Est-il interdit de louer notre logement classé G ?
Nous possédons un petit studio dont le DPE est classé G. Va-t-il être interdit de le louer au 1er janvier 2025? Que vont devenir nos locataires? July
La caution garantie loyers VISALE c'est quoi ? C'est pour qui?
La caution garantie VISALE est un dispositif très avantageux pour les jeunes, les salariés précaires ou ceux qui peinent à fournir une caution classique pour la location d'un logement. Elle garantit les propriétaires bailleurs contre les loyers impayés pendant 36 mois et les frais de remise en état du logement.
À quoi sert la garantie VISALE?
• Elle remplace une caution traditionnelle (pas besoin qu’un proche se porte garant).
• Elle couvre les impayés de loyer (jusqu’à un certain montant et une certaine durée) en cas de défaillance du locataire.
Elle couvre les frais de remise en état en cas de dégradations imputables au locataire à hauteur de 2 mois de loyer et charges inscrits au bail.
• Elle aide les locataires à convaincre un bailleur d'accepter leur dossier, même sans garant.
Qui peut en bénéficier ?
Les critères pour obtenir la garantie Visale varient selon le statut et les revenus du locataire.
Locataires éligibles à la garantie VISALE
• Les jeunes de 18 à 30 ans : étudiants, apprentis, salariés, demandeurs d’emploi ou toute autre situation;
• Les personnes de plus de 30 ans en situation d’emploi (CDI, CDD, intérim, période d’essai, mutation...) dans une entreprise privée ou publique;
• Les ménages accédant à un logement locatif social ou intermédiaire.
Critères liés au logement
• Le logement doit être situé en France (métropolitaine ou DOM-TOM) et être une résidence principale.
• Le montant du loyer (charges comprises) ne doit pas excéder (en 2025) :
– 1 500 € en Île-de-France.
– 1 300 € dans le reste de la France.
• Le loyer ne doit pas être être couvert par d'autres garanties.
Comment obtenir la garantie VISALE ?
• Le locataire doit s’inscrire sur le site officiel visale.fr pour obtenir un visa Visale (un certificat numérique).
• Ce visa est à transmettre au bailleur, qui doit l’accepter pour que la garantie soit activée.
• En cas d’impayés ou de frais de remise en état, le bailleur est directement indemnisé par Action Logement.
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