
Est-il interdit de louer notre logement classé G ?
Nous possédons un petit studio dont le DPE est classé G. Va-t-il être interdit de le louer au 1er janvier 2025? Que vont devenir nos locataires? July
La caution garantie VISALE est un dispositif très avantageux pour les jeunes, les salariés précaires ou ceux qui peinent à fournir une caution classique pour la location d'un logement. Elle garantit les propriétaires bailleurs contre les loyers impayés pendant 36 mois et les frais de remise en état du logement.
• Elle remplace une caution traditionnelle (pas besoin qu’un proche se porte garant).
• Elle couvre les impayés de loyer (jusqu’à un certain montant et une certaine durée) en cas de défaillance du locataire.
Elle couvre les frais de remise en état en cas de dégradations imputables au locataire à hauteur de 2 mois de loyer et charges inscrits au bail.
• Elle aide les locataires à convaincre un bailleur d'accepter leur dossier, même sans garant.
Les critères pour obtenir la garantie Visale varient selon le statut et les revenus du locataire.
• Les jeunes de 18 à 30 ans : étudiants, apprentis, salariés, demandeurs d’emploi ou toute autre situation;
• Les personnes de plus de 30 ans en situation d’emploi (CDI, CDD, intérim, période d’essai, mutation...) dans une entreprise privée ou publique;
• Les ménages accédant à un logement locatif social ou intermédiaire.
• Le logement doit être situé en France (métropolitaine ou DOM-TOM) et être une résidence principale.
• Le montant du loyer (charges comprises) ne doit pas excéder (en 2025) :
– 1 500 € en Île-de-France.
– 1 300 € dans le reste de la France.
• Le loyer ne doit pas être être couvert par d'autres garanties.
• Le locataire doit s’inscrire sur le site officiel visale.fr pour obtenir un visa Visale (un certificat numérique).
• Ce visa est à transmettre au bailleur, qui doit l’accepter pour que la garantie soit activée.
• En cas d’impayés ou de frais de remise en état, le bailleur est directement indemnisé par Action Logement.
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L'encadrement des loyers : c'est pour quels logements ?
Le prix des loyers au moment de la mise en location d'un appartement ou d'une maison individuelle est normalement libre. Cependant dans dans les endroits où il est difficile de trouver un logement à louer (on parle de "zone tendue") du fait d’un déséquilibre important entre l'offre et la demande, sans régulation, le phénomène engendre mécaniquement une augmentation des loyers. D'où un encadrement pour empêcher ou réduire celle-ci.
Logement étudiant : quel bail ? quelle caution ? quelle garantie
Trouver un studio à louer pour un étudiant avant la rentrée peut être un véritable défi. Plusieurs points doivent être pris en compte, notamment le type de bail, la caution et les garanties demandées par le propriétaire. Attention aux arnaques et notamment aux faux site internet ou aux annonces trompeuses! Ne jamais envoyer d'argent avant la signature du bail en bonne et due forme.
Expulsion pour impayé de loyer : comment ça se passe?
L'expulsion pour non-paiement de loyer ou pour d'autres raisons liées à la location immobilière est un processus légal qui peut se produire à l'issue d'une procédure assez complexe, qui peut être longue. Voici les grandes lignes générales du processus d'expulsion.
Le Bail Réel Solidaire pour faire baisser le prix des logements
Le Bail Réel Solidaire (curieuse appellation) est un système qui permet de dissocier le coût du logement et celui du foncier, autrement dit du terrain, ce qui permet de faire baisser très sensiblement le prix d'un logement neuf.
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Halte aux arnaques : reconnaître les éco-délinquants !
Chauffage, eau chaude, ventilation : Qualit’EnR , l'association qualité énergie renouvelable dresse le portrait des arnaqueurs, des écodélinquants dans le domaine des énergies renouvelables. Des conseils essentiels pour éviter les arnaques.
Rester le plus longtemps possible chez soir pout bien y vivre sa retraite et y vieillir dans les meilleures conditions, c'est le souhait d'un maximum de personnes, même si les établissements spécialisés sont en grande majorité bien tenus, par des personnels dévoués et attentifs. Mais pour rester chez soit quand on perd de la mobilité, il faut des aménagements, des adaptations qui facilitent la vie. Les conseils manquent souvent pour réaliser des travaux dans le logement, avoir les bonnes informations sur les aides financières, les bons contact pour faire certaines démarches. C'est l'objet de cette rubrique.
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Dans cette vidéo, Christian PESSEY fait le point sur la PAC hybride gaz et vous annonce notre future série de reportages consacrée à l'installation de ce système, du raccordement au gaz de ville jusqu'à sa mise en service !
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PAC monoblocs, bi-blocs ou réversibles ? Dans cette vidéo, Christian PESSEY vous aides à faire la différence entre les modèles de pompe à chaleur hybride gaz et à trouver les critères qui vous correspondent le mieux.
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