Autrefois, quand on construisait une maison c’était « pour toujours ». Personne ne se souciait de ce qu’elle deviendrait dans des décennies voire des siècles, et les générations d’hommes et de femmes qui l’habitaient successivement s’efforçaient de l’entretenir, de la consolider, de la faire évoluer en fonction de la taille de la famille, de la moderniser au fil des innovations de l’époque. Depuis quelques temps, on peut parler de remise « aux normes » fixées par les Pouvoirs Publics visant à y garantir la sécurité et, maintenant, les performances énergétiques de la construction et la protection de l’environnement. Il est question de préservation du patrimoine constructif et d’adaptation du bâti neuf à l’évolution des conditions économiques et environnementales. C’est dans ce cadre que s’inscrit le cycle de vie d’une maison, dont on prend en compte la perspective de sa déconstruction et l’impact de celle-ci, notamment sur l’environnement. Le cycle de vie d’une maison comprend sa planification sa construction, son utilisation et sa déconstruction. La maison sobre est celle dont l’impact sera le moindre.
La durée de vie de la maison n’est plus indéterminée, comme autrefois, mais mesurable et programmable, en tenant compte de sa rénovation partielle (une vingtaine d’année), du remplacement de ses équipements (par exemple le chauffage), de sa rénovation globale (une quarantaine d’années), etc.. Il est possible de pronostiquer le remplacement (et donc la fin de vie de toutes les composantes d’une maison).
Certains spécialistes suggèrent de provisionner annuellement de 1 à 1,5 % de la valeur du bien neuf pour disposer les sommes nécessaires pour faire face à l’obsolescence des éléments de la maison et les remplacer à échéance.
|
ÉLÉMENTS DE LA MAISON |
DURÉE EN ANNÉES |
|
Moquette |
10 |
|
Réfrigérateur, congélateur |
15 |
|
Plaque de cuisson induction |
15 |
|
Lave-vaisselle, lave-linge |
15 |
|
Sèche-linge |
15 |
|
Revêtement stratifié |
15 |
|
Capteurs solaires |
20 |
|
Chaudière |
20 |
|
Pompe à chaleur |
20 |
|
Revêtement PVC, lino |
20 |
|
Fenêtres de toit |
25 |
|
Fenêtres double vitrage PVC, bois |
25 |
|
Stores à lamelles |
25 |
|
Bac de douche acrylique |
25 |
|
Baignoire, bac douche acrylique |
25 |
|
Porte de garage |
25 |
|
Lavabo, cuvette WC, céramique |
35 |
|
Enduit de façade |
40 |
|
Gouttières |
40 |
|
Parquet contrecollé |
40 |
|
Carrelage, pierre naturelle |
40 |
|
Toiture en tuiles ou ardoises |
50 |
|
Radiateur chauffage central |
50 |
|
Conduites (ECS), chauffage |
50 |
|
Parquet massif |
50 |
La motivation en faveur d’une maison moins dispendieuse, au fonctionnement moins onéreux, plus efficace, plus respectueuse de l’environnement, a débuté à la fin des années 1960, avec un « retour à la nature » de certains : un concept philosophique et social adopté à l’origine par une petite minorité de jeunes qui a ouvert la voie à une conception plus écologique de la façon de vivre et de consommer donc également de construire, d’équiper et d’utiliser la maison. Cette évolution reposait déjà sur une nécessité de sobriété qui est devenu impérative après les chocs pétroliers.
