L'hypothèse de la suppression du DPE formulée pendant la campagne électorale de l'élection présidentielle de 2026 ne serait pas sans conséquence aussi bien sur le marché immobilier que sur la rénovation énergétique des logements.
par Christian PESSEY
Journaliste de la construction
Mettre fin au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pourrait sembler un soulagement pour les propriétaires de passoires thermiques, mais un tel séisme réglementaire bouleverserait l'ensemble du marché immobilier et de la politique climatique. Instauré pour guider la transition énergétique des bâtiments, ce repère est aujourd'hui au cœur des transactions. Son effacement brutal ne se traduirait pas par un retour au calme, bien au contraire : il ouvrirait la porte à une opacité généralisée.
Sans étiquette énergétique pour objectiver la valeur d'un bien, l'estimation des logements deviendrait un exercice hautement subjectif. Les acheteurs, privés d'un indicateur officiel pour évaluer les futures factures de chauffage, se montreraient beaucoup plus frileux ou exigeraient des décotes massives par précaution. Les banques, de leur côté, peineraient à évaluer le risque réel lié aux biens financés, ce qui pourrait durcir l'accès au crédit pour les logements anciens.
Sur le plan environnemental, la suppression du DPE anéantirait la boussole incitant à la rénovation. Les objectifs nationaux de réduction des émissions de gaz à effet de serre (GES) du secteur résidentiel, déjà difficiles à atteindre, perdraient leur principal outil de pilotage. Les propriétaires n'auraient plus d'obligation légale ni d'avantage fiscal basée sur la performance pour engager des travaux d'isolation, ralentissant durablement la lutte contre le changement climatique et maintenant des millions de ménages dans une précarité énergétique invisible.
Comment gagner 3 classes du DPE ou Diagnostic de Performance Énergétiques
Le groupe Intuis, spécialiste du confort thermique, révèle que, d'après un sondage DRIMKI/BVA , quelque 9 Français sur 10 considèrent la note du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) comme un critère déterminant lors d’un achat immobilier. Il dévoile des solutions concrètes pour améliorer le confort thermique des foyers tout en augmentant leur valeur immobilière.
Pourquoi l’isolation est-elle la priorité absolue en rénovation énergétique ?
La rénovation énergétique s’impose comme la meilleure façon de lutter contre les effets des changements climatique et de faire face à l'augmentation du coît des énergies. Beaucoup de propriétaires donnent la priorité au changement de leur leur système de chauffage ou d’installer une pompe à chaleur. Pourtant, les experts sont formels : sans une isolation performante, ces équipements ne donnent pas leur plein potentiel.
Améliorez votre DPE pour mieux vendre votre maison
Depuis janvier 2025, le marché immobilier montre des signes positifs, porté par des taux de crédit plus attractifs qui boostent la vente de bien sur le premier trimestre (+39% par rapport à 2022 )1 . Mais attention, le marché reste clairement à l’avantage des acheteurs : les prix sont en baisse et la tendance à la négociation s’installe. Le DPE défavorable est d’ailleurs devenu un critère pour revoir à la baisse le prix d’un bien. Comment améliorer son DPE ? Quels sont les travaux à réaliser en priorité pour passer d’une classe E,F,G à D ? Rockwool, leader mondial de l’isolation en laine de roche, livre ses recommandations pour améliorer la performance énergétique d’un bien mis en vente.
DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) et audit énergétique : évolutions en 2025
Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) trouve son origine dans une directive européenne de 2002. Une méthode de calcul a été instituée pour évaluer la performance énergétique des logements et informer l’acheteur ou au locataire d'un logement (maison comme appartement) suivant des règles précises, par des techniciens indépendants : la DPE a évolué au fil du temps, intégrant par exemple un un indicateur CO2. Une évolution significative a lieu en 2025.
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