Construire des maisons adaptées aux inondations

L'adaptation des maisons aux inondations a été négligée pendant des décennies. L'évolution des conditions climatiques change tout et impose des règles de bon sens que nos ancêtres appliquaient naturellement autrefois.  

Ne pas construire en zone potentiellement inondable

Cela semble une évidence, pourtant la poussée pavillonnaire, depuis les années 1960, a conduit à construire dans des zones inondables, soit par non-classement des zones à risque ou dérogations tout à fait déraisonnables.  Les compromissions aidant, on a urbanisé contre tout bon sens. Vivre au bord de l'eau est agréable tant que celle-ci n'entre pas dans la maison... Le diagnostic immobilier des risques technologiques et naturels indique formellement la potentialité d'inondation sur un zone donnée ou dans une maison déjà construite. 

Adapter la maison aux risques d'inondations

Constructions sur pilotis

Des solutions techniques existent pour construire des maison adaptés aux risques et dégâts d’inondation, notamment la construction sur pilotis, tenant compte des crus historiquement connues. Une maison peut être construite sur :
pilotis en bois;
pilotis en acier ;
pilotis en béton.

Une simple déclaration de travaux est imposée pour les pilotis de plus de 12 m de haut, dans les limites classiques (20 m2 ou 40 m2 – zone à PLU de surface) ajout de surface de moins de 150 m2 pour recours à un architecte.  

Des architectes, bureaux d'études et entreprises spécialisées sont impérativement à consulter et à commanditer en pareil cas.

Limitation des conséquences des inondations

L'étude des maisons anciennes en zones inondables donne des indication précieuses sur les méthodes appliquées autrefois aux habitations en pareilles zones. Voici quelques principes autrefois appliquées et applicables aujourd'hui :
surélever ou placer les pièces de vie à l'étage et non de plain pied;
ne pas rendre les pièces de rez-de-chaussée étanches de façon à éviter la pression de l'eau sur les murs, rien ne pouvant s'opposer à l'entrée de celle-ci à partir d'un certain niveau d'inondation. les batardeaux et autres barrières sont à réserver aux inondations très occasionnelles;
poser des revêtements de sol au rez-de-chaussée facilement nettoyables après le retrait de l'eau ;
prévoir un escalier d'accès extérieur (ou plusieurs marches) permettant de faciliter l'accès des pièces à partir du niveau du sol ;
• stocker les vivres au grenier ou niveaux supérieurs et non à la cave ou au rez-de-chaussée.

Précautions dans les maisons récentes ou à construire en zones inondables

Dans les zones potentiellement inondables, un certains nombre de précautions de pur bon sens s'imposent :
prévoir une alimentation électrique divisée entre l'étage (ou installer le compteur) et le plain-pieds, avec séparation de l'installation aux niveaux de celui-ci ou en sous-sol, par des coffrets électriques complémentaires ;
• même chose pour l'alimentation en gaz et le compteur ;
installer la chaudière ou la pompe à chaleur au niveau supérieur, hors d'atteinte de l'inondation, avec une alimentation électrique et en combustible adaptée ;
•  en cas de cheminée à foyer ouvert ou d'insert ou foyer, stocker les bûches ou le granulé à l'étage ;
placer de la même façon le réfrigérateur / congélateur au-dessus du niveau potentiel d'inondation, ainsi que les moyens de communication (box internet, notamment).


Ces articles peuvent vous intéresser :

image

Comment se protéger des inondations ?

Notre maison a été inondée. Quelques centimètres d’eau ont suffi pour faire des dégâts importants. À part les sacs de sable y a-t-il d’autres moyens pour se protéger de ce genre d’évènement ? Fatima

image

Les inondations sont-elles un dégât des eaux couvert par les assurances?

Notre maison a été dévastée par les inondations causées par la sortie de son lit de la petite rivière qui passe derrière chez nous. Beaucoup de dégâts sur les meubles mais aussi les enduits et les sols. Notre assureur fait la sourde oreille. Ma question est simple: les inondations sont-elles considérées comme un un dégât des eaux couvert par notre assurance habitation? Jean-Louis

image

Comment assainir une maison inondée et prévenir les dommages

Les inondations peuvent causer des dégâts considérables dans une maison, allant de la détérioration des biens matériels à la menace pour la santé des occupants. L'assainissement d'une maison inondée est une tâche urgente et délicate qui nécessite une approche méthodique pour minimiser les dommages et restaurer un environnement sain. Il est possible de mettre en œuvre des moyens de protection contre l'entrée de l'eau dans la maison. Dans cet article, nous explorerons les étapes essentielles pour assainir efficacement une maison après une inondation, tout en mettant l'accent sur les techniques recommandées par les experts en gestion des catastrophes naturelles.  