Beaucoup de modes de constructions vertueux existaient déjà avant cette époque. Les professions du bâtiment, industriels, constructeurs de maisons individuelle ont joué le jeu avec le développement de matériaux comme la brique multi-alvéolaire (Monomur) les isolants, la pompe à chaleur, etc. Sans doute encore insuffisamment, pendant longtemps, compte tenu des contraintes et du réalisme économiques. La part des construction bois est restée modeste, mais la Réglementation Thermique (RT) devenue Réglementation Environnementale (RE) et l'évolution des bonnes pratiques (Document Technique Unifié ou DTU) ont fait évoluer les choses dans le bon sens. Reste à franchir encore de grands pas dans les choix constructifs et l'utilisation des matériaux vertueux (en termes de production comme de résultats et de possibilités de recyclage), la gestion raisonnée des chantiers (notamment en termes de déchets) et surtout, bien sûr, la sobriété énergétique, mais aussi la capacité et la possibilité d'autoconsommation d'énergies renouvelables produites au niveau même des habitations individuelles.
Le chauffage central par pompe à chaleur (PAC) c'est quoi?
La pompe à chaleur est un système qui puise les calories contenues dans l'air extérieur et les restitue à l'air intérieur par différents moyens. Le plus agréable et l'un des plus efficaces est le chauffage central, via un liquide caloporteur et des radiateurs. On parle alors de PAC air-eau.
Sobriété énergétique: économies d'énergie, respect de l'environnement, construction vertueuse -
La sobriété énergétique est dans toutes les bouches, notamment celles des autorités. Naturellement dans celles des industriels, des distributeurs, des acteurs du commerce en général. Mais que recouvre cette expression associé jusqu'alors plus à la boisson qu'à notre comportement énergétique? Comment y parvenir?
La maçonnerie est l’art de réunir entre eux des matériaux solides pour former une construction. Pierre, briques, parpaings, béton cellulaire, éléments en plâtre sont les principaux. Ils ont chacun leurs spécificités et leur intérêt.
Les dernieres vidéos maison
Faire des économies d'énergie commence bien entendu par le fait de bien isoler son logement, mais aussi en apprenant à régler correctement le thermostat du ou des appareils de chauffage.
Isolation des parois : la fin des ossatures?
L'innovation réside dans la suppression des ossatures métalliques rendue possible par l’association d’une plaque de plâtre ultra résistante et d'accessoires de pose brevetés. Le système permet de réaliser un doublage des murs intérieurs sans ossature métallique verticale.
Arnaques à la rénovation énergétique : comment les éviter ?
Chauffage, eau chaude, ventilation : Qualit’EnR , l'association qualité énergie renouvelable dresse le portrait des arnaqueurs, des écodélinquants dans le domaine des énergies renouvelables. Des conseils essentiels pour éviter les arnaques.
La maçonnerie est à la base des travaux de construction. Les techniques sont assez simples, mais il faut suivre à la lettre les conseils avisés et ne se lancer dans les travaux qui participent à la solidité du bâti que bien informé. L'outillage est basique et assez peu onéreux.
La rénovation permet de prolonger et d'améliorer la maison. La rénovation énergétique de la maison est à l'ordre du jour : isolation, chauffage, rafraîchissement permettent de mieux vivre et de faire des économies
Le jardin est le complément logique de la maison, comme le sont le balcon, la terrasse et même le logement en général pour y faire pousser des plantes d'intérieur.
Rester le plus longtemps possible chez soi pour bien y vivre sa retraite et y vieillir dans les meilleures conditions, c'est le souhait d'un maximum de personnes, même si les établissements spécialisés sont en grande majorité bien tenus, par des personnels dévoués et attentifs. Mais pour rester chez soit quand on perd de la mobilité, il faut des aménagements, des adaptations qui facilitent la vie. Les conseils manquent souvent pour réaliser des travaux dans le logement, avoir les bonnes informations sur les aides financières, les bons contact pour faire certaines démarches. C'est l'objet de cette rubrique.
PAC hybride gaz : Christian PESSEY témoigne !
Dans cette vidéo, Christian PESSEY fait le point sur la PAC hybride gaz et vous annonce notre future série de reportages consacrée à l'installation de ce système, du raccordement au gaz de ville jusqu'à sa mise en service !
