Le danger des stalactites de glace qui pendent des gouttières ou des avancées de toit dans les régions les plus froides, ou ailleurs lors des épisodes hivernaux, est généralement sous-estimé. Pourtant ils constituent un redoutable dangers quand il se décrochent du fait de leur poids et de leur pointe acérée. Les risques d'accidents sont important aussi bien pour les occupants de la maison que pour les tiers, notamment les passants si la maison borde la rue. Les conséquences juridiques peuvent êtres importantes.
Les stalactites se forment lorsque la neige fond partiellement sur un toit avant de regeler au contact de l’air froid. Le problème survient lorsqu’elles prennent du volume. Une stalactite peut peser plusieurs kilos et tomber sans avertir. Cela peut causer des blessures très graves.
La prévention repose sur une surveillance régulière des toitures et des gouttières dès les premières gelées. Un entretien adapté permet de limiter l’accumulation d’eau et de glace.
Parmi les mesures les plus efficaces :
nettoyage régulier et entretien des gouttières pour éviter les bouchons et les fuites;
installation de câbles chauffants ou systèmes antigel;
pose de barrières ou rubans de signalisation sous les zones exposées.
Ces actions simples réduisent significativement le risque d’accident.
Supprimer une stalactite peut sembler facile, mais l’opération est risquée. Une chute de glace mal maîtrisée peut provoquer un accident. Il est recommandé de faire appel à un professionnel équipé, notamment pour les immeubles ou les parties de maisons individuelles très en hauteur. Les interventions doivent se faire en sécurisant le périmètre et sans mettre en danger les personnes au sol.
Légalement, le propriétaire d'une maison ou le syndic d’un immeuble est tenu d’assurer la sécurité des abords, donc d'éliminer les stalactites de glace. S'il survient un accident causé par le décrochage d'une stalactite, sa responsabilité civile peut être engagée pour défaut d’entretien ou de prévention. Les sanctions peuvent aller d'un indemnisation financière importantes, à des poursuites pénales en cas de négligence démontrée. La couverture des assurance contre ce genre d'accident n'est pas affirmée et dépend des expert. En clair, un indemnisation semble pouvoir être refusée si votre négligence est prouvée. Anticiper, sécuriser et intervenir rapidement permet d’éviter des drames humains et des litiges coûteux.
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