Les dernieres vidéos maison

image

Halte aux arnaques : reconnaître les éco-délinquants !

Chauffage, eau chaude, ventilation : Qualit’EnR , l'association qualité énergie renouvelable dresse le portrait des arnaqueurs, des écodélinquants dans le domaine des énergies renouvelables. Des conseils essentiels pour éviter les arnaques.

image

Nouvelle rubrique séniors !

Rester le plus longtemps possible chez soir pout bien y vivre sa retraite et y vieillir dans les meilleures conditions, c'est le souhait d'un maximum de personnes, même si les établissements spécialisés sont en grande majorité bien tenus, par des personnels dévoués et attentifs. Mais pour rester chez soit quand on perd de la mobilité, il faut des aménagements, des adaptations qui facilitent la vie. Les conseils manquent souvent pour réaliser des travaux dans le logement, avoir les bonnes informations sur les aides financières, les bons contact pour faire certaines démarches. C'est l'objet de cette rubrique.

image

PAC hybride gaz : Christian PESSEY témoigne !

Dans cette vidéo, Christian PESSEY fait le point sur la PAC hybride gaz et vous annonce notre future série de reportages consacrée à l'installation de ce système, du raccordement au gaz de ville jusqu'à sa mise en service ! 

Les derniers conseils maison

image

Température réglementaire des logements : 19° C

Depuis le 3 décembre 1974, la loi fixe la température intérieure maximum moyenne dans les habitations à 19° C. Cette disposition, liée à la crise pétrolière de 1974, a été réitérée en 2005 par l'article R241-26 du Code de l'Énergie. Mais comment être sûr de régler le chauffage à la bonne température?

image

En quoi l'IA (intelligence artificielle) peut vous aider à la maison?

L’intelligence artificielle (IA) s’invite de plus en plus dans nos foyers, offrant un confort accru, une meilleure sécurité et des économies d’énergie significatives. Cet article, réalisé avec l'assistance de l'intelligence artificielle, vous indique quelques domaines où elle peut révolutionner votre quotidien et vous être utile.

image

Quels sont les avantages du chauffage au bois?

Le chauffage au bois est une solution de plus en plus plébiscitée pour ses nombreux avantages économiques, écologiques et pratiques. Que ce soit sous forme de bûches, de granulés (pellets) ou de plaquettes forestières, le bois est une énergie renouvelable et performante, qui séduit aussi bien les particuliers que les professionnels.

image

Stocker et gérer l'électricité pour la maison

La problématique du stockage de l'électricité et de sa gestion pour la maison est au cœur des préoccupations de l'autoconsommation comme des besoins face aux risques de coupure des réseaux. La plateforme Home Energy que vient de présenter LG intègre un stockage d'énergie, une pompe à chaleur (pour le chauffage et le rafraîchissement). Elle assure une gestion de l’énergie simplifiée – de la production au stockage, à l’utilisation et à la conservation.

image

Solutions d'isolation thermique pour un sous-sol ou une cave

L’isolation thermique d’un sous-sol ou d’une cave par l'intérieur dépend de plusieurs facteurs, notamment la nature et le matériau de la construction, l’usage de l’espace (habitable ou non), l’humidité et le type de sol. Le choix de l'isolant sera capital.

image

Comment installer salle bains dans les combles?

L'aménagement des combles implique presque toujours l'installation d'une salle de bain ou de douche, que ce soit pour une suite parentale, pour un chambre d'amis ou des chambres d'enfants. La faible hauteur sous plafond et les pans mansardés compliquent souvent les choses mais les obstacles ne sont pas insurmontables.

Sécurité de la maison

Protection contre les cambriolages

La protection de la maison contre les cambrioleurs est devenue une préoccupation majeure des possesseurs de maisons individuelles, mais aussi des propriétaires ou locataires d’appartement. Entrebâilleur, judas optique porte blindée, serrure multipoint, portier vidéo, alarme volumétrique, vidéo-surveillance sont les moyens les plus utilisés pour se protéger. Le jardin est le premier à garantir avec une bonne clôture, un bon grillage, un solide portail décourageant les intrus. 

Les détecteurs dans la maison

Pour faire face aux conséquences d’un départ d’incendie, les logements doivent être légalement dotés d’un ou plusieurs détecteurs de fumée (DAF). Bien que cela ne soit pas obligatoire, il est fortement conseillé de les équiper également d’un détecteur de monoxyde de carbone.