Réglementation

Électricité pas aux normes dans une maison en location : que faire?

Je viens de louer une maison, mais je me suis rendu compte après que le tableau électrique n'est pas aux normes (pas de protection 30mA, toutes les protections sont des coupe-circuits à fusibles, pas d'indication pour savoir à quoi correspond tel ou tel fusible donc en cas de panne je ne saurai pas quel fusible est en défaut). Comment faire pour que le propriétaire mette aux normes ce tableau? A-t-il le droit de laisser le tableau ainsi ? Mayado

Comment être indemnisé en cas de fissuration d'une maison due à la sécheresse?

Ayant eu de nombreuses fissures dans ma maison, j'avais fait une déclaration à mon assurance, vue que mon adresse avait était reconnue catastrophe naturelle sécheresse en 2016 et 2017. J'ai eu un expert de l'assurance, une étude de sol et là... j'ai eu la réponse comme quoi ça ne venait pas de la sécheresse ce qui est impossible. La maison a été construite en 1991 et ce n'est que depuis quelques années que les fissures s'ont apparues, et plus nombreuses depuis 1an.. . Je ne sais plus quoi faire !

Assurance Catastrophe Naturelle : quelles prises en charge?

Des fissures sont apparues sur la façade de ma maison. L'assurance a pris en charge les travaux de réparation dans le cadre d'un CATNAT (agrafes sur fissures, consolidation des fondations, réfection du crépi). Mon problème est que l'assurance a pris en charge uniquement la réfection des crépis sur les pans de mur ou il y avait des fissures laissant a ma charge les autres pans de mur, soit environ la moitié de toute la façade ; bilan une facture de 12 000 euros à ma charge. Est-ce normal? Henri

Durée de validité du DPE : validité des diagnostics établis avant 2021

J'ai un DPE qui a été effectué le 16/07/2019. Il est mentionné qu'il est valable jusqu'au 15/07/2029. Mais comme il y a eu des changements concernant les DPE, pouvez-vous me dire s'il est encore valable ou si certaines choses sont à refaire ? André

Sinistre incendie : délais d'intervention de l'assurance

Nous avons été victime d’un incendie au mois d’avril, l’expert de notre assurance a mis en cause le ramoneur. L’expertise contradictoire avec l’assurance du ramoneur a eu lieu le 12 juin. Depuis rien je relance l’expert de notre assurance qui me dit qu’il n’a pas de nouvelles de l’assurance du ramoneur. Est-ce qu’il est normal que tout soit à l’arrêt sans l’aval de l’assurance du ramoneur ou est ce que mon assurance doit procéder à la décontamination et la reconstruction de notre maison qui n’est plus habitable? Laurence

Comment neutraliser une fosse septique qui ne sert plus?

Après avoir effectué le branchement au tout à l'égout, je dois condamner la fosse septique en béton qui servait à l' assainissement de notre maison. J'ai percé une vingtaine de trous en son fond, l'eau ne s'évacue pas pour autant. Dois-je continuer à percer ou casser le fond? Comment dois-je procéder? Marengo

Faut-il payer la taxe d'habitation sur une résidence secondaire?

Je viens de recevoir un avis de redressement fiscal pour la taxe d'habitation sur notre résidence secondaire que nous avons acquise en Bretagne. Je croyais que le taxe d'habitation avait été supprimée par le Gouvernement! N'est-ce pas un abus de l'Administration? En plus le montant est très élevé, plus que l'on payait sur notre appartement en région parisienne ! Je trouve ça scandaleux, car nous n'occupons cette maison de campagne que quelques semaines par an. Mon frère qui a une résidence secondaire dans le Midi beaucoup plus grande que la nôtre paie moitié moins que nous. Auprès de qui peut-on faire une réclamation ? Jean-Bernard

Comment demander la révision de la taxe foncière et la contester

Je trouve que le montant de la taxe foncière que nous payons pour une maison assez modeste est très élevé, en comparaison de ce que paient nos voisins pour le même type d'habitation. Je suis allé à la mairie où on nous a dit que cela ne les concernait pas! Peut-on entreprendre des démarches pour la contester. Nous comptons sur vous, car nous savons que vous êtes impartial. Francis

Refus de permis de construire pour pompe à chaleur à groupe extérieur

Nous sommes en train de déposer un permis de construire dans un lotissement appartenant à une mairie qui comprend dans le dossier de prescription une restriction sur le mode de chauffage à savoir que "les pompes à chaleur avec module extérieur" sont interdites. Cela vient des conflits de voisinage dû aux nuisances sonores et de l'esthétisme cependant aucun niveau sonore n'est défini. Nous avons tenté de déposer un permis avec une unité extérieure installée directement dans le garage avec un système de caisson Wall In et une grille. Cela nous a été refusé. Nous avons fait le tour des chauffagistes et nous avons sollicité l'organisme de conseil mandaté par le lotisseur et la seule solution de chauffage air/eau qui permet de répondre à ce critère est une Nibe S735 sur air extrait tout en un qui fait triple service (VMC + ECS+ Chauffage). Nous ne sommes par pour car la Nibe coute 13 000€ et malheureusement le service technique de Nibe connait des difficultés. Certains chauffagistes ont arrêté de travailler avec eux. De plus le moindre problème avec celle-ci comme une fuite au niveau du ballon nous obligeant à remplacer l'intégralité de cette Nibe et dans l'attente ce sont tous les moyens de chauffage ou d'ECS qui sont touchés. Le lotisseur mandaté par la mairie nous indique que c'est à nous de trouver un solution car il n'est pas expert mais malheureusement le critère étant trop restrictif seul ce modèle de cette marque correspond au besoin. Plus d'une centaine de permis ont déjà été déposé et je pense que les personnes n'ont tout simplement pas eu le choix. Nous ne voulons pas partir sur un chauffage bois ou granulé. Que pouvons nous faire ? Cette clause n'est elle pas trop restrictive au regard de la loi et au regard de la seule solution technique sur le marché ? Ophélia

Qui est Christian Pessey, peut-on avoir sa biographie ?

Je suis fidèle internaute de votre site que je sais créé par Christian PESSEY, que je suivais chaque samedi sur RMC il y a quelques années. Pourrait-on en savoir un peu plus sur lui et sur ses activités ? Anne-Sophie

Se chauffer et se rafraîchir avec une clim réversible : peut-on l'installer soi-même?

Je suis en pleine réfection de mon appartement 61 m 2 que je refais entièrement, j'envisage d installer une clim réversible pour la pièce principale, la chauffer et la rafraîchir, je l'avais fait il y a une quinzaine d années dans un autre appartement sans grande difficulté d installation et de branchement acheter à l époque chez Castorama, je me suis rendu chez un détaillant et à ma grande surprise ce n'est plus possible, il faut passer par un professionnel pour l'acheter. Pouvez-vous m'indiquer les causes de ce changement de législation, alors que c'est vraiment pas compliqué à brancher Alex

Est-il interdit de louer notre logement classé G ?

Nous possédons un petit studio dont le DPE est classé G. Va-t-il être interdit de le louer au 1er janvier 2025? Que vont devenir nos locataires? July

Réglementation

LES PARTENAIRES DE RÉNO-INFO-MAISON POUR LA RÉNOVATION DE LA MAISON