Installer une pergola bioclimatique
La pergola bioclimatique est une extension de terrasse appréciable par ses qualités esthétiques et de régulation thermique, notamment en exposition sud, en substitution d'un grand parasol ou d'un store banne.
La pergola : faut-il une autorisation?
La pergola a longtemps été l’apanage des maisons provençales. Rien que d’en parler, nous vient à l’esprit l’image d’une construction légère devant la maison sur laquelle pousse une treille de vigne pour donner ombre et fraîcheur sous un soleil brûlant. Il ne manque plus que le chant des cigales, quelques verres de Pastis et une carafe d’eau fraîche et tout y est… On s’attend à voir sortir de la maison Marius, César ou Fanny...
La pergola : une constriction légère à claire-voie
Une pergola c’est cela : une construction légère, adossée à la maison, à claire voie, généralement en bois, permettant à des plantes grimpantes de se développer pour faire de l’ombre et donner un peu de fraîcheur devant la maison, pour s’y détendre ou déjeuner en famille. Ce n'est pourtant pas une construction démontable, mais un appendice fixe de la maison et à ce titre elle entre dans le champ des autorisations d'urbanisme, comme un abri de jardin.
Faut-il une autorisation pour monter une véranda ?
– Non, si son emprise au sol fait moins de 5 m2 et si l’on n’est pas en secteur sauvegardé.
– Oui, si elle fait plus de 5 m2 et moins de 20 m2 ou 40 m2 dans les villes où il y a un PLU (Plan local d’urbanisme). Dans ce cas il faut une déclaration préalable de travaux à déposer en mairie. Les démarches peuvent être sérieusement compliquées dans un secteur protégé (par exemple à proximité d’un monument classé).
– Et si son emprise au sol fait passer la surface de maison à plus de 150 m2, il faudra recourir aux services d'un architecte et déposer un permis de construire.
C’est en fait le régime des extensions qui est en vigueur à ceci près que si votre véranda est bien ouverte sur les côtés et à claire-voie sur les côtés, elle ne sera, a priori, pas fiscalisée (il est toujours prudent de se renseigner auprès des services fiscaux). Mais attention : si vous la couvrez de façon permanente, avec par exemple des panneaux de polycarbonate, cela devient une véranda et elle est fiscalisable.
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Je souhaite installer sur ma terrasse une pergola bio climatique à lames orientables, adossée à ma maison, d'environ 20m 2 . Je voudrais savoir si je serai assujetti à la taxe d'aménagement. Les diverses réponses trouvées sur internet sont peu claires à ce sujet. Kiki
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Les risques sécuritaires sont de plus en plus importants. Agressions, cambriolages, situation internationale incitent un nombre croissant de particuliers à vouloir créer un espace de vie, une pièce sécurisée dans leur logement, voire un bunker dans son jardin. On parle dès lors de "safe room". Il s'agit de créer un espace de vie provisoire protégé, équipé pour y vivre un certain temps en sécurité mais aussi de pouvoir communiquer avec l'extérieur. Les règles à suivre sont précises.
Dans de nombreuses maison, neuves ou anciennes, le plafond est constitué de plaques de plâtre . C'est un excellent moyen de rénover un plafond difficile à réparer. Bien qu’il soit toujours possible de visser directement des plaques de plâtre sous les solives d’un plancher, la méthode correcte consiste à établir une ossature métallique suspendue aux solives, ossature sur laquelle les plaques de plâtre seront fixées. Cette technique permet en outre d’établir une isolation thermique et phonique avec de la laine minérale. Les plafonds à ossature simple répondent aux nécessités des constructions traditionnelles à plancher en lames ou en panneaux reposant sur des solives. Il existe aussi des suspentes destinées à une fixation entre les hourdis béton ou par vissage sous les dalles en béton.
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