Les derniers conseils maison
Pose collée d'un parquet mosaïque
Le parquet mosaïque est une subtile interprétation du parquer Versailles. Son calepinage est à bâton rompu. Des lamelles de bâtonnets sont collées sur filet de façon à former des dalles en damier. Il a été le premier type de parquet collé sur dalle béton. Facile à poser, il est aussi très résistant au poinçonnement et à l’usure. Sa finition est généralement vernie (vitrifiée). Constitué de petites lamelles sur filet, le parquet mosaïque, comme le parquet massif, doit être collé sur un sol bien plan, sec et propre. La pose est très rapide, les lamelles étant groupées sur filet par dalles de 50 x 50 cm la plupart des découpes se faisant en coupant le filet au cutter
Les différents types de plafonds
Dans les maisons anciennes, les plafonds sont en plâtre sur lattis (bacula). Dans les habitations modernes, ils sont le plus souvent en plaque de plâtre. Si le plancher est à structure bois, les deux types de plafond sont fixés sur les solives qui supportent le plancher de la pièce supérieure. Beaucoup de maisons ont des sols et planchers d’étage en béton : dalle auto-porteuse, mais plus souvent encore plancher en hourdis béton (ou entrevous), posés entre des poutrelles en béton précontraint, des plaques de plâtre assurant la finition du plafond.
Peinture d'un mur : comment éviter les cloques ?
Lorsque la peinture d'un mur se soulève en petites cloques disgracieuses quelques heures ou jours après l’application, on est très déçu. Le phénomène, très fréquent mais évitable, résulte de différents facteurs : déséquilibre entre l’humidité, la température, le support et les techniques d’application. Sur un chantier professionnel comme dans une rénovation domestique, les cloques sont le symptôme d’un mur qui n’a pas été suffisamment préparé ou d’une peinture appliquée dans de mauvaises conditions. En comprenant les mécanismes en jeu, il devient possible de s’en prémunir.
Chaux vive et chaux éteinte : différences et utilisations
Longtemps avant l’essor du ciment moderne, la chaux a façonné les murs, les sols et les champs. Derrière ce nom familier se cachent pourtant deux matières bien distinctes : la chaux vive et la chaux éteinte. Toutes deux issues du calcaire, elles se distinguent par une réaction chimique décisive qui change leur nature, leur comportement et leurs usages.
Les taux de qualité de l'air du logement : CO2, TVOC, HCHO, humidité
Les appareils d'analyse de qualité de l'air intérieur des logements contrôlent un certain nombre de composants polluants dont un ne connaît pas forcement la signification et les seuils qualitatifs. En voici une synthèse.
Pose du parquet : les différentes méthodes de pose
Le parquet est l’un des types de sols les plus anciens. Autoporteur quand il est cloué sur des solives ou des lambourdes, il devient revêtement quand il est collé ou posé “flottant”. Les différentes méthodes de pose de parquet permettent d’obtenir des sols d’excellente qualité dont l’entretien variera selon la finition choisie. Une sous-couche isolante est de rigueur pour la pose flottante, surtout en immeuble collectif. Voici la synthèse des méthodes de pose.
Les appareils de chauffage électriques
Longtemps considérés comme des appareils d’appoint, car gros consommateurs d’énergie, les appareils électriques font désormais partie intégrante des systèmes de chauffage. Si les convecteurs sont montrés du doigt pour leur inconfort (le flux d'air) et leur manque de souplesse (le "tout ou rien"), les radiateurs à liquide caloporteur ou à cœur de chauffe en fonte ou en pierre assurent une chaleur douce comparable à celle d'un radiateur de chauffage central.
Faut-il renoncer à Maprimerénov'? Quelles autres solutions d'aides ?
Le dispositif MaPrimeRénov’, mis en place par l’État pour accompagner les travaux de rénovation énergétique en France, ne traverse pas sa meilleure passe. Suspensions, baisses de budget et complexification sont autant de signaux qui incitent à s’interroger : faut-il y renoncer ? Et si l’on changeait de cap, quelles autres solutions s’offrent aux particuliers ?
