant, à condition de bien choisir son emplacement et d’anticiper les frais annexes. La sécurité, la demande croissante dans certaines zones urbaines et le faible coût d’acquisition en font un placement accessible et relativement simple à gérer. Toutefois, sa rentabilité dépend fortement du marché local et des contraintes fiscales. En 2025, le parking souterrain reste une opportunité à considérer pour diversifier son patrimoine, mais il ne s’agit pas d’un investissement systématiquement rentable. Comme pour tout achat immobilier, l’analyse du secteur et de la demande restent la clé du succès.

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Louer ou acheter un appartement ou une maison en 2025 : quel choix privilégier ?

La question de savoir s’il vaut mieux louer ou acheter un logement reste un sujet central pour de nombreux ménages. En 2025, le marché immobilier continue d’évoluer avec la hausse des taux d’intérêt, les nouvelles réglementations sur la performance énergétique et des prix qui varient fortement selon les régions. Face à ces incertitudes, le choix entre location et acquisition n’est pas seulement une affaire financière. Il implique aussi de réfléchir à son mode de vie, à ses projets à long terme et à sa tolérance au risque.

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Des maisons en bois (Kebony) intégrées à l'environnement

Niché au cœur d’une forêt de pins, dans le comté de Lääne, à la pointe nord-ouest de l’Estonie, le Dirhami Nature Resort incarne une retraite paisible où architecture et nature s’entrelacent harmonieusement. Imaginé par les architectes Mari Hunt et Helmi Langsepp du cabinet MARIHUNT architects, ce complexe a été conçu pour s’intégrer pleinement à son environnement – un objectif rendu possible grâce au bois Kebony, choisi pour habiller les bâtiments et les aménagements extérieurs.

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Comment bien gérer un projet de construction industrielle ?

Construire un bâtiment industriel n’est pas une décision à prendre à la légère. C’est un projet d’envergure qui doit être bien préparé. En effet, il y a des normes à respecter, notamment en termes de sécurité. C’est pour cela qu’il faut s’y prendre bien à l’avance et s’entourer des bons professionnels pour mener à bien ce projet.

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Notre sélection

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Réparer les WC

Eau qui s'écoule en permanence, robinet d'alimentation bloqué, chasse qui se déclenche toute seule, autant de problèmes qui neutralisent l'utilisation de cet équipement indispensable. Un certain nombre de geste simples, avec un équipement minimum, permettent généralement de résoudre le problème. Voici un tuto vidéo très explicite du remplacement du robinet de chasse.. 

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Le point sur l'amiante

Si votre  maison a plus de 20 ans, elle peut contenir des MCA (matériaux contenant de l'amiante) ! Pas de panique,  on fait le point dans notre flash news n°3 spéciale  Amiante  et ses  dangers  avec  Christian Pessey

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Un bon bois de chauffage, c'est quoi ? - La brève de Christian PESSEY

Le choix du bois de chauffage est crucial pour assurer un bon rendement énergétique et limiter l'impact environnemental. Mais comment reconnaître un bois de qualité ? Plusieurs critères entrent en jeu : le type d'essence, le taux d'humidité, la densité et la saison de coupe.

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L'entretien de la chaudière gaz

Christian PESSEY parle  de l’entretien de la chaudière gaz et de votre système de chauffage central. Si vous avez un système par radiateurs ou un plancher chauffant, qui sont alimentés par une chaudière au gaz, vous devez faire entretenir celle-ci une fois par an, que vous soyez locataire ou propriétaire occupant. C’est la même chose pour un chauffe-bains au gaz. C’est une obligation légale. Si vous ne le faites pas, votre responsabilité pourra être engagée en cas d’accident, et vous ne serez pas couvert par votre assurance.

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Quand faut-il remplacer ses fenêtres de toit ?

Christian PESSEY fait le point sur les signes d'usures qui peuvent pousser au remplacement des fenêtres de toit. En remplaçant vos fenêtre de toit vous ferez des économies de chauffage et vous améliorerez le confort des combles qui en sont équipées.

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Installer une pompe à chaleur en conservant sa chaudière : la PAC hybride

La pompe à chaleur peut remplacer une vieille chaudière. Il est possible aussi de combiner une PAC avec l'énergie initialement utilisée (gaz ou fioul) : on parle alors de "pompe à chaleur hybride". Comment ça marche? Est-ce intéressant économiquement? Peut-on bénéficier d'aides comme le CITE? Valérie LAPLAGNE, du Conseil d'Administration de l' AFPAC (Association Française pour les Pompes à Chaleur), répond aux questions de Christian PESSEY, journaliste de la construction, en charge de l'émission LA MAISON DE CHRISTIAN TV sur RÉNO-INFO-MAISON.com et les plateformes de podcast.

Les derniers conseils maison

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Façades de cuisine sur mesure : la solution pour relooker sans tout changer

Changer de cuisine coûte cher et prend du temps. Remplacer uniquement les façades, c'est miser sur une rénovation rapide et maîtrisée. Que votre cuisine soit en kit ou déjà installée depuis plusieurs années, les façades sur mesure permettent de transformer l'espace sans toucher aux caissons ni à la plomberie. Comment choisir les bonnes façades, le bon matériau et les bonnes finitions pour un résultat à la hauteur de vos attentes ? Nos réponses dans cet article.

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Une éolienne pour pomper l'eau au jardin

Il n'y a pas que le éoliennes géantes productrices d'électricité parfois contestées pour leur impact dans l'environnement. Il est possible d'en implanter une dans votre jardin pour pomper l'eau suite à un forage ou associée à un puits existant. C'est un équipement simple, performant, idéal pour un pompage sans consommation d'énergie. 

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Isolation d'un sous-sol en sous-face de plancher

Le sous-sol d'une maison, sauf s'il est chauffé, est forcément plus froid que l'étage. C'est donc une source de déperdition de chaleur importante (de l'ordre de 10%). C'est le responsable du phénomène de sol froid, très désagréable. Une isolation en sous-face de plancher, autrement dit du plafond du sous-sol, avec des panneaux semi-rigides de laine de verre est la solution parfaite.

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Taxe foncière : comment la faire baisser?

La taxe foncière va évoluer. La perspective d'une mise à jour des critères d'évaluation de la taxe foncière inquiète beaucoup de propriétaires de bien immobilier. Une mise à jour des valeurs locatives décidée localement risque de la faire flamber l'an prochain. Déjà, en 2025. L'État a  décidé d'augmenter de 0.8% les valeurs locatives cadastrales qui servent de base au calcul, pour prendre en compte l'inflation, l'évolution des prix. La taxe foncière, assise sur la valeur locative théorique du bien immobilier est due sur les maisons, appartements, parkings, sol des terrains concernés, etc. aussi bien par les propriétaires que par les usufruitiers. C'est le moment de voir s'il est possible de la faire baisser ou d'en être partiellement ou totalement exonéré. Par Christian PESSEY, Journaliste de la construction

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Comment préparer et terrasser un terrain pour des travaux de maison ou d'aménagement extérieur?

Avant de construire une terrasse, une extension, une allée ou un abri, la préparation du terrain constitue une étape importante. Un terrassement bien réalisé permet d’obtenir une surface adaptée au projet, de limiter les tassements et de mieux gérer l’écoulement de l’eau. Pour un particulier ou un auto-constructeur, l’objectif est surtout d’avancer dans le bon ordre, avec du matériel adapté et une organisation rigoureuse.

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Réduire son budget de rénovation avec l'ensemble des aides pompes à chaleur

Remplacer son ancien système thermique par un équipement performant représente un investissement important. Heureusement, il est possible de diminuer ce coût en mobilisant l'ensemble des aides pour les pompes à chaleur. Découvrez comment optimiser sereinement le financement de votre nouvelle installation énergétique.

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La peinture à la chaux : esthétique, décorative, microporeuse, aseptisante, isolante

La chaux est une ressource minérale naturelle abondante utilisée depuis des milliers d’années. Elle provient des carrières de calcaire dont les blocs sont concassés puis cuits à très haute température. La poudre de craie calcinée ainsi obtenue est ensuite éteinte avec l’eau puis séchée. Selon les historiens, les premières traces d’utilisation de la chaux en tant que matériau d’intérieur remontent à plus de 14 000 ans. C'est ce que développe Maison Sarah Lavoine x Ressource

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