Comment se protéger des inondations ?
Notre maison a été inondée. Quelques centimètres d’eau ont suffi pour faire des dégâts importants. À part les sacs de sable y a-t-il d’autres moyens pour se protéger de ce genre d’évènement ? Fatima
Construire des maisons adaptées aux inondations
L'adaptation des maisons aux inondations a été négligée pendant des décennies. L'évolution des conditions climatiques change tout et impose des règles de bon sens que nos ancêtres appliquaient naturellement autrefois.
Ne pas construire en zone potentiellement inondable
Cela semble une évidence, pourtant la poussée pavillonnaire, depuis les années 1960, a conduit à construire dans des zones inondables, soit par non-classement des zones à risque ou dérogations tout à fait déraisonnables. Les compromissions aidant, on a urbanisé contre tout bon sens. Vivre au bord de l'eau est agréable tant que celle-ci n'entre pas dans la maison... Le diagnostic immobilier des risques technologiques et naturels indique formellement la potentialité d'inondation sur un zone donnée ou dans une maison déjà construite.
Adapter la maison aux risques d'inondations
Constructions sur pilotis
Des solutions techniques existent pour construire des maison adaptés aux risques et dégâts d’inondation, notamment la construction sur pilotis, tenant compte des crus historiquement connues. Une maison peut être construite sur :
– pilotis en bois;
– pilotis en acier ;
– pilotis en béton.
Une simple déclaration de travaux est imposée pour les pilotis de plus de 12 m de haut, dans les limites classiques (20 m2 ou 40 m2 – zone à PLU de surface) ajout de surface de moins de 150 m2 pour recours à un architecte.
Des architectes, bureaux d'études et entreprises spécialisées sont impérativement à consulter et à commanditer en pareil cas.
Limitation des conséquences des inondations
L'étude des maisons anciennes en zones inondables donne des indication précieuses sur les méthodes appliquées autrefois aux habitations en pareilles zones. Voici quelques principes autrefois appliquées et applicables aujourd'hui :
• surélever ou placer les pièces de vie à l'étage et non de plain pied;
• ne pas rendre les pièces de rez-de-chaussée étanches de façon à éviter la pression de l'eau sur les murs, rien ne pouvant s'opposer à l'entrée de celle-ci à partir d'un certain niveau d'inondation. les batardeaux et autres barrières sont à réserver aux inondations très occasionnelles;
• poser des revêtements de sol au rez-de-chaussée facilement nettoyables après le retrait de l'eau ;
• prévoir un escalier d'accès extérieur (ou plusieurs marches) permettant de faciliter l'accès des pièces à partir du niveau du sol ;
• stocker les vivres au grenier ou niveaux supérieurs et non à la cave ou au rez-de-chaussée.
Précautions dans les maisons récentes ou à construire en zones inondables
Dans les zones potentiellement inondables, un certains nombre de précautions de pur bon sens s'imposent :
• prévoir une alimentation électrique divisée entre l'étage (ou installer le compteur) et le plain-pieds, avec séparation de l'installation aux niveaux de celui-ci ou en sous-sol, par des coffrets électriques complémentaires ;
• même chose pour l'alimentation en gaz et le compteur ;
• installer la chaudière ou la pompe à chaleur au niveau supérieur, hors d'atteinte de l'inondation, avec une alimentation électrique et en combustible adaptée ;
• en cas de cheminée à foyer ouvert ou d'insert ou foyer, stocker les bûches ou le granulé à l'étage ;
• placer de la même façon le réfrigérateur / congélateur au-dessus du niveau potentiel d'inondation, ainsi que les moyens de communication (box internet, notamment).
Ces articles peuvent vous intéresser :
Est-on couvert par l'assurance en cas d'inondations ? - la brève de Christian PESSEY
Dans cette vidéo, Christian Pessey aborde une question cruciale : sommes-nous couverts par notre assurance en cas d'inondations ? Avec l'augmentation des phénomènes climatiques extrêmes, les dégâts liés aux inondations deviennent une préoccupation majeure pour de nombreux foyers.
Est-on couvert par l'assurance en cas d'inondations ? - la brève de Christian PESSEY
Dans cette vidéo, Christian Pessey aborde une question cruciale : sommes-nous couverts par notre assurance en cas d'inondations ? Avec l'augmentation des phénomènes climatiques extrêmes, les dégâts liés aux inondations deviennent une préoccupation majeure pour de nombreux foyers.
Les inondations sont-elles un dégât des eaux couvert par les assurances?
Notre maison a été dévastée par les inondations causées par la sortie de son lit de la petite rivière qui passe derrière chez nous. Beaucoup de dégâts sur les meubles mais aussi les enduits et les sols. Notre assureur fait la sourde oreille. Ma question est simple: les inondations sont-elles considérées comme un un dégât des eaux couvert par notre assurance habitation? Jean-Louis
Comment assainir une maison inondée et prévenir les dommages
Les inondations peuvent causer des dégâts considérables dans une maison, allant de la détérioration des biens matériels à la menace pour la santé des occupants. L'assainissement d'une maison inondée est une tâche urgente et délicate qui nécessite une approche méthodique pour minimiser les dommages et restaurer un environnement sain. Il est possible de mettre en œuvre des moyens de protection contre l'entrée de l'eau dans la maison. Dans cet article, nous explorerons les étapes essentielles pour assainir efficacement une maison après une inondation, tout en mettant l'accent sur les techniques recommandées par les experts en gestion des catastrophes naturelles.
Notre sélection
Passer du fioul au gaz - la brève de Christian PESSEY
Nous allons parler aujourd’hui de « chauffage ». Et plus particulièrement du changement d’énergie. Nous allons aborder l’abandon du fioul au profit du gaz.
Le sel fait-il vraiment fondre la neige et le verglas ? - La brève de Christian PESSEY
je vais vous parler aujourd’hui de neige et de verglas et des possibilités de les faire fondre. Une terrasse ou une allée verglacées sur une terrasse dallée ou une allée bétonnée ou en pavés autobloquants constituent un réel danger de chute qui peut-être très grave.
Un bon bois de chauffage, c'est quoi ? - La brève de Christian PESSEY
Le choix du bois de chauffage est crucial pour assurer un bon rendement énergétique et limiter l'impact environnemental. Mais comment reconnaître un bois de qualité ? Plusieurs critères entrent en jeu : le type d'essence, le taux d'humidité, la densité et la saison de coupe.
L'entretien de la chaudière gaz
Christian PESSEY parle de l’entretien de la chaudière gaz et de votre système de chauffage central. Si vous avez un système par radiateurs ou un plancher chauffant, qui sont alimentés par une chaudière au gaz, vous devez faire entretenir celle-ci une fois par an, que vous soyez locataire ou propriétaire occupant. C’est la même chose pour un chauffe-bains au gaz. C’est une obligation légale. Si vous ne le faites pas, votre responsabilité pourra être engagée en cas d’accident, et vous ne serez pas couvert par votre assurance.
Quand faut-il remplacer ses fenêtres de toit ?
Christian PESSEY fait le point sur les signes d'usures qui peuvent pousser au remplacement des fenêtres de toit. En remplaçant vos fenêtre de toit vous ferez des économies de chauffage et vous améliorerez le confort des combles qui en sont équipées.
Installer une pompe à chaleur en conservant sa chaudière : la PAC hybride
La pompe à chaleur peut remplacer une vieille chaudière. Il est possible aussi de combiner une PAC avec l'énergie initialement utilisée (gaz ou fioul) : on parle alors de "pompe à chaleur hybride". Comment ça marche? Est-ce intéressant économiquement? Peut-on bénéficier d'aides comme le CITE? Valérie LAPLAGNE, du Conseil d'Administration de l' AFPAC (Association Française pour les Pompes à Chaleur), répond aux questions de Christian PESSEY, journaliste de la construction, en charge de l'émission LA MAISON DE CHRISTIAN TV sur RÉNO-INFO-MAISON.com et les plateformes de podcast.
Faire des économies d'énergie commence bien entendu par le fait de bien isoler son logement, mais aussi en apprenant à régler correctement le thermostat du ou des appareils de chauffage.
Isolation des parois : la fin des ossatures?
L'innovation réside dans la suppression des ossatures métalliques rendue possible par l’association d’une plaque de plâtre ultra résistante et d'accessoires de pose brevetés. Le système permet de réaliser un doublage des murs intérieurs sans ossature métallique verticale.
Les derniers conseils maison
Comment payer moins cher son assurance habitation sans réduire ses garanties ?
Il est tout à fait possible de réduire le prix de son assurance habitation sans rogner sur ses garanties. Souvent laissée de côté, cette dépense peut pourtant être optimisée facilement. Comparer les offres, ajuster certaines options ou encore revoir sa franchise permet de payer moins cher sans perdre en protection. Encore faut-il connaître les bons leviers… et penser à les activer !
MaPrimeAdapt : pour maintenir les seniors à domicile
MaPrimeAdapt est un système d’aide et de subventionnement pour l’ aménagement et la rénovation des logements aux pertes de mobilité pour les séniors et leur maintien à domicile : un dispositif calqué sur le système de MaPrimeRénov appliqué avec succès à la rénovation énergétique des logements.
Du terrain à la remise des clés : construire votre maison à La Rochelle
Construire une maison à La Rochelle, c'est bien plus qu'un projet immobilier : c'est un choix de vie ancré dans un territoire d'exception. Entre l'Atlantique, les marais et le dynamisme de la Charente-Maritime, la région attire chaque année de nombreux porteurs de projet. Mais passer du terrain à la remise des clés demande de la méthode, de la rigueur et les bons partenaires. Voici les étapes clés pour construire sereinement votre maison sur mesure, de la recherche foncière jusqu'à la livraison finale.
Contrôle thermique et environnemental obligatoires : risque réel ou simple rumeur en France ?
De mauvaises performances énergétiques du logement (DPE) ou des émissions excessives des gaz à effet de serre (GSE) pourraient-elles être systématiquement relevées et bientôt sanctionnées? C'est déjà le cas pour l'interdiction de la location des logements dont le DPE est classé F (2025), E (2028) et G (2032). Des rumeurs à ce sujet font état de risques de sanctions de plus en plus lourdes et de plus en plus contraignantes, avec des contrôles intrusifs. Quelle est la réalité ?
Remontées d'humidité : quelles solutions?
Les remontées d'humidité dans une maison sont un véritable fléau qui concerne beaucoup de constructions. Les causes sont multiples mais les dégâts toujours les mêmes : auréoles sur les murs, à l'intérieur du sous-sol ou de la cave, efflorescences blanchâtres et poudreuses, décollement de la peinture et des revêtements murauxau rez-de-chaussée, etc. Au-delà de tarir l'origine de l'humidité à l'extérieur, quelles sont les solutions pour y remédier?
Chauffage collectif : l'individualisation des coûts
La maîtrise de la facture de chauffage est une préoccupation majeur pour les habitants des immeubles collectifs. Une solution simple et transparente a été développée par Synergie, via Kocliko, spécialiste de l’individualisation du chauffage. Chaque immeuble équipé bénéficie d’un pilotage intelligent qui permet de réduire concrètement sa consommation d’énergie, tout en assurant une répartition équitable des charges pour les habitants.
Prendre soin des bois extérieurs: nettoyage de printemps
Plus que jamais le bois est le matériau du XXI ème siècle. Il coche toutes les cases : naturel, esthétique, puits de carbone naturel, léger pour le travailler en structure, solide et isolant pour habiller bardages et terrasses, il s’installe partout. Une terrasse, une pergola ou un balcon en bois deviennent instantanément une « annexe » de la maison où il fait bon se reposer et se retrouver à plusieurs. Néanmoins, si le bois constitue un choix responsable en même temps qu’un produit durable et isolant au rendu immédiatement esthétique, il implique, pour conserver ses qualités uniques, la mise en place de bonnes pratiques dès la genèse d’un projet.
Les particularités, avantages en rénovation et en construction neuve des maisons en bois.
Bois local, matières premières régionales, savoir-faire du terrain. La maison ossature bois s’affirme dans les paysages de Haute-Savoie, Savoie et Pays de Gex. Les chantiers avancent vite : le bouche-à-oreille fonctionne, les mentalités changent. Construire ou rénover en bois n’est plus un pari risqué. Un matériau qui conjugue performance énergétique , confort de vie et plaisir d’habiter autrement